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Aucadastre

Rue Alfred Charlionnet, Talence

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Prix dans la rue4 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants47 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 365 mBéthanie · 6 écoles à 500 m
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
271 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 810 €/m²

L'estimation 3 810Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Talence et 5 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 930 €/m²
Fourchette haute
4 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 280 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 766 €3 ventes
  6. Estimation3 810 €estimé

3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Alfred Charlionnet le 18/12/2025 : 32 m² pour 120 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 210 €/m²

L'estimation 4 210Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Talence et 35 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 740 €/m²
Fourchette haute
5 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20225 546 €2 ventes
  3. 20233 871 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20259 741 €1 vente
  6. Estimation4 210 €estimé

6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Alfred Charlionnet le 24/04/2025 : 64 m² pour 623 411 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202527 Rue Alfred CharlionnetDépendance, Appartement27 Rue Alfred Charlionnet · 32 m² · 3 766 €/m²32 m²120 500 €3 766 €
10/12/202527 Rue Alfred CharlionnetDépendance, Appartement27 Rue Alfred Charlionnet · 32 m² · 5 219 €/m²32 m²167 000 €5 219 €
24/04/202525 Rue Alfred CharlionnetMaison, Dépendance25 Rue Alfred Charlionnet · 64 m² · 9 741 €/m²64 m²623 411 €9 741 €
08/04/202527 Rue Alfred CharlionnetDépendance, Appartement27 Rue Alfred Charlionnet · 32 m² · 3 013 €/m²32 m²96 400 €3 013 €
23/10/202367 Rue Alfred CharlionnetMaison, Dépendance67 Rue Alfred Charlionnet · 80 m² · 4 350 €/m²80 m²348 000 €4 350 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/02/202415 Rue Alfred CharlionnetDépendance15 Rue Alfred Charlionnetnon mesurée23 000 €—
20/07/202316 Rue Alfred CharlionnetMaison16 Rue Alfred Charlionnet · 85 m² · 3 871 €/m²85 m²329 000 €3 871 €
03/02/202311 Rue Alfred CharlionnetDépendance, Maison11 Rue Alfred Charlionnet · 131 m² · 802 €/m²131 m²105 000 €802 €
19/12/202225 Rue Alfred CharlionnetDépendance, Maison25 Rue Alfred Charlionnet · 64 m² · 4 891 €/m²64 m²313 000 €4 891 €
04/11/202216 Rue Alfred CharlionnetDépendance, Maison16 Rue Alfred Charlionnet · 85 m² · 6 200 €/m²85 m²527 000 €6 200 €
17/06/202115 Rue Alfred CharlionnetDépendance15 Rue Alfred Charlionnetnon mesurée20 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,8 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur de façade
  • Indice de stationnement
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/12/2020Permis de démolir03352220Z702511 Rue Alfred CharlionnetBO 250, BO 251—996 m²autoriséparticulier
12/12/2020Permis de construire03352220Z108640 Rue Alfred CharlionnetBO 32416 m²9 102 m²autoriséEHPAD CHATEAU GARDERES
09/07/2019Permis de construire03352219Z105511 Rue Alfred CharlionnetBO 250, BO 2511 logement, 116 m²996 m²commencéparticulier
21/03/2016Permis de construire03352216Z1006Rue Alfred CharlionnetBO 6541 logement, 103 m²185 m²terminéparticulier
25/08/2015Permis de construire03352215Z105674 Rue Alfred CharlionnetBO 6592 logements, 161 m²365 m²autoriséparticulier
24/07/2015Permis de construire03352215Z104774 Rue Alfred CharlionnetBO 3261 logement, 103 m²207 m²autoriséparticulier
10/06/2015Permis de construire03352215Z102774 Rue Alfred CharlionnetBO 3261 logement, 96 m²185 m²autoriséSCI KAPARO
08/06/2015Permis de construire03352215Z101774 Rue Alfred CharlionnetBO 3261 logement, 93 m²1 332 m²terminéparticulier
04/04/2013Permis de construire03352212Z109174 Rue Alfred CharlionnetBO 32610 logements, 684 m²1 320 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence34,2 m²—DB
immeuble, 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence—1948EE
maison, 21 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence22,2 m²—CB
appartement, 21 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence26,8 m²—CB
appartement, 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence32 m²—FF
appartement, 21 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence71,5 m²—CA
appartement, 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence31,9 m²—DD
appartement, 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence32,5 m²1948DB
appartement, 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence32,5 m²1948DB
appartement, 15 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence34,4 m²1990CA
appartement, 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence32,7 m²—GF
immeuble, 21 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence——CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15Elna IiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15AgedisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25D MDBSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27Société Civile J M HSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
27SCI TalaySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
40Commune de TalenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40Ehpad Chateau GarderesPersonne moraleemphytéote1 parcelle non bâtie
72Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire26 locaux
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
9063EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,3 %Des logements autour de la rue
Maisons62,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie2140 m
Boulangerie3270 m
Boucherie—840 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—920 m
Restaurant16140 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—820 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1200 m
Pharmacie1170 m
Dentiste4220 m
Kinésithérapeute4370 m
Laboratoire d'analyses1270 m
Centre ou maison de santé—710 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1210 m
École maternelle ou élémentaire2430 m
Collège1500 m
Lycée2370 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase1180 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma—950 m
Bibliothèque—680 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Béthanietramway365 m
  • Pelxottotramway462 m
  • Arts et Métierstramway638 m
  • François Bordèstramway925 m

Écoles, collèges et lycées6

  • Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat230 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat230 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat340 m
  • Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat350 m
  • École élémentaire Georges Lasserrepublic470 m
  • École maternelle Georges Lasserrepublic480 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.