Rue du Général Percin, Talence
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Prix dans la rue4 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 834 mPelxotto · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Talence et 39 % au-dessus de la Gironde.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 5 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 711 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 227 €2 ventes
- Estimation4 330 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du Général Percin le 30/08/2023 : 60 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 14 Rue du Général Percin | Maison14 Rue du Général Percin · 60 m² · 5 583 €/m² | 60 m² | 335 000 € | 5 583 € |
| 05/05/2023 | 7 Rue du Général Percin | Maison, Dépendance7 Rue du Général Percin · 84 m² · 4 870 €/m² | 84 m² | 409 100 € | 4 870 € |
| 09/11/2021 | 25 Rue du Général Percin | Maison25 Rue du Général Percin · 97 m² · 3 711 €/m² | 97 m² | 360 000 € | 3 711 € |
| 27/07/2021 | 5 Rue du Général Percin | Maison, Dépendance5 Rue du Général Percin · 80 m² · 5 513 €/m² | 80 m² | 441 000 € | 5 513 € |
| 10/03/2021 | 25 Rue du Général Percin | Maison25 Rue du Général Percin · 97 m² · 3 149 €/m² | 97 m² | 305 410 € | 3 149 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | Permis de construire03352223Z0024 | 25 Rue du General Percin | BC 143 | 1 logement, 130 m² | 305 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Général Percin 33400 Talence | 66 m² | — | E | D |
| appartement, 14 Rue du Général Percin 33400 Talence | 60,2 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue du Général Percin 33400 Talence | 60,2 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Général Percin 33400 Talence | 66,3 m² | — | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13956 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 940 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons94,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Pelxottotramway834 m
- Béthanietramway932 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Victor Louispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m172
- Microbabysanté et action sociale
- Commune de Talenceadministration publique
- SDS Industrieindustrie
- Indivision Baudichet Gravierimmobilier
- Association Groupe Kawral (6) en Gironde - G.K.G.F. (G.K.G.F)autres services
- Academie d'Art Vocalarts et spectacles