Rue Pacaris, Talence
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants24,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Talence et 27 % au-dessus de la Gironde.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 917 €1 vente
- 20224 332 €3 ventes
- 20234 681 €2 ventes
- 20243 546 €2 ventes
- 20253 988 €5 ventes
- Estimation3 980 €estimé
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue Pacaris le 16/07/2025 : 50 m² pour 217 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 52 Rue Pacaris | Dépendance, Maison52 Rue Pacaris · 50 m² · 4 344 €/m² | 50 m² | 217 200 € | 4 344 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Pacaris | Maison, Dépendance46 Rue Pacaris · 105 m² · 3 988 €/m² | 105 m² | 418 700 € | 3 988 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Pacaris | Maison, Dépendance52 Rue Pacaris · 73 m² · 4 082 €/m² | 73 m² | 298 000 € | 4 082 € |
| 17/04/2025 | 52 Rue Pacaris | Dépendance, Maison52 Rue Pacaris · 93 m² · 3 411 €/m² | 93 m² | 317 190 € | 3 411 € |
| 05/02/2025 | 51 Rue Pacaris | Dépendance, Maison51 Rue Pacaris · 74 m² · 3 446 €/m² | 74 m² | 255 000 € | 3 446 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 52 Rue Pacaris | Dépendance, Maison52 Rue Pacaris · 59 m² · 3 627 €/m² | 59 m² | 214 000 € | 3 627 € |
| 15/07/2024 | 52 Rue Pacaris | Dépendance52 Rue Pacaris | non mesurée | 28 500 € | — |
| 11/06/2024 | 52 Rue Pacaris | Maison, Dépendance52 Rue Pacaris · 101 m² · 3 464 €/m² | 101 m² | 349 900 € | 3 464 € |
| 13/02/2024 | Rue Pacaris | Local industriel, commercial ou assimiléRue Pacaris · 230 m² · 500 €/m² | 230 m² | 115 000 € | 500 € |
| 21/06/2023 | 52 Rue Pacaris | Dépendance, Maison52 Rue Pacaris · 52 m² · 4 038 €/m² | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 08/06/2023 | Rue Pacaris | Dépendance, MaisonRue Pacaris · 68 m² · 5 324 €/m² | 68 m² | 362 000 € | 5 324 € |
| 04/07/2022 | 43 Rue Pacaris | Maison43 Rue Pacaris · 88 m² · 4 693 €/m² | 88 m² | 413 000 € | 4 693 € |
| 16/05/2022 | 39 Rue Pacaris | Maison39 Rue Pacaris · 113 m² · 3 673 €/m² | 113 m² | 415 000 € | 3 673 € |
| 16/05/2022 | 69 Rue Pacaris | Maison69 Rue Pacaris · 87 m² · 4 332 €/m² | 87 m² | 376 900 € | 4 332 € |
| 15/03/2021 | 65 Rue Pacaris | Maison65 Rue Pacaris · 75 m² · 4 917 €/m² | 75 m² | 368 800 € | 4 917 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | Permis de construire03352222Z1081 | Rue Pacaris | AY 152, AY 153, AY 172 | 500 m² | 39 456 m² | autorisé | SCI BELISANDRE |
| 29/10/2020 | Déclaration préalable03352220Z6261 | 2 Rue Pacaris | BD 453 | — | 396 m² | autorisé | HVF |
| 04/12/2019 | Permis de construire03352219Z1099 | 46 Rue Pacaris | BD 520 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire03352217Z1021 | 2 Rue Pacaris | BD 453 | 1 logement, 198 m² | 396 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2013 | Permis de construire03352213Z1004 | 46 Rue Pacaris | BD 375 | 200 m² | 502 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MEDICARIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 50 Rue Pacaris 33400 Talence | — | — | D | D |
| maison, 56 Rue Pacaris 33400 Talence | 148 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue Pacaris 33400 Talence | 149,4 m² | 1987 | C | B |
| maison, 46bis Rue Pacaris 33400 Talence | 93,3 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 53 Rue Pacaris 33400 Talence | 85 m² | — | E | E |
| maison, 69bis Rue Pacaris 33400 Talence | 88 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 52 Rue Pacaris 33400 Talence | 49 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 52 Rue Pacaris 33400 Talence | 71,1 m² | 2002 | C | B |
| maison, 52 Rue Pacaris 33400 Talence | 93 m² | 2002 | C | A |
| maison, 51 Rue Pacaris 33400 Talence | 74,7 m² | 1978 | D | D |
| maison, 46 Rue Pacaris 33400 Talence | 74 m² | — | E | E |
| maison, 46ter Rue Pacaris 33400 Talence | 108 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | HVF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 ter | HVF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Belisandre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Belisandre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Belisandre | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 31 | Belisandre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Eugenie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Aquakine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 D | Emma | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 58 D | Société Civile Immobilière Limi | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 61 | Famille Dours | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 ter | GSM Medical | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | GSM Medical | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Letm Aguado | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | O'reilly et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9135 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9140 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9140 | Belisandre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants218121 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons30,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 20 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m243
- Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
- Synlab Nouvelle Aquitainesanté et action sociale
- Lavauto Trente Troiscommerce
- Es France Operations (1 Box Self Storage)transport
- Daronnes Bordeauxservices administratifs
- SCI Reynartimmobilier