Rue Lafitte, Talence
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Prix dans la rue3 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants37,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Talence et 11 % en dessous de la Gironde.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 514 €4 ventes
- 20223 127 €6 ventes
- 20233 555 €4 ventes
- 20243 004 €2 ventes
- 20253 172 €4 ventes
- Estimation3 220 €estimé
20 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 66 Rue Lafitte le 01/08/2025 : 71 m² pour 232 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Talence et 22 % au-dessus de la Gironde.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 085 €1 vente
- 20242 033 €1 vente
- 20254 521 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
3 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue Lafitte le 02/05/2025 : 94 m² pour 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 66 Rue Lafitte | Appartement66 Rue Lafitte · 71 m² · 3 268 €/m² | 71 m² | 232 000 € | 3 268 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement26 Rue Lafitte · 61 m² · 3 197 €/m² | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance3 Rue Lafitte · 58 m² · 3 147 €/m² | 58 m² | 182 500 € | 3 147 € |
| 02/05/2025 | 45 Rue Lafitte | Maison, Dépendance45 Rue Lafitte · 94 m² · 4 521 €/m² | 94 m² | 425 000 € | 4 521 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement26 Rue Lafitte · 71 m² · 2 662 €/m² | 71 m² | 189 000 € | 2 662 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 3 Rue Lafitte | Dépendance3 Rue Lafitte | non mesurée | 30 000 € | — |
| 02/12/2024 | 53 Rue Lafitte | Maison53 Rue Lafitte · 150 m² · 2 033 €/m² | 150 m² | 305 000 € | 2 033 € |
| 28/10/2024 | 66 Rue Lafitte | Appartement66 Rue Lafitte · 73 m² · 3 053 €/m² | 73 m² | 222 870 € | 3 053 € |
| 27/06/2024 | 66 Rue Lafitte | Appartement66 Rue Lafitte · 78 m² · 2 955 €/m² | 78 m² | 230 500 € | 2 955 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Lafitte | Dépendance3 Rue Lafitte | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/12/2023 | 26 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance26 Rue Lafitte · 59 m² · 3 136 €/m² | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Lafitte | Dépendance3 Rue Lafitte | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/08/2023 | 3 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement3 Rue Lafitte · 46 m² · 4 196 €/m² | 46 m² | 193 000 € | 4 196 € |
| 29/06/2023 | 66 Rue Lafitte | Appartement66 Rue Lafitte · 81 m² · 3 086 €/m² | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 22/06/2023 | 66 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement66 Rue Lafitte · 39 m² · 3 974 €/m² | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 06/03/2023 | 60 Rue Lafitte | Maison, Dépendance60 Rue Lafitte · 141 m² · 3 085 €/m² | 141 m² | 435 000 € | 3 085 € |
| 08/07/2022 | 26 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement26 Rue Lafitte · 71 m² · 3 704 €/m² | 71 m² | 263 000 € | 3 704 € |
| 10/03/2022 | 26 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance26 Rue Lafitte · 71 m² · 3 106 €/m² | 71 m² | 220 500 € | 3 106 € |
| 28/02/2022 | 66 Rue Lafitte | Appartement66 Rue Lafitte · 81 m² · 2 902 €/m² | 81 m² | 235 100 € | 2 902 € |
| 15/02/2022 | 66 Rue Lafitte | Appartement66 Rue Lafitte · 99 m² · 3 148 €/m² | 99 m² | 311 630 € | 3 148 € |
| 14/02/2022 | 66 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement66 Rue Lafitte · 80 m² · 3 400 €/m² | 80 m² | 272 000 € | 3 400 € |
| 07/01/2022 | 26 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance26 Rue Lafitte · 71 m² · 2 606 €/m² | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 28/09/2021 | 66 Rue Lafitte | Appartement66 Rue Lafitte · 99 m² · 3 084 €/m² | 99 m² | 305 300 € | 3 084 € |
| 28/09/2021 | 26 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance26 Rue Lafitte · 59 m² · 3 390 €/m² | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 09/08/2021 | 3 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement3 Rue Lafitte · 47 m² · 3 638 €/m² | 47 m² | 171 000 € | 3 638 € |
| 05/07/2021 | 58 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement58 Rue Lafitte · 54 m² · 4 019 €/m² | 54 m² | 217 000 € | 4 019 € |
| 11/06/2021 | 3 Rue Lafitte | Dépendance3 Rue Lafitte | non mesurée | 11 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- EB ≤ 40 % superficie du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,8 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | Permis de construire03352222Z1112 | 62 Rue Lafitte | BE 152, BE 153 | 140 m² | 7 548 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 14/04/2016 | Permis de démolir03352216Z7003 | 6 Rue Lafitte | BD 10, BD 516, BD 517 | — | 425 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 23 Rue Lafitte 33400 Talence | — | — | D | D |
| immeuble, 23 Rue Lafitte 33400 Talence | — | — | D | D |
| appartement, 58 Rue Lafitte 33400 Talence | 71,1 m² | — | D | D |
| appartement, 66 Rue Lafitte 33400 Talence | 59,9 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 66 Rue Lafitte 33400 Talence | 98,9 m² | — | C | C |
| maison, 67 Rue Lafitte 33400 Talence | 155,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 58 Rue Lafitte 33400 Talence | 40,5 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Lafitte 33400 Talence | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Lafitte 33400 Talence | 33,3 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue Lafitte 33400 Talence | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Lafitte 33400 Talence | 22,3 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Lafitte 33400 Talence | 22,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Ferry 05 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Gehin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Audnicar | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Eurafric de Participation Financiere et de Gestion Immobilie | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | Lafitte | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | Eurafric de Participation Financiere et de Gestion Immobilie | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 66 | Martinho Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | Mati | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | Mibiscus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9127 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18294 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 766 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social16 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons23,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 750 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Maurice Ravelpublic320 m
- École primaire Paul Lapiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m236
- 2C Expertises (2E)activités scientifiques et techniques
- Syntisinformation et communication
- A Na Wartaautres services
- Siprien Investimmobilier
- EURL Ek (Centre RNPC)commerce