Rue du Général Chanzy, Talence
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Prix dans la rue4 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier166 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 860 mPelxotto · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 36 % au-dessus de la Gironde.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 508 €5 ventes
- 20226 234 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 477 €2 ventes
- Estimation4 260 €estimé
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Général Chanzy le 01/08/2024 : 85 m² pour 406 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 10 Rue du Général Chanzy | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue du Général Chanzy · 138 m² | 138 m² | 484 700 € | — |
| 01/08/2024 | 3 Rue du Général Chanzy | Maison3 Rue du Général Chanzy · 85 m² · 4 784 €/m² | 85 m² | 406 650 € | 4 784 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Maison4 Rue du Général Chanzy · 83 m² · 2 169 €/m² | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 30/11/2022 | 48 Rue du Général Chanzy | Maison, Dépendance48 Rue du Général Chanzy · 77 m² · 6 234 €/m² | 77 m² | 480 000 € | 6 234 € |
| 31/03/2022 | 8 Rue du Général Chanzy | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue du Général Chanzy · 228 m² | 228 m² | 100 € | — |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 6 Rue du Général Chanzy | Vente6 Rue du Général Chanzy · 190 m² | 190 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 28/11/2023 | Rue du Général Chanzy | VenteRue du Général Chanzy · 188 m² | 188 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 16/03/2023 | 2 Rue du Général Chanzy | Vente2 Rue du Général Chanzy · 134 m² | 134 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 13/10/2021 | 10 Rue du Général Chanzy | Maison10 Rue du Général Chanzy · 94 m² · 4 567 €/m² | 94 m² | 429 333 € | 4 567 € |
| 04/08/2021 | 13 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Maison13 Rue du Général Chanzy · 90 m² · 9 778 €/m² | 90 m² | 880 000 € | 9 778 € |
| 03/08/2021 | 71 Rue du Général Chanzy | Maison71 Rue du Général Chanzy · 86 m² · 3 721 €/m² | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 18/06/2021 | 21 Rue du Général Chanzy | Dépendance, Maison21 Rue du Général Chanzy · 106 m² · 4 019 €/m² | 106 m² | 426 000 € | 4 019 € |
| 07/05/2021 | 84 Rue du Général Chanzy | Maison, Dépendance84 Rue du Général Chanzy · 132 m² · 4 508 €/m² | 132 m² | 595 000 € | 4 508 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | Permis de construire03352223Z0068 | 6 Rue du General Chanzy | AY 122 | 1 logement, 125 m² | 190 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2023 | Permis de construire03352223Z0042 | 4 Rue du General Chanzy | AY 1, AY 122 | 1 logement, 91 m² | 188 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 85,6 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 157 m² | — | C | C |
| maison, 77 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 83,4 m² | — | G | F |
| maison, 8 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 90 m² | — | A | A |
| maison, 13 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 159,8 m² | — | A | A |
| maison, 7 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 63 m² | — | F | F |
| maison, 64 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 123,3 m² | — | D | D |
| maison, 64 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 123,3 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 129 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 74 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 131 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue du Général Chanzy 33400 Talence | 80 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16698 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 357 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,2 %Des logements autour de la rue
Maisons28,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 5 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 990 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pelxottotramway860 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- Collège Victor Louispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m284
- Microbabysanté et action sociale
- Commune de Talenceadministration publique
- Indivision Bordenave Girardimmobilier
- 2C Expertises (2E)activités scientifiques et techniques
- SCP Nicolas Mamontoff Stephanie Abbadie-Bonnet Celine Lagarde Anne Puigcercos Pascale Bugeaud Damien Nonyactivités scientifiques et techniques
- Caristeoactivités scientifiques et techniques