Rue du Général Margueritte, Talence
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Prix dans la rue4 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 778 mPelxotto · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Talence et 41 % au-dessus de la Gironde.
4 410 €/m²
L'estimation 4 410Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 694 €1 vente
- 20225 660 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 659 €2 ventes
- Estimation4 410 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 80 Rue du Général Margueritte le 19/12/2025 : 140 m² pour 405 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 80 Rue du Général Margueritte | Maison, Dépendance80 Rue du Général Margueritte · 140 m² · 2 893 €/m² | 140 m² | 405 000 € | 2 893 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue du Général Margueritte | Maison18 Rue du Général Margueritte · 73 m² · 4 425 €/m² | 73 m² | 323 000 € | 4 425 € |
| 06/12/2023 | 28 Rue du Général Margueritte | Dépendance, Maison, Appartement28 Rue du Général Margueritte · 162 m² | 162 m² | 558 000 € | — |
| 14/11/2022 | 96 Rue du Général Margueritte | Dépendance, Maison96 Rue du Général Margueritte · 87 m² · 5 201 €/m² | 87 m² | 452 500 € | 5 201 € |
| 04/02/2022 | 74 Rue du Général Margueritte | Maison, Dépendance74 Rue du Général Margueritte · 90 m² · 6 119 €/m² | 90 m² | 550 750 € | 6 119 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2021 | 32 Rue du Général Margueritte | Dépendance32 Rue du Général Margueritte | non mesurée | 73 000 € | — |
| 28/10/2021 | 70 Rue du Général Margueritte | Maison70 Rue du Général Margueritte · 72 m² · 5 694 €/m² | 72 m² | 410 000 € | 5 694 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Permis de construire0335222500027 | 18 Rue du General Margueritte | BC 55 | 1 logement, 141 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2023 | Permis de construire03352222Z1069 | 96 Rue du General Margueritte | BC 87 | — | 321 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10bis Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 105 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 19 Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 40 m² | 2019 | C | C |
| maison, 68 Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 159 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 31 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 41 m² | 2019 | C | C |
| maison, 27bis Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 122 m² | — | D | D |
| maison, 80 Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 124,6 m² | 1955 | D | D |
| maison, 90bis Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 161,5 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 58,2 m² | — | D | D |
| maison, 10ter Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 98 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue du Général Margueritte 33400 Talence | 30,8 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Fages | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Olivier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI D C L R I S | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Yatim | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 28 | SCI Yatim | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | La Cabane du Bonheur | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 | SCI Febh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9137 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9137 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13956 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 940 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons94,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 5 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Pelxottotramway778 m
- Béthanietramway976 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Victor Louispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m305
- Microbabysanté et action sociale
- Commune de Talenceadministration publique
- Indivision Bordenave Girardimmobilier
- Etcdconstruction
- Caristeoactivités scientifiques et techniques
- SCI Risaraldaimmobilier