Rue Alfred de Musset, Talence
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 11Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier17 habitants6 ménages autour de la rueAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2021 | 5 Rue Alfred de Musset | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison5 Rue Alfred de Musset · 235 m² | 235 m² | 1 500 000 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Rue Alfred de Musset | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Alfred de Musset · 2 064 m² · 1 187 €/m² | 2 064 m² | 2 450 000 € | 1 187 € |
| 05/10/2023 | 9 Rue Alfred de Musset | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Alfred de Musset · 2 974 m² | 2 974 m² | 1 921 317 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- EB ≤ 40 % superficie du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,5 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 80,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 63 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 44,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 62,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 62,8 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 1 Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 65 m² | 1948 | C | C |
| appartement, Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 62,8 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 47,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Alfred de Musset 33400 Talence | 79 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Amethyste Real Estate | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 10 | Amethyste Real Estate | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | De Sallegourde | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | HP2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | HP2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants176 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 9 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Pablo Picassopublic140 m
- Lycée agricole privé de Villenavesans cantine450 m
Entreprises domiciliées à 200 m378
- Eg Retail (France) SAScommerce
- Onet Servicesservices administratifs
- Spie Building Solutionsconstruction
- Vitalaireservices administratifs
- Spie Industrieconstruction
- Ert Technologies (Ert Technologies)construction