Rue Aldona, Talence
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Prix dans la rue4 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Talence et 35 % au-dessus de la Gironde.
4 220 €/m²
L'estimation 4 220Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 913 €2 ventes
- 20225 179 €2 ventes
- 20234 503 €2 ventes
- Estimation4 220 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue Aldona le 28/07/2023 : 96 m² pour 548 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 50 Rue Aldona | Dépendance, Maison50 Rue Aldona · 96 m² · 5 711 €/m² | 96 m² | 548 300 € | 5 711 € |
| 05/01/2023 | 16 Rue Aldona | Dépendance, Maison16 Rue Aldona · 146 m² · 3 295 €/m² | 146 m² | 481 000 € | 3 295 € |
| 12/07/2022 | 25 Rue Aldona | Maison, Dépendance25 Rue Aldona · 138 m² · 5 670 €/m² | 138 m² | 782 400 € | 5 670 € |
| 24/01/2022 | 34 Rue Aldona | Dépendance, Maison34 Rue Aldona · 64 m² · 4 688 €/m² | 64 m² | 300 000 € | 4 688 € |
| 20/07/2021 | 4 Rue Aldona | Maison4 Rue Aldona · 41 m² · 7 317 €/m² | 41 m² | 300 000 € | 7 317 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | 58 Rue Aldona | Maison, Dépendance58 Rue Aldona · 132 m² · 4 508 €/m² | 132 m² | 595 000 € | 4 508 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 6,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de construire0335222500015 | 1 Rue Aldona | BP 283 | 4 logements, 250 m² | 1 304 m² | autorisé | CITANIUM |
| 16/02/2026 | Permis de construire0335222500015 | 1 Rue Aldona | BP 283 | 250 m² | 1 304 m² | autorisé | CITANIUM |
| 27/06/2022 | Permis de construire03352222Z1018 | 34 Rue Aldona | BP 148 | 1 logement, 195 m² | 488 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de démolir03352222Z7002 | 34 Rue Aldona | BP 148 | — | 488 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de démolir03352221Z7008 | 46 Rue Aldona | BP 158 | — | 237 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2020 | Permis de démolir03352220Z7011 | 46 Rue Aldona | BP 158 | — | 241 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire03352218Z1003 | 58 Rue Aldona | AY 191 | 1 logement, 134 m² | 233 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Aldona 33400 Talence | 24,5 m² | — | D | D |
| appartement, 59 Rue Aldona 33400 Talence | 25 m² | 1982 | E | E |
| maison, 64 Rue Aldona 33400 Talence | 144,8 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 1 Rue Aldona 33400 Talence | 24,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Rue Aldona 33400 Talence | 25 m² | 1979 | D | D |
| appartement, Rue Aldona 33400 Talence | 24,6 m² | 1975 | E | E |
| appartement, Rue Aldona 33400 Talence | 24,5 m² | — | D | D |
| appartement, 59 Rue Aldona 33400 Talence | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 59 Rue Aldona 33400 Talence | 24 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Rue Aldona 33400 Talence | 23,9 m² | — | D | B |
| appartement, 59 Rue Aldona 33400 Talence | 24,7 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue Aldona 33400 Talence | 115,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14256 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 2 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Collège Victor Louispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
- École primaire Maurice Ravelpublic460 m
- Lycée polyvalent de Gascognepublicinternat460 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourismepublicinternat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m260
- Microbabysanté et action sociale
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Les Hippocampesenseignement
- Indivision Baudichet Gravierimmobilier
- Concept Toits Servicesconstruction
- Synd Cop Res Rimbaudservices administratifs