Chemin du Club de Leysotte, Talence
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Prix dans la rue3 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants55,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Talence et 26 % au-dessus de la Gironde.
4 570 €/m²
L'estimation 4 570Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 745 €3 ventes
- 20234 769 €1 vente
- 20244 896 €3 ventes
- 20254 815 €1 vente
- Estimation4 570 €estimé
8 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 117 Chemin du Club de Leysotte le 01/10/2025 : 81 m² pour 390 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Talence et 22 % au-dessus de la Gironde.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 973 €2 ventes
- 20224 455 €2 ventes
- 20234 139 €5 ventes
- 20244 094 €3 ventes
- 20253 500 €3 ventes
- Estimation3 810 €estimé
15 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 177 Chemin du Club de Leysotte le 27/08/2025 : 68 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 117 Chemin du Club de Leysotte | Appartement, Dépendance117 Chemin du Club de Leysotte · 81 m² · 4 815 €/m² | 81 m² | 390 000 € | 4 815 € |
| 27/08/2025 | 177 Chemin du Club de Leysotte | Maison177 Chemin du Club de Leysotte · 68 m² · 4 926 €/m² | 68 m² | 335 000 € | 4 926 € |
| 30/04/2025 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Maison115 Chemin du Club de Leysotte · 200 m² · 2 500 €/m² | 200 m² | 500 000 € | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 177 Chemin du Club de Leysotte | Maison177 Chemin du Club de Leysotte · 101 m² · 3 500 €/m² | 101 m² | 353 500 € | 3 500 € |
| 22/10/2024 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Dépendance, Appartement115 Chemin du Club de Leysotte · 64 m² · 5 125 €/m² | 64 m² | 328 000 € | 5 125 € |
Afficher les 40 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Chemin du Club de Leysotte | Local industriel, commercial ou assimiléChemin du Club de Leysotte · 26 m² | 26 m² de terrain | 26 € | — |
| 17/10/2024 | 177 Chemin du Club de Leysotte | Local industriel, commercial ou assimilé177 Chemin du Club de Leysotte · 951 m² | 951 m² | 1 300 000 € | — |
| 24/09/2024 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Appartement, Dépendance115 Chemin du Club de Leysotte · 110 m² · 4 364 €/m² | 110 m² | 480 000 € | 4 364 € |
| 14/08/2024 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Dépendance, Appartement115 Chemin du Club de Leysotte · 67 m² · 4 896 €/m² | 67 m² | 328 000 € | 4 896 € |
| 06/08/2024 | 177 Chemin du Club de Leysotte | Maison177 Chemin du Club de Leysotte · 70 m² · 4 356 €/m² | 70 m² | 304 900 € | 4 356 € |
| 20/02/2024 | 177 Chemin du Club de Leysotte | Maison177 Chemin du Club de Leysotte · 68 m² · 3 824 €/m² | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 30/01/2024 | 139 Chemin du Club de Leysotte | Maison139 Chemin du Club de Leysotte · 81 m² · 4 094 €/m² | 81 m² | 331 625 € | 4 094 € |
| 15/11/2023 | 141 Chemin du Club de Leysotte | Maison141 Chemin du Club de Leysotte · 81 m² · 4 074 €/m² | 81 m² | 330 000 € | 4 074 € |
| 16/10/2023 | 145 Chemin du Club de Leysotte | Maison, Dépendance145 Chemin du Club de Leysotte · 129 m² · 4 875 €/m² | 129 m² | 628 840 € | 4 875 € |
| 30/08/2023 | 99 Chemin du Club de Leysotte | Maison, Dépendance99 Chemin du Club de Leysotte · 190 m² · 5 465 €/m² | 190 m² | 1 038 400 € | 5 465 € |
| 10/07/2023 | 21 Chemin du Club de Leysotte | Maison, Dépendance21 Chemin du Club de Leysotte · 168 m² · 3 393 €/m² | 168 m² | 570 000 € | 3 393 € |
| 03/07/2023 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 449 000 € | — |
| 22/02/2023 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 524 500 € | — |
| 27/01/2023 | 177 Chemin du Club de Leysotte | Maison177 Chemin du Club de Leysotte · 101 m² · 4 139 €/m² | 101 m² | 418 000 € | 4 139 € |
| 09/01/2023 | 117 Chemin du Club de Leysotte | Dépendance, Appartement117 Chemin du Club de Leysotte · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 30/12/2022 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 438 000 € | — |
| 23/12/2022 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 375 000 € | — |
| 21/10/2022 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 338 000 € | — |
| 20/10/2022 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 356 000 € | — |
| 30/09/2022 | 117 Chemin du Club de Leysotte | Appartement, Dépendance117 Chemin du Club de Leysotte · 67 m² · 4 745 €/m² | 67 m² | 317 900 € | 4 745 € |
| 23/09/2022 | 117 Chemin du Club de Leysotte | Dépendance, Appartement117 Chemin du Club de Leysotte · 46 m² · 4 565 €/m² | 46 m² | 210 000 € | 4 565 € |
| 28/06/2022 | 177 Chemin du Club de Leysotte | Maison177 Chemin du Club de Leysotte · 67 m² · 4 799 €/m² | 67 m² | 321 500 € | 4 799 € |
| 21/06/2022 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 358 000 € | — |
| 23/05/2022 | 117 Chemin du Club de Leysotte | Dépendance, Appartement117 Chemin du Club de Leysotte · 81 m² · 5 114 €/m² | 81 m² | 414 250 € | 5 114 € |
| 07/04/2022 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 454 000 € | — |
| 28/02/2022 | 183 Chemin du Club de Leysotte | Maison183 Chemin du Club de Leysotte · 73 m² · 4 110 €/m² | 73 m² | 300 000 € | 4 110 € |
| 02/02/2022 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 354 000 € | — |
| 28/12/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 336 000 € | — |
| 30/11/2021 | 185 Chemin du Club de Leysotte | Dépendance, Maison185 Chemin du Club de Leysotte · 80 m² · 4 738 €/m² | 80 m² | 379 000 € | 4 738 € |
| 18/10/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 356 000 € | — |
| 13/07/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 236 000 € | — |
| 22/06/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 230 000 € | — |
| 08/06/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 250 000 € | — |
| 02/06/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 230 000 € | — |
| 02/06/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 232 000 € | — |
| 01/06/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 190 000 € | — |
| 27/05/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 236 000 € | — |
| 26/05/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 230 000 € | — |
| 25/05/2021 | 201 Chemin du Club de Leysotte | Maison, Dépendance201 Chemin du Club de Leysotte · 116 m² · 3 207 €/m² | 116 m² | 372 000 € | 3 207 € |
| 19/05/2021 | 115 Chemin du Club de Leysotte | Vente en l'état futur d'achèvement115 Chemin du Club de Leysotte | — | 232 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Club de Leysotte 33400 Talence | 69,2 m² | 1998 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Caroline Voisin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | A B M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | Baptimax | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | H B M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 | Tala | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 115 | GB Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | Persin-Haut | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | Rema Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | Philau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 117 | Société Civile Cladam | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 117 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 153 | Dar Capell | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 155 | Dar Capell | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 159 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 177 bis | SCI 177 Leysotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 177 ter | SCI 177 Leysotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 193 | Société Civile du Mont | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | Letm Aguado | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9043 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 151 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 570 m |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Béquetpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m177
- Cityz Mediaactivités scientifiques et techniques
- Le Jeune Restaurationhébergement et restauration
- Indivision Dupouy Martinimmobilier
- Lungta (Lungta)services administratifs
- La Royale Air Compagniearts et spectacles
- SCI 21 Poitou