Rue Jean Zubieta, Talence
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Prix dans la rue3 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants46,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Talence et 17 % en dessous de la Gironde.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 818 €12 ventes
- 20223 044 €11 ventes
- 20233 156 €12 ventes
- 20243 057 €4 ventes
- 20253 460 €2 ventes
- Estimation3 030 €estimé
41 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Jean Zubieta le 30/09/2025 : 58 m² pour 208 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Talence et 28 % au-dessus de la Gironde.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 653 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 523 €1 vente
- 20243 377 €1 vente
- 20253 472 €1 vente
- Estimation3 990 €estimé
4 maisons mesurées. 54 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Jean Zubieta le 13/03/2025 : 89 m² pour 309 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Zubieta · 58 m² · 3 586 €/m² | 58 m² | 208 000 € | 3 586 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Maison14 Rue Jean Zubieta · 89 m² · 3 472 €/m² | 89 m² | 309 000 € | 3 472 € |
| 12/02/2025 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 66 m² · 3 333 €/m² | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance6 Rue Jean Zubieta · 63 m² · 3 254 €/m² | 63 m² | 205 000 € | 3 254 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Zubieta · 70 m² · 3 043 €/m² | 70 m² | 213 000 € | 3 043 € |
Afficher les 49 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance6 Rue Jean Zubieta | non mesurée | 18 000 € | — |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance6 Rue Jean Zubieta | non mesurée | 24 000 € | — |
| 03/01/2025 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance6 Rue Jean Zubieta | non mesurée | 21 000 € | — |
| 07/05/2024 | 5 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Zubieta · 72 m² · 2 569 €/m² | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 16/04/2024 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement6 Rue Jean Zubieta · 55 m² · 3 071 €/m² | 55 m² | 168 900 € | 3 071 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Maison15 Rue Jean Zubieta · 77 m² · 3 377 €/m² | 77 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Zubieta · 67 m² · 2 933 €/m² | 67 m² | 196 500 € | 2 933 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance5 Rue Jean Zubieta | non mesurée | 27 500 € | — |
| 22/12/2023 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 78 m² · 3 103 €/m² | 78 m² | 242 000 € | 3 103 € |
| 20/12/2023 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 78 m² · 3 337 €/m² | 78 m² | 260 320 € | 3 337 € |
| 20/11/2023 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 78 m² · 3 560 €/m² | 78 m² | 277 680 € | 3 560 € |
| 03/11/2023 | 5 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Zubieta · 67 m² · 3 507 €/m² | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 31/10/2023 | 26 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance26 Rue Jean Zubieta · 92 m² · 2 452 €/m² | 92 m² | 225 600 € | 2 452 € |
| 19/10/2023 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Zubieta · 67 m² · 2 910 €/m² | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 18/10/2023 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 78 m² · 2 436 €/m² | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance5 Rue Jean Zubieta | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/07/2023 | 5 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Zubieta · 84 m² · 3 683 €/m² | 84 m² | 309 346 € | 3 683 € |
| 04/07/2023 | 26 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance26 Rue Jean Zubieta · 76 m² · 2 829 €/m² | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance5 Rue Jean Zubieta | non mesurée | 46 000 € | — |
| 02/05/2023 | 44 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Maison44 Rue Jean Zubieta · 66 m² · 4 523 €/m² | 66 m² | 298 500 € | 4 523 € |
| 30/03/2023 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 50 m² · 4 358 €/m² | 50 m² | 217 890 € | 4 358 € |
| 27/02/2023 | 5 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Zubieta · 67 m² · 3 208 €/m² | 67 m² | 214 956,47 € | 3 208 € |
| 09/02/2023 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance6 Rue Jean Zubieta | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/12/2022 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement6 Rue Jean Zubieta · 55 m² · 3 091 €/m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 07/11/2022 | 6 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance6 Rue Jean Zubieta · 70 m² · 2 920 €/m² | 70 m² | 204 380 € | 2 920 € |
| 02/11/2022 | 26 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance26 Rue Jean Zubieta · 50 m² · 4 060 €/m² | 50 m² | 203 000 € | 4 060 € |
| 13/10/2022 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Zubieta · 67 m² · 3 707 €/m² | 67 m² | 248 400 € | 3 707 € |
| 12/10/2022 | 6 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance6 Rue Jean Zubieta · 61 m² · 2 508 €/m² | 61 m² | 153 000 € | 2 508 € |
| 08/09/2022 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 92 m² · 2 663 €/m² | 92 m² | 245 000 € | 2 663 € |
| 03/08/2022 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Zubieta · 72 m² · 2 949 €/m² | 72 m² | 212 349 € | 2 949 € |
