Avenue Georges Clémenceau, Talence
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Prix dans la rue4 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants47 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 281 mBéthanie · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Talence et 26 % au-dessus de la Gironde.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 453 €3 ventes
- 20225 407 €2 ventes
- 20234 500 €3 ventes
- 20246 333 €1 vente
- 20255 000 €3 ventes
- Estimation4 560 €estimé
12 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 87 Avenue Georges Clémenceau le 15/10/2025 : 24 m² pour 118 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 39 % au-dessus de la Gironde.
4 350 €/m²
L'estimation 4 350Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 953 €1 vente
- 20223 453 €1 vente
- 20236 013 €1 vente
- 20244 341 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 350 €estimé
4 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Avenue Georges Clémenceau le 07/02/2024 : 80 m² pour 347 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 87 Avenue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement87 Avenue Georges Clémenceau · 24 m² · 4 917 €/m² | 24 m² | 118 000 € | 4 917 € |
| 01/08/2025 | 78 Avenue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement78 Avenue Georges Clémenceau · 15 m² · 6 133 €/m² | 15 m² | 92 000 € | 6 133 € |
| 24/04/2025 | 87 Avenue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance87 Avenue Georges Clémenceau · 24 m² · 5 000 €/m² | 24 m² | 120 000 € | 5 000 € |
| 02/08/2024 | 78 Avenue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement78 Avenue Georges Clémenceau · 15 m² · 6 333 €/m² | 15 m² | 95 000 € | 6 333 € |
| 07/02/2024 | 35 Avenue Georges Clémenceau | Maison35 Avenue Georges Clémenceau · 80 m² · 4 341 €/m² | 80 m² | 347 300 € | 4 341 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 78 Avenue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance78 Avenue Georges Clémenceau · 15 m² · 4 733 €/m² | 15 m² | 71 000 € | 4 733 € |
| 05/09/2023 | 87 Avenue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement87 Avenue Georges Clémenceau · 23 m² · 4 457 €/m² | 23 m² | 102 500 € | 4 457 € |
| 31/08/2023 | 87 Avenue Georges Clémenceau | Appartement87 Avenue Georges Clémenceau · 23 m² · 4 500 €/m² | 23 m² | 103 500 € | 4 500 € |
| 09/01/2023 | 60 Avenue Georges Clémenceau | Maison, Dépendance60 Avenue Georges Clémenceau · 79 m² · 6 013 €/m² | 79 m² | 475 000 € | 6 013 € |
| 31/08/2022 | 114 Avenue Georges Clémenceau | Maison, Dépendance114 Avenue Georges Clémenceau · 180 m² · 3 453 €/m² | 180 m² | 621 600 € | 3 453 € |
| 30/06/2022 | 15 Avenue Georges Clémenceau | Appartement15 Avenue Georges Clémenceau · 80 m² | 80 m² | 320 000 € | — |
| 06/04/2022 | 78 Avenue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement78 Avenue Georges Clémenceau · 15 m² · 7 213 €/m² | 15 m² | 108 200 € | 7 213 € |
| 08/02/2022 | 8 Avenue Georges Clémenceau | Appartement8 Avenue Georges Clémenceau · 65 m² · 3 600 €/m² | 65 m² | 234 000 € | 3 600 € |
| 01/12/2021 | 43 Avenue Georges Clémenceau | Vente43 Avenue Georges Clémenceau · 197 m² | 197 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 10/08/2021 | 43 Avenue Georges Clémenceau | Vente43 Avenue Georges Clémenceau · 222 m² | 222 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 04/08/2021 | 43 Avenue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance43 Avenue Georges Clémenceau · 109 m² | 109 m² | 326 350 € | — |
| 12/07/2021 | 28 Avenue Georges Clémenceau | Vente28 Avenue Georges Clémenceau · 322 m² | 322 m² de terrain | 506 800 € | — |
| 06/07/2021 | 11 Avenue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance11 Avenue Georges Clémenceau · 37 m² · 4 453 €/m² | 37 m² | 164 750 € | 4 453 € |
| 18/06/2021 | 11 Avenue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement11 Avenue Georges Clémenceau · 67 m² · 4 224 €/m² | 67 m² | 283 000 € | 4 224 € |
| 22/03/2021 | 100 Avenue Georges Clémenceau | Maison100 Avenue Georges Clémenceau · 107 m² · 4 953 €/m² | 107 m² | 530 000 € | 4 953 € |
| 04/03/2021 | 78 Avenue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance78 Avenue Georges Clémenceau · 15 m² · 5 267 €/m² | 15 m² | 79 000 € | 5 267 € |
| 29/01/2021 | 6 Avenue Georges Clémenceau | Appartement6 Avenue Georges Clémenceau · 267 m² | 267 m² | 1 030 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Déclaration préalable0335222600204 | 60 Av Georges Clemenceau | BO 266 | 1 logement, 25 m² | 318 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2026 | Permis de démolir0335222600001 | 35 Avenue Georges Clemenceau | BO 640 | — | 360 m² | autorisé | SCI FRANVAL |
| 20/12/2024 | Permis de construire03352224Z0055 | 5 Av Georges Clemenceau | BO 220 | 3 logements, 68 m² | 483 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de démolir03352221Z7025 | 102 Av Georges Clemenceau | BO 309 | — | 403 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire03352221Z1012 | 43 Avenue Georges Clemenceau | BO 230 | 1 logement, 56 m² | 184 m² | annulé | particulier |
| 19/06/2020 | Permis de démolir03352220Z7010 | 99 Avenu Georges Clemenceau | BO 110 | — | 501 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de démolir03352219Z7002 | 56 Avenu Georges Clemenceau | BO 265 | — | 180 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2018 | Permis de construire03352218Z1036 | 13 Avenu Georges Clemenceau | BO 222 | 1 logement, 93 m² | 517 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2014 | Permis de construire03352214Z1048 | 65 Avenu Georges Clemenceau | BO 126 | 4 logements | 670 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 87 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 23 m² | — | E | B |
| appartement, 40 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 46,5 m² | — | F | F |
| maison, 18 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 64,7 m² | 1925 | E | E |
| appartement, 7 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 64,9 m² | — | E | C |
| appartement, 87 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 22,6 m² | 1948 | E | C |
| immeuble, 87 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | — | — | E | B |
| appartement, 78 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 14,9 m² | — | F | F |
| appartement, 78 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 15,1 m² | — | G | G |
| appartement, 87 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 20,5 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 24,7 m² | 1996 | C | B |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 24,7 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 11 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence | 25,3 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | SCI 6 Clemenceau | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 6 | SCI 6 Clemenceau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Dip Tic Interieurs | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Louis Cabie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Franval | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI Phimo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Emblem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | Pauly | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Clemenceau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 87 | La Grave | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | MV Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9061 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,3 %Des logements autour de la rue
Maisons62,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 16 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Béthanietramway281 m
- Pelxottotramway406 m
- Arts et Métierstramway575 m
- François Bordèstramway896 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat320 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat320 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat350 m
- Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat360 m
- École élémentaire Georges Lasserrepublic450 m
- École maternelle Georges Lasserrepublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m291
- La Postetransport
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Hontas Box (Hontas Box)immobilier
- Sanchez Ginettefinance et assurance
- Indivision Laurent Guillaume et Galle-Tessonneau Marieimmobilier
- SCI Fourcadeimmobilier