Rue du Maréchal Foch, Talence
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Prix dans la rue4 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 923 mPelxotto · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Talence et 39 % au-dessus de la Gironde.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 5 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 923 €1 vente
- 20224 982 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 077 €2 ventes
- 20253 722 €1 vente
- Estimation4 330 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Maréchal Foch le 27/02/2025 : 97 m² pour 361 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5 Rue du Maréchal Foch | Dépendance, Maison5 Rue du Maréchal Foch · 97 m² · 3 722 €/m² | 97 m² | 361 000 € | 3 722 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue du Maréchal Foch | Maison1 Rue du Maréchal Foch · 65 m² · 5 815 €/m² | 65 m² | 378 000 € | 5 815 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue du Maréchal Foch | Maison18 Rue du Maréchal Foch · 77 m² · 2 338 €/m² | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 09/08/2022 | 21 Rue du Maréchal Foch | Dépendance, Maison21 Rue du Maréchal Foch · 140 m² · 4 982 €/m² | 140 m² | 697 500 € | 4 982 € |
| 14/10/2021 | 13 Rue du Maréchal Foch | Maison13 Rue du Maréchal Foch · 106 m² · 5 923 €/m² | 106 m² | 627 793 € | 5 923 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 17 Rue du Maréchal Foch | Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue du Maréchal Foch · 90 m² · 3 198 €/m² | 90 m² | 287 780 € | 3 198 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Permis de démolir03352222Z7029 | 23 Rue du Marechal Foch | BP 129 | — | 378 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Maréchal Foch 33400 Talence | 93,4 m² | — | E | E |
| maison, Rue du Maréchal Foch 33400 Talence | 71 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue du Maréchal Foch 33400 Talence | 84,3 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Maréchal Foch 33400 Talence | 36,8 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue du Maréchal Foch 33400 Talence | 142 m² | 1945 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Paul Lapie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Clevifa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Clevifa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14256 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | 2 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pelxottotramway923 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Collège Victor Louispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat270 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat430 m
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat440 m
- Lycée polyvalent de Gascognepublicinternat480 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourismepublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m209
- Microbabysanté et action sociale
- Commune de Talenceadministration publique
- Les Hippocampesenseignement
- Indivision Baudichet Gravierimmobilier
- Synd Cop Res Rimbaudservices administratifs
- Sylv-Faimmobilier