Rue Matteoti, Talence
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier161 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 173 mBéthanie · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 350 €/m²
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | 6 Rue Matteoti | Maison6 Rue Matteoti · 115 m² · 5 217 €/m² | 115 m² | 600 000 € | 5 217 € |
| 20/01/2022 | 14 Rue Matteoti | Maison, Dépendance14 Rue Matteoti · 54 m² · 5 556 €/m² | 54 m² | 300 000 € | 5 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | Permis de construire03352221Z1111 | 32 Rue Matteoti | BO 145 | 1 logement, 112 m² | 363 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire03352219Z1079 | 26 Rue Matteoti | BO 148 | 22 m² | 357 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Matteoti 33400 Talence | 82,8 m² | — | B | A |
| maison, 32 Rue Matteoti 33400 Talence | 116,5 m² | 2022 | A | A |
| immeuble, 28 Rue Matteoti 33400 Talence | — | 1989 | C | B |
| appartement, 28 Rue Matteoti 33400 Talence | 32,4 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 28 Rue Matteoti 33400 Talence | 39,8 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 28 Rue Matteoti 33400 Talence | 80,5 m² | 1989 | C | A |
| maison, 30 Rue Matteoti 33400 Talence | 92 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue Matteoti 33400 Talence | 38 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 28 Rue Matteoti 33400 Talence | 33,5 m² | 1990 | D | B |
| maison, 29 Rue Matteoti 33400 Talence | 51,4 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Matteoti 33400 Talence | 51,4 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue Matteoti 33400 Talence | 114 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16172 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 289 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,3 %Des logements autour de la rue
Maisons80,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %27,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 16 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Béthanietramway173 m
- Pelxottotramway375 m
- Arts et Métierstramway490 m
- François Bordèstramway848 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat380 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat380 m
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat430 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat430 m
- École élémentaire Georges Lasserrepublic470 m
- École maternelle Georges Lasserrepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m228
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Institut Polytechnique de Bordeaux (Ipb)enseignement
- Sanchez Ginettefinance et assurance
- Akianiactivités scientifiques et techniques
- Sindice Limitedinformation et communication
- SCI du 65 Rue Donissanimmobilier