Chemin Bénédigues, Talence
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Prix dans la rue4 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants24,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Talence et 14 % au-dessus de la Gironde.
4 120 €/m²
L'estimation 4 120Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 045 €8 ventes
- 20224 194 €10 ventes
- 20234 000 €5 ventes
- 20243 489 €3 ventes
- 20254 600 €11 ventes
- Estimation4 120 €estimé
37 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Chemin Bénédigues le 12/11/2025 : 66 m² pour 295 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Talence et 19 % au-dessus de la Gironde.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 521 €1 vente
- 20224 078 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 289 €1 vente
- Estimation3 720 €estimé
3 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin Bénédigues le 23/05/2025 : 114 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 66 m² · 4 470 €/m² | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 04/11/2025 | 19 Chemin Bénédigues | Appartement19 Chemin Bénédigues · 20 m² · 4 800 €/m² | 20 m² | 96 000 € | 4 800 € |
| 23/10/2025 | 31 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance31 Chemin Bénédigues · 48 m² · 4 229 €/m² | 48 m² | 203 000 € | 4 229 € |
| 02/10/2025 | 19 Chemin Bénédigues | Appartement19 Chemin Bénédigues · 20 m² · 4 900 €/m² | 20 m² | 98 000 € | 4 900 € |
| 16/09/2025 | 16 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance16 Chemin Bénédigues · 43 m² · 4 186 €/m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 17 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement17 Chemin Bénédigues · 19 m² · 5 316 €/m² | 19 m² | 101 000 € | 5 316 € |
| 23/05/2025 | Chemin Bénédigues | MaisonChemin Bénédigues · 114 m² · 3 289 €/m² | 114 m² | 375 000 € | 3 289 € |
| 22/05/2025 | 16 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance16 Chemin Bénédigues · 47 m² · 3 936 €/m² | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 16/05/2025 | 16 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement16 Chemin Bénédigues · 25 m² · 4 600 €/m² | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 06/05/2025 | 19 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance19 Chemin Bénédigues · 20 m² · 4 650 €/m² | 20 m² | 93 000 € | 4 650 € |
| 06/05/2025 | 19 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance19 Chemin Bénédigues · 20 m² · 4 650 €/m² | 20 m² | 93 000 € | 4 650 € |
| 11/04/2025 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 86 m² · 3 465 €/m² | 86 m² | 298 000 € | 3 465 € |
| 16/12/2024 | 31 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance31 Chemin Bénédigues · 66 m² · 3 409 €/m² | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 09/09/2024 | 17 Chemin Bénédigues | Dépendance17 Chemin Bénédigues | non mesurée | 24 000 € | — |
| 12/04/2024 | 16 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance16 Chemin Bénédigues · 44 m² · 3 489 €/m² | 44 m² | 153 500 € | 3 489 € |
| 31/01/2024 | 19 Chemin Bénédigues | Appartement19 Chemin Bénédigues · 20 m² · 4 600 €/m² | 20 m² | 92 000 € | 4 600 € |
| 22/11/2023 | 16 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement16 Chemin Bénédigues · 72 m² · 3 917 €/m² | 72 m² | 282 000 € | 3 917 € |
| 09/11/2023 | 16 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance16 Chemin Bénédigues · 43 m² · 4 247 €/m² | 43 m² | 182 600 € | 4 247 € |
| 09/08/2023 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 66 m² · 4 000 €/m² | 66 m² | 264 000 € | 4 000 € |
| 15/06/2023 | 17 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement17 Chemin Bénédigues · 60 m² · 3 917 €/m² | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 20/01/2023 | 19 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance19 Chemin Bénédigues · 20 m² · 5 070 €/m² | 20 m² | 101 400 € | 5 070 € |
| 07/12/2022 | 17 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance17 Chemin Bénédigues · 19 m² · 6 079 €/m² | 19 m² | 115 500 € | 6 079 € |
| 25/11/2022 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 66 m² · 3 924 €/m² | 66 m² | 259 000 € | 3 924 € |
| 17/10/2022 | 15 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance15 Chemin Bénédigues · 60 m² · 4 167 €/m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 29/08/2022 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 49 m² · 4 592 €/m² | 49 m² | 225 000 € | 4 592 € |
| 26/07/2022 | 19 Chemin Bénédigues | Appartement19 Chemin Bénédigues · 20 m² · 5 495 €/m² | 20 m² | 109 900 € | 5 495 € |
