Rue Clément Thomas, Talence
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants70,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | 1 Rue Clément Thomas | Appartement1 Rue Clément Thomas · 41 m² | 41 m² | 225 000 € | — |
| 20/08/2021 | 2 Rue Clément Thomas | Maison2 Rue Clément Thomas · 76 m² · 4 605 €/m² | 76 m² | 350 000 € | 4 605 € |
| 27/07/2021 | 21 Rue Clément Thomas | Dépendance, Appartement21 Rue Clément Thomas · 66 m² · 2 864 €/m² | 66 m² | 189 000 € | 2 864 € |
| 15/07/2021 | 118 Rue Clément Thomas | Maison118 Rue Clément Thomas · 135 m² · 3 185 €/m² | 135 m² | 430 000 € | 3 185 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 19 Rue Clément Thomas | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Clément Thomas · 23 m² · 2 826 €/m² | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Clément Thomas | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Clément Thomas · 18 m² · 4 361 €/m² | 18 m² | 78 500 € | 4 361 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- EB ≤ 40 % superficie du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,7 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Déclaration préalable03352222Z6361 | 118 Rue Clement Thomas | AX 180, AX 309 | — | 362 m² | autorisé | SCI BDS |
| 14/06/2019 | Permis de construire03352219Z1006 | 120 Rue Clement Thomas | AX 83 | 1 logement, 116 m² | 200 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de construire03352219Z1036 | 120 Rue Clement Thomas | AX 83 | 1 logement, 113 m² | 200 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2017 | Permis de construire03352216Z1101 | Rue Clement Thomas | AX 105 | 32 logements, 1 893 m² | 8 000 m² | terminé | LOGEVIE SA D HLM |
| 29/01/2016 | Permis de construire03352215Z1091 | Rue Clement Thomas | AY 24 | 1 logement, 112 m² | 205 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Clément Thomas 33400 Talence | 77,8 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Clément Thomas 33400 Talence | 53 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 43 Rue Clément Thomas 33400 Talence | 41 m² | 1960 | E | E |
| maison, 94 Rue Clément Thomas 33400 Talence | 90 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Clément Thomas 33400 Talence | 17,7 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 21 Rue Clément Thomas 33400 Talence | 32,1 m² | 1966 | F | F |
| immeuble, 39 Rue Clément Thomas 33400 Talence | — | 1992 | E | E |
| appartement, 21 Rue Clément Thomas 33400 Talence | 33,8 m² | 1966 | D | D |
| maison, 41 Rue Clément Thomas 33400 Talence | 40 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, Rue Clément Thomas 33400 Talence | — | 1966 | F | F |
| appartement, Rue Clément Thomas 33400 Talence | 17,9 m² | — | B | B |
| appartement, Rue Clément Thomas 33400 Talence | 17,3 m² | 1991 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Saint-Amand | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 24 locaux |
| 19 | Location Hoteliere Girondine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 19 | Immoguard | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 37 bis | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 ter | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 45 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | Belisandre | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SCI BDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9153 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11955 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 279 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons45,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Béquetpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m208
- Emeissanté et action sociale
- Centre Hospitalier Charles Perrenssanté et action sociale
- RLF - Résidences le Logement des Fonctionnaires, Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere, A Directoire ET... (RLF)immobilier
- Indivision Halmaertimmobilier
- Energies Plus (Maison Vert)commerce
- SBHL (Les Saveurs de la Baie d'Ha Long - Mot Hai Ba Yo)hébergement et restauration