Rue du Général Sarrail, Talence
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Prix dans la rue4 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier142 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 952 mPelxotto · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Talence et 45 % au-dessus de la Gironde.
4 530 €/m²
L'estimation 4 530Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 764 €1 vente
- 20225 603 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 961 €1 vente
- 20254 037 €2 ventes
- Estimation4 530 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Général Sarrail le 23/10/2025 : 98 m² pour 305 775 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 10 Rue du Général Sarrail | Maison10 Rue du Général Sarrail · 98 m² · 3 120 €/m² | 98 m² | 305 775 € | 3 120 € |
| 20/01/2025 | 33 Rue du Général Sarrail | Dépendance, Maison33 Rue du Général Sarrail · 160 m² · 4 953 €/m² | 160 m² | 792 550 € | 4 953 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue du Général Sarrail | Maison, Dépendance29 Rue du Général Sarrail · 127 m² · 4 961 €/m² | 127 m² | 630 000 € | 4 961 € |
| 24/10/2022 | 33 Rue du Général Sarrail | Maison, Dépendance33 Rue du Général Sarrail · 68 m² · 5 603 €/m² | 68 m² | 381 000 € | 5 603 € |
| 08/12/2021 | 24 Rue du Général Sarrail | Maison, Dépendance24 Rue du Général Sarrail · 55 m² · 6 764 €/m² | 55 m² | 372 000 € | 6 764 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2022 | Déclaration préalable03352222Z6001 | 1 Rue du General Sarrail | BP 388 | — | 158 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2016 | Permis de démolir03352216Z7004 | 29 Rue du General Sarrail | BP 144 | — | 450 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Général Sarrail 33400 Talence | 103,6 m² | 1950 | E | E |
| maison, 33 Rue du Général Sarrail 33400 Talence | 145 m² | — | A | A |
| maison, 29 Rue du Général Sarrail 33400 Talence | 130 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue du Général Sarrail 33400 Talence | 104,1 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue du Général Sarrail 33400 Talence | 71 m² | 1950 | F | F |
| maison, 2 Rue du Général Sarrail 33400 Talence | 156,5 m² | 1997 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Joandib | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14256 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | 2 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 750 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pelxottotramway952 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Victor Louispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat270 m
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat450 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat450 m
- Lycée polyvalent de Gascognepublicinternat460 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourismepublicinternat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m199
- Microbabysanté et action sociale
- Les Hippocampesenseignement
- Indivision Baudichet Gravierimmobilier
- Synd Cop Res Rimbaudservices administratifs
- Sylv-Faimmobilier
- SCI Percinimmobilier