Rue Blumerel, Talence
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Prix dans la rue3 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier359 habitants39,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 892 mPelxotto · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Talence et 7 % au-dessus de la Gironde.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 880 €5 ventes
- 20224 292 €2 ventes
- 20233 472 €3 ventes
- 20243 970 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 890 €estimé
11 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Blumerel le 05/04/2024 : 33 m² pour 131 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Talence et 25 % au-dessus de la Gironde.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 492 €3 ventes
- 20224 330 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 650 €1 vente
- 20253 714 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue Blumerel le 15/10/2025 : 105 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 39 Rue Blumerel | Dépendance, Maison39 Rue Blumerel · 105 m² · 3 714 €/m² | 105 m² | 390 000 € | 3 714 € |
| 05/04/2024 | 12 Rue Blumerel | Dépendance, Appartement12 Rue Blumerel · 33 m² · 3 970 €/m² | 33 m² | 131 000 € | 3 970 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue Blumerel | Maison59 Rue Blumerel · 68 m² · 4 650 €/m² | 68 m² | 316 200 € | 4 650 € |
| 16/08/2023 | 15 Rue Blumerel | Dépendance, Appartement15 Rue Blumerel · 36 m² · 4 807 €/m² | 36 m² | 173 050 € | 4 807 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue Blumerel | Appartement, Dépendance12 Rue Blumerel · 66 m² · 3 182 €/m² | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | 15 Rue Blumerel | Appartement, Dépendance15 Rue Blumerel · 36 m² · 3 472 €/m² | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 29/09/2022 | 15 Rue Blumerel | Appartement, Dépendance15 Rue Blumerel · 36 m² · 3 889 €/m² | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
| 07/09/2022 | 53 Rue Blumerel | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison53 Rue Blumerel · 68 m² · 4 191 €/m² | 68 m² | 285 000 € | 4 191 € |
| 30/06/2022 | 15 Rue Blumerel | Appartement, Dépendance15 Rue Blumerel · 36 m² · 4 694 €/m² | 36 m² | 169 000 € | 4 694 € |
| 21/04/2022 | 49 Rue Blumerel | Maison, Dépendance49 Rue Blumerel · 75 m² · 4 330 €/m² | 75 m² | 324 750 € | 4 330 € |
| 13/04/2022 | 2 Rue Blumerel | Maison2 Rue Blumerel · 143 m² · 5 318 €/m² | 143 m² | 760 500 € | 5 318 € |
| 10/11/2021 | 15 Rue Blumerel | Appartement, Dépendance15 Rue Blumerel · 36 m² · 4 389 €/m² | 36 m² | 158 000 € | 4 389 € |
| 04/11/2021 | 15 Rue Blumerel | Appartement, Dépendance15 Rue Blumerel · 71 m² · 3 521 €/m² | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 11/10/2021 | 45 Rue Blumerel | Maison45 Rue Blumerel · 74 m² · 3 378 €/m² | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 30/08/2021 | 12 Rue Blumerel | Dépendance, Appartement12 Rue Blumerel · 33 m² · 3 880 €/m² | 33 m² | 128 040 € | 3 880 € |
| 30/07/2021 | 15 Rue Blumerel | Dépendance, Appartement15 Rue Blumerel · 36 m² · 3 750 €/m² | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 05/07/2021 | 15 Rue Blumerel | Dépendance, Appartement15 Rue Blumerel · 36 m² · 4 292 €/m² | 36 m² | 154 500 € | 4 292 € |
| 21/06/2021 | 2 Rue Blumerel | Maison2 Rue Blumerel · 315 m² · 3 492 €/m² | 315 m² | 1 100 000 € | 3 492 € |
| 07/06/2021 | 15 Rue Blumerel | Dépendance15 Rue Blumerel | non mesurée | 23 000 € | — |
| 26/04/2021 | 2 Rue Blumerel | Maison2 Rue Blumerel · 138 m² · 4 493 €/m² | 138 m² | 620 000 € | 4 493 € |
| 15/01/2021 | 12 Rue Blumerel | Dépendance12 Rue Blumerel | non mesurée | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Blumerel 33400 Talence | 52,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Blumerel 33400 Talence | 63,8 m² | 1968 | D | D |
| appartement, Rue Blumerel 33400 Talence | 64,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Blumerel 33400 Talence | 64,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Blumerel 33400 Talence | 35 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Blumerel 33400 Talence | 61,9 m² | 1991 | C | C |
| maison, 31 Rue Blumerel 33400 Talence | 103,6 m² | 1962 | C | C |
| appartement, Rue Blumerel 33400 Talence | 63,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Blumerel 33400 Talence | 33,7 m² | 1968 | F | F |
| appartement, Rue Blumerel 33400 Talence | 65,7 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue Blumerel 33400 Talence | 71,7 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue Blumerel 33400 Talence | 72,2 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | La Chartreuse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 163 locaux |
| 16 | RLF - Résidences le Logement des Fonctionnaires Société An | Bailleur social | emphytéote | 163 locaux |
| 22 | Centre Hospitalier Charles Perrens | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants359152 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social50,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons49,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pelxottotramway892 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m228
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Microbabysanté et action sociale
- Centre Hospitalier Charles Perrenssanté et action sociale
- RLF - Résidences le Logement des Fonctionnaires, Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere, A Directoire ET... (RLF)immobilier
- SCI F.M.immobilier
- Endeo Environnement (Endeo Environnement)activités scientifiques et techniques