Rue du Général André, Talence
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants73,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 158 mBéthanie · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 52 Rue du Général André | Maison52 Rue du Général André · 75 m² · 3 533 €/m² | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue du Général André | Maison28 Rue du Général André · 163 m² · 4 092 €/m² | 163 m² | 667 000 € | 4 092 € |
| 17/03/2021 | 2 Rue du Général André | Maison2 Rue du Général André · 220 m² | 220 m² | 440 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Rue du Général André | Local industriel, commercial ou assimiléRue du Général André · 10 184 m² | 10 184 m² | 22 357 600 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2020 | Permis de construire03352220Z1052 | Rue du General Andre | BO 110 | 1 logement, 102 m² | 240 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2020 | Permis de construire03352220Z1026 | 25 Rue du General Andre | BO 666, BO 667, BO 668 | 1 logement, 169 m² | 614 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2019 | Permis de construire03352219Z1031 | 44 Rue du General Andre | BO 98 | 1 logement, 95 m² | 181 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire03352218Z1063 | 36 Rue du General Andre | BO 35 | 1 logement, 44 m² | 299 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2016 | Permis de construire03352216Z1062 | 25 Rue du General Andre | BO 670 | 1 logement, 150 m² | 255 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2016 | Permis de construire03352216Z1048 | 25 Rue du General Andre | BO 670 | 1 logement, 133 m² | 246 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2016 | Permis de construire03352216Z1017 | 25 Rue du General Andre | BO 507 | 1 logement, 183 m² | 1 639 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue du Général André 33400 Talence | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue du Général André 33400 Talence | 21,4 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue du Général André 33400 Talence | 21,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue du Général André 33400 Talence | 125,8 m² | 1974 | D | D |
| maison, 35 Rue du Général André 33400 Talence | 28,1 m² | 2019 | C | A |
| maison, 35 Rue du Général André 33400 Talence | 96 m² | 1966 | C | A |
| maison, 32 Rue du Général André 33400 Talence | 78,3 m² | — | E | E |
| maison, 52 Rue du Général André 33400 Talence | 82 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue du Général André 33400 Talence | 173,8 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue du Général André 33400 Talence | 28,6 m² | 2003 | D | B |
| maison, 38 Rue du Général André 33400 Talence | 69,1 m² | — | E | C |
| appartement, 39 Rue du Général André 33400 Talence | 30,4 m² | 2003 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | Aquitaine Location | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Aquitaine Location | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Espal | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5726 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 676 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,3 %Des logements autour de la rue
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %26,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 14 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Béthanietramway158 m
- Arts et Métierstramway342 m
- Pelxottotramway543 m
- François Bordèstramway670 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m226
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Amvaloractivités scientifiques et techniques
- Ecole Nationale Superieure d'Arts et Metiers (Ensam) (Ensam)enseignement
- Institut Polytechnique de Bordeaux (Ipb)enseignement
- Akianiactivités scientifiques et techniques