Avenue du Château, Talence
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants41,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 470 mBéthanie · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 8 Avenue du Château | Maison8 Avenue du Château · 123 m² · 3 435 €/m² | 123 m² | 422 500 € | 3 435 € |
| 01/06/2021 | 37 Avenue du Château | Maison37 Avenue du Château · 104 m² · 5 826 €/m² | 104 m² | 605 900 € | 5 826 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2020 | Permis de construire03352220Z1078 | 21 Avenu du Chateau | BO 324, BO 711 | 15 logements | 1 765 m² | commencé | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue du Château 33400 Talence | 26,9 m² | — | E | C |
| maison, 34bis Avenue du Château 33400 Talence | 157 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Avenue du Château 33400 Talence | 58,4 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Avenue du Château 33400 Talence | 62,3 m² | — | C | B |
| maison, 34 Avenue du Château 33400 Talence | 32,6 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue du Château 33400 Talence | 155,6 m² | — | A | A |
| immeuble, 21 Avenue du Château 33400 Talence | — | — | C | C |
| maison, 20 Avenue du Château 33400 Talence | 62,1 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Avenue du Château 33400 Talence | 187,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Commune de Talence | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Chateau Jeanthipau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6841 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 577 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522 %Des logements autour de la rue
Maisons48,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 15 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 2 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Béthanietramway470 m
- Pelxottotramway585 m
- Arts et Métierstramway701 m
- François Bordèstramway929 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat140 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat140 m
- Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat320 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat320 m
- Collège Victor Louispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
- École primaire privée Les Sandales Ailéessans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m353
- La Postetransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Universite de Bordeauxenseignement
- Groupe Cybertek (Groupe Cybertek-Cybertek-Grosbill-Picata-Doodeal-Cybertek Pro-Grosbill Pro) (Cybertek)commerce
- Gataautres services
- Hontas Box (Hontas Box)immobilier