Rue du Général Bordas, Talence
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Prix dans la rue4 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 813 mPelxotto · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Talence et 15 % au-dessus de la Gironde.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 600 €7 ventes
- 20225 242 €6 ventes
- 20234 420 €6 ventes
- 20244 500 €6 ventes
- 20254 200 €9 ventes
- Estimation4 190 €estimé
34 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Rue du Général Bordas le 26/11/2025 : 25 m² pour 105 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Talence et 35 % au-dessus de la Gironde.
4 220 €/m²
L'estimation 4 220Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 200 €3 ventes
- 20224 261 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 220 €estimé
6 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue du Général Bordas le 07/12/2022 : 92 m² pour 392 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 4 200 €/m² | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 20/11/2025 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 4 564 €/m² | 20 m² | 91 282 € | 4 564 € |
| 24/10/2025 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 4 020 €/m² | 25 m² | 100 500 € | 4 020 € |
| 17/09/2025 | 45 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement45 Rue du Général Bordas · 84 m² · 2 464 €/m² | 84 m² | 207 000 € | 2 464 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 4 800 €/m² | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 41 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 3 900 €/m² | 20 m² | 78 000 € | 3 900 € |
| 20/05/2025 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 5 350 €/m² | 20 m² | 107 000 € | 5 350 € |
| 09/05/2025 | 41 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 4 300 €/m² | 25 m² | 107 500 € | 4 300 € |
| 06/03/2025 | 47 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance47 Rue du Général Bordas · 84 m² · 2 619 €/m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 05/12/2024 | 45 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement45 Rue du Général Bordas · 77 m² · 2 740 €/m² | 77 m² | 211 000 € | 2 740 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 5 550 €/m² | 20 m² | 111 000 € | 5 550 € |
| 26/07/2024 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 5 922 €/m² | 20 m² | 118 442 € | 5 922 € |
| 25/07/2024 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 5 000 €/m² | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 11/07/2024 | 41 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 3 940 €/m² | 25 m² | 98 500 € | 3 940 € |
| 05/04/2024 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 4 000 €/m² | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 15/12/2023 | 41 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 5 237 €/m² | 25 m² | 130 931 € | 5 237 € |
| 01/12/2023 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance41 Rue du Général Bordas | non mesurée | 9 000 € | — |
| 11/10/2023 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 2 600 €/m² | 25 m² | 65 000 € | 2 600 € |
| 09/06/2023 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 4 440 €/m² | 25 m² | 111 000 € | 4 440 € |
| 02/06/2023 | 41 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 4 975 €/m² | 20 m² | 99 500 € | 4 975 € |
| 31/05/2023 | 41 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 4 400 €/m² | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 30/05/2023 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 4 138 €/m² | 25 m² | 103 450 € | 4 138 € |
| 29/12/2022 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 5 853 €/m² | 20 m² | 117 050 € | 5 853 € |
| 07/12/2022 | 32 Rue du Général Bordas | Maison32 Rue du Général Bordas · 92 m² · 4 261 €/m² | 92 m² | 392 000 € | 4 261 € |
| 30/11/2022 | 47 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement47 Rue du Général Bordas · 86 m² · 2 860 €/m² | 86 m² | 246 000 € | 2 860 € |
| 29/09/2022 | 47 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement47 Rue du Général Bordas · 86 m² · 2 209 €/m² | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 12/09/2022 | 33 Rue du Général Bordas | Maison33 Rue du Général Bordas · 125 m² · 4 843 €/m² | 125 m² | 605 320 € | 4 843 € |
| 31/08/2022 | 41 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 5 350 €/m² | 20 m² | 107 000 € | 5 350 € |
| 31/08/2022 | 41 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 5 300 €/m² | 20 m² | 106 000 € | 5 300 € |
| 28/07/2022 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 5 184 €/m² | 25 m² | 129 600 € | 5 184 € |
| 22/06/2022 | 32 Rue du Général Bordas | Maison32 Rue du Général Bordas · 92 m² · 3 370 €/m² | 92 m² | 310 000 € | 3 370 € |
| 20/12/2021 | 44 Rue du Général Bordas | Dépendance, Maison44 Rue du Général Bordas · 63 m² · 4 286 €/m² | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 17/12/2021 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 3 840 €/m² | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 20/08/2021 | 45 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement45 Rue du Général Bordas · 87 m² · 3 182 €/m² | 87 m² | 276 800 € | 3 182 € |
| 10/08/2021 | 42 Rue du Général Bordas | Dépendance, Maison42 Rue du Général Bordas · 50 m² · 7 700 €/m² | 50 m² | 385 000 € | 7 700 € |
| 29/07/2021 | 45 Rue du Général Bordas | Dépendance45 Rue du Général Bordas | non mesurée | 22 000 € | — |
| 27/07/2021 | 45 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement45 Rue du Général Bordas · 91 m² · 2 901 €/m² | 91 m² | 264 000 € | 2 901 € |
| 02/04/2021 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 3 600 €/m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 19/03/2021 | 47 Rue du Général Bordas | Appartement, Dépendance47 Rue du Général Bordas · 86 m² · 2 860 €/m² | 86 m² | 246 000 € | 2 860 € |
| 19/02/2021 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 25 m² · 4 720 €/m² | 25 m² | 118 000 € | 4 720 € |
| 04/02/2021 | 41 Rue du Général Bordas | Dépendance, Appartement41 Rue du Général Bordas · 20 m² · 4 675 €/m² | 20 m² | 93 500 € | 4 675 € |
| 29/01/2021 | 42 Rue du Général Bordas | Maison42 Rue du Général Bordas · 50 m² · 5 200 €/m² | 50 m² | 260 000 € | 5 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Déclaration préalable0335222500304 | 45 Rue du General Bordas | AY 249 | 35 m² | 4 349 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de démolir03352220Z7019 | 40 Rue du General Bordas | BC 65 | — | 315 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2020 | Permis de construire03352220Z1034 | 9 Rue du General Bordas | BC 102 | 818 m² | 9 265 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 20,9 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 21,3 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 21 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 24,3 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 85,3 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 24,7 m² | 1968 | E | C |
| appartement, 43 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 24,7 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 24,5 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 24,9 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 20,2 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 24,5 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 41 Rue du Général Bordas 33400 Talence | 23,6 m² | 1972 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Garol | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Frecile | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Verlaine Faure | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 41 | Es Laser | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | Laudonniere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | Lavoisier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | Un Cop de Mai | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | Roma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | SCI Résidence Verlaine Debussy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | Noemie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | TR1 Acquisition | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 47 | Azcoitia Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | TPLD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | TR1 Acquisition | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9141 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13956 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 940 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons94,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pelxottotramway813 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- Collège Victor Louispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat500 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat500 m
Entreprises domiciliées à 200 m280
- Microbabysanté et action sociale
- Commune de Talenceadministration publique
- Indivision Bordenave Girardimmobilier
- SCP Nicolas Mamontoff Stephanie Abbadie-Bonnet Celine Lagarde Anne Puigcercos Pascale Bugeaud Damien Nonyactivités scientifiques et techniques
- Etcdconstruction
- Caristeoactivités scientifiques et techniques