Avenue de la Marne, Talence
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Prix dans la rue3 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants87,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Talence et 19 % au-dessus de la Gironde.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 663 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 792 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 060 €2 ventes
- Estimation3 710 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue de la Marne le 23/12/2025 : 84 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Avenue de la Marne | Maison, Dépendance12 Avenue de la Marne · 84 m² · 2 381 €/m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 01/09/2025 | 9 Avenue de la Marne | Maison, Dépendance9 Avenue de la Marne · 65 m² · 3 738 €/m² | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 03/08/2023 | 11 Avenue de la Marne | Maison, Dépendance11 Avenue de la Marne · 65 m² · 4 792 €/m² | 65 m² | 311 500 € | 4 792 € |
| 08/06/2021 | 8 Avenue de la Marne | Dépendance, Maison8 Avenue de la Marne · 101 m² · 3 663 €/m² | 101 m² | 370 000 € | 3 663 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
- Ancien Prieuré de Bardanac
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | Déclaration préalable0335222500451 | 1 Avenue de la Marne | BL 104 | 17 m² | 489 m² | autorisé | BOULANGERIE ANCIENNE |
| 07/08/2020 | Permis de construire03352219Z1131 | Avenu de la Marne | BH 2, BH 233, BI 4 | 4 606 m² | 548 621 m² | commencé | BORDEAUX METROPOLE |
| 15/06/2020 | Permis de construire03352219Z1110 | Avenu de la Marne | BK 21 | 1 428 m² | 158 574 m² | terminé | COMMUNE DE TALENCE |
| 29/01/2016 | Permis de construire03352215Z1092 | 1 Avenu de la Marne | BL 104 | 39 m² | 495 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Avenue de la Marne 33400 Talence | 95 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de la Marne 33400 Talence | 77 m² | 1966 | E | E |
| maison, 10 Avenue de la Marne 33400 Talence | 134 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de la Marne 33400 Talence | 69 m² | 1968 | C | C |
| maison, 9 Avenue de la Marne 33400 Talence | 70,6 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue de la Marne 33400 Talence | 127,7 m² | — | E | E |
| maison, 29 Avenue de la Marne 33400 Talence | 97 m² | — | D | D |
| maison, 11 Avenue de la Marne 33400 Talence | 71,5 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de la Marne 33400 Talence | 21,3 m² | 1994 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulangerie Ancienne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MTV | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Siprien Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Simo | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 20 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 22 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 24 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 28 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 30 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 30 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 1 local |
| 32 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 63 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9087 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9087 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9091 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11247 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 761 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %29,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m135
- Association Regionale des Entreprises Agroalimentaires de Nouvelle-Aquitaine (Area Na)autres services
- Loisirs et Aventuresarts et spectacles
- Blix Ingenierie (Blix)activités scientifiques et techniques
- Indivision Chaigneau Boileauimmobilier
- La Recuperatheque de L' Ensap Bordeauxautres services
- Pochette Rouge (Pochette Rouge)immobilier