| 27/07/2022 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 50 m² · 3 044 €/m² | 50 m² | 152 205 € | 3 044 € |
| 16/03/2022 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 66 m² · 3 492 €/m² | 66 m² | 230 500 € | 3 492 € |
| 14/02/2022 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance5 Rue Jean Zubieta | non mesurée | 26 500 € | — |
| 19/01/2022 | 26 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance26 Rue Jean Zubieta · 50 m² · 3 440 €/m² | 50 m² | 172 000 € | 3 440 € |
| 04/01/2022 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 94 m² · 2 745 €/m² | 94 m² | 258 000 € | 2 745 € |
| 20/10/2021 | 5 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Zubieta · 84 m² · 2 619 €/m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 29/07/2021 | 6 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance6 Rue Jean Zubieta · 70 m² · 1 260 €/m² | 70 m² | 88 200 € | 1 260 € |
| 25/06/2021 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement6 Rue Jean Zubieta · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 08/06/2021 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement6 Rue Jean Zubieta · 55 m² · 1 327 €/m² | 55 m² | 73 000 € | 1 327 € |
| 07/06/2021 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 66 m² · 2 197 €/m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 22/03/2021 | 6 Rue Jean Zubieta | Appartement, Dépendance6 Rue Jean Zubieta · 55 m² · 2 909 €/m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 16/03/2021 | 4 Rue Jean Zubieta | Appartement4 Rue Jean Zubieta · 50 m² · 3 418 €/m² | 50 m² | 170 920 € | 3 418 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue Jean Zubieta | Maison2 Rue Jean Zubieta · 151 m² · 4 653 €/m² | 151 m² | 702 600 € | 4 653 € |
| 03/03/2021 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement6 Rue Jean Zubieta · 60 m² · 3 067 €/m² | 60 m² | 184 000 € | 3 067 € |
| 23/02/2021 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement6 Rue Jean Zubieta · 67 m² · 2 210 €/m² | 67 m² | 148 100 € | 2 210 € |
| 18/02/2021 | 4 Rue Jean Zubieta | Dépendance4 Rue Jean Zubieta | non mesurée | 30 000 € | — |
| 25/01/2021 | 6 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement6 Rue Jean Zubieta · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 19/01/2021 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 50 m² · 3 084 €/m² | 50 m² | 154 200 € | 3 084 € |
| 06/01/2021 | 26 Rue Jean Zubieta | Dépendance, Appartement26 Rue Jean Zubieta · 50 m² · 3 200 €/m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Déclaration préalable0335222500061 | 5 Rue Jean Zubieta | AW 118 | 1 logement, 118 m² | 3 417 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2024 | Permis de démolir03352224Z0008 | 2 Rue Jean Zubieta | AW 472 | — | 261 m² | autorisé | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE |
| 09/12/2022 | Déclaration préalable03352222Z6352 | 6 Rue Jean Zubieta | AW 413 | — | 2 740 m² | autorisé | DAHLIA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26bis Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 68,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 54,2 m² | — | E | C |
| appartement, 26bis Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 35,3 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 77 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 26bis Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 53,4 m² | — | C | A |
| appartement, 26bis Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 80 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 72,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 42,9 m² | — | F | C |
| appartement, 26bis Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 53,4 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 26bis Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 80,7 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 4 Rue Jean Zubieta 33400 Talence | 58,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Établissements Coulon Amenities | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | Baso Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Periscope | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI Lannou 37 VH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | C D X | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Murky | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Zubieta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Lea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Noe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SL Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | C D X | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Dahlia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | BDX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Albi-Gest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 bis | SCI Clarmae | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 bis | SL Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21396 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 475 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons52,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 890 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Béquetpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m403
- Heas Helene et Braconnier Mathieuimmobilier
- Maisons Bati Sudconstruction
- Action 33construction
- Vivesimmobilier