Impasse Bontemps, Talence

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier216 habitants63,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

89 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 130 €/m²

Fourchette basse: 3 000 €/m²
Fourchette haute: 5 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	5 Impasse Bontemps	Appartement, Dépendance5 Impasse Bontemps · 22 m² · 5 205 €/m²	22 m²	114 500 €	5 205 €
22/07/2021	5 Impasse Bontemps	Appartement, Dépendance5 Impasse Bontemps · 20 m² · 5 790 €/m²	20 m²	115 800 €	5 790 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2023	5 Impasse Bontemps	Dépendance5 Impasse Bontemps	non mesurée	8 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 15 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Hauteur de façade
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Impasse Bontemps 33400 Talence	18,6 m²	—	C	A
appartement, 5 Impasse Bontemps 33400 Talence	20,2 m²	—	C	A
appartement, 8 Impasse Bontemps 33400 Talence	18,3 m²	1992	C	A
appartement, Impasse Bontemps 33400 Talence	18,7 m²	1991	C	A
appartement, Impasse Bontemps 33400 Talence	18 m²	—	C	A
appartement, Impasse Bontemps 33400 Talence	24,7 m²	1992	D	B
appartement, 7 Impasse Bontemps 33400 Talence	19,2 m²	1992	C	B
appartement, 14 Impasse Bontemps 33400 Talence	19,7 m²	—	C	A
appartement, 14 Impasse Bontemps 33400 Talence	26,5 m²	—	C	A
appartement, 14 Impasse Bontemps 33400 Talence	25,6 m²	—	C	A
appartement, Impasse Bontemps 33400 Talence	21,9 m²	1992	D	B
appartement, 14 Impasse Bontemps 33400 Talence	30,6 m²	2013	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants216126 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 439 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue

Maisons19,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,4 %23,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	300 m
Supérette ou épicerie	1	320 m
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	—	950 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	1	320 m
Restaurant	5	160 m
Librairie ou presse	2	210 m
Banque	—	760 m
Bureau ou relais de poste	1	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	240 m
Pharmacie	2	220 m
Dentiste	8	390 m
Kinésithérapeute	3	440 m
Laboratoire d'analyses	—	850 m
Centre ou maison de santé	1	350 m
Urgences	—	850 m
Hôpital ou clinique	1	320 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	280 m
École maternelle ou élémentaire	1	460 m
Collège	—	810 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	810 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	960 m
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Béquetpublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m283

Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
Fondation John Bostsanté et action sociale
Heas Helene et Braconnier Mathieuimmobilier
Urbanus Capitalfinance et assurance
Action 33construction
Les Perles de l'Ocean Indienservices administratifs

Voies voisines1

Rue Bontemps56 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.