Rue César Franck, Talence
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier354 habitants73,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Talence et 15 % au-dessus de la Gironde.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 285 €1 vente
- 20222 622 €1 vente
- 20233 010 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 827 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue César Franck le 14/11/2025 : 98 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 17 Rue César Franck | Dépendance, Maison17 Rue César Franck · 98 m² · 3 827 €/m² | 98 m² | 375 000 € | 3 827 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue César Franck | Dépendance, Maison10 Rue César Franck · 135 m² · 3 010 €/m² | 135 m² | 406 300 € | 3 010 € |
| 27/01/2022 | 8 Rue César Franck | Dépendance, Maison8 Rue César Franck · 135 m² · 2 622 €/m² | 135 m² | 354 000 € | 2 622 € |
| 02/12/2021 | 13 Rue César Franck | Dépendance, Maison13 Rue César Franck · 98 m² · 5 285 €/m² | 98 m² | 517 900 € | 5 285 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue César Franck 33400 Talence | 139,4 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 26 Rue César Franck 33400 Talence | 13,7 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue César Franck 33400 Talence | 136,3 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue César Franck 33400 Talence | 138,4 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue César Franck 33400 Talence | 152 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue César Franck 33400 Talence | 134 m² | 1983 | E | D |
| maison, 13 Rue César Franck 33400 Talence | 135 m² | 1982 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Asso Syndicale Propriet Ham Lafitte | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9129 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants354182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 814 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons20,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Maurice Ravelpublic230 m
- École élémentaire Saint-Exupérypublic480 m