| 04/07/2022 | 31 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance31 Chemin Bénédigues · 66 m² · 3 939 €/m² | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 13/06/2022 | 16 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement16 Chemin Bénédigues · 45 m² · 3 556 €/m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 07/04/2022 | 16 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance16 Chemin Bénédigues · 45 m² · 4 244 €/m² | 45 m² | 191 000 € | 4 244 € |
| 09/02/2022 | 16 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance16 Chemin Bénédigues · 43 m² · 4 221 €/m² | 43 m² | 181 500 € | 4 221 € |
| 24/01/2022 | 8 Chemin Bénédigues | Maison8 Chemin Bénédigues · 121 m² · 4 078 €/m² | 121 m² | 493 400 € | 4 078 € |
| 05/01/2022 | 31 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance31 Chemin Bénédigues · 48 m² · 3 750 €/m² | 48 m² | 180 000 € | 3 750 € |
| 30/12/2021 | 8 Chemin Bénédigues | Maison8 Chemin Bénédigues · 240 m² · 4 521 €/m² | 240 m² | 1 085 000 € | 4 521 € |
| 29/12/2021 | 31 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance31 Chemin Bénédigues · 66 m² · 3 716 €/m² | 66 m² | 245 283 € | 3 716 € |
| 29/10/2021 | 19 Chemin Bénédigues | Appartement19 Chemin Bénédigues · 20 m² · 5 300 €/m² | 20 m² | 106 000 € | 5 300 € |
| 10/08/2021 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 47 m² · 4 255 €/m² | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 03/08/2021 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 47 m² · 4 021 €/m² | 47 m² | 189 000 € | 4 021 € |
| 16/07/2021 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 49 m² · 4 082 €/m² | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 19/05/2021 | 19 Chemin Bénédigues | Appartement, Dépendance19 Chemin Bénédigues · 45 m² · 4 069 €/m² | 45 m² | 183 100 € | 4 069 € |
| 30/01/2021 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 66 m² · 3 773 €/m² | 66 m² | 249 000 € | 3 773 € |
| 15/01/2021 | 31 Chemin Bénédigues | Dépendance, Appartement31 Chemin Bénédigues · 67 m² · 3 776 €/m² | 67 m² | 253 000 € | 3 776 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 45,1 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 21,3 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 16 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 42,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 31 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 67,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 31 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 67 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 19 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 86,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 19 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 60,8 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 39,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 31,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Chemin Bénédigues 33400 Talence | 31,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Adn Talence Benedigue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Adn Talence Benedigue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Petit Rousset | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 16 A | SCI la Chartreuse Benedigue | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 16 | Cinnamon Tea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Mercure | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Petit Rousset | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | Emeraude | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Immo Services | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Olima Immobilier | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Puits du Chateau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | HTC Loc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI les 3 H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | HTC Loc | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI les 3 H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 73 locaux |
| 31 | Foncière Di 01 2009 | Société civile | usufruitier | 73 locaux |
| 31 | SCI des Lacs | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | Jubilo | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9004 | Le Parc Lafitte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SCI la Chartreuse Benedigue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants218121 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons30,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 910 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Maurice Ravelpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m244
- Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
- Synlab Nouvelle Aquitainesanté et action sociale
- Lavauto Trente Troiscommerce
- Es France Operations (1 Box Self Storage)transport
- Daronnes Bordeauxservices administratifs
- SCI Reynartimmobilier