Avenue de Breuil, Talence
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Prix dans la rue4 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier177 habitants27 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 439 mBéthanie · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Talence et 33 % au-dessus de la Gironde.
4 150 €/m²
L'estimation 4 150Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 976 €3 ventes
- 20226 304 €1 vente
- 20234 035 €1 vente
- 20244 500 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 150 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Avenue de Breuil le 07/02/2024 : 100 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 9 Avenue de Breuil | Maison, Dépendance9 Avenue de Breuil · 100 m² · 4 500 €/m² | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 02/10/2023 | 24 Avenue de Breuil | Maison, Dépendance24 Avenue de Breuil · 74 m² · 4 035 €/m² | 74 m² | 298 578 € | 4 035 € |
| 26/12/2022 | 61 Avenue de Breuil | Appartement61 Avenue de Breuil · 50 m² | 50 m² | 214 000 € | — |
| 27/10/2022 | 24 Avenue de Breuil | Maison, Dépendance24 Avenue de Breuil · 74 m² · 6 304 €/m² | 74 m² | 466 500 € | 6 304 € |
| 11/10/2021 | 9 Avenue de Breuil | Maison, Dépendance9 Avenue de Breuil · 100 m² · 3 851 €/m² | 100 m² | 385 135 € | 3 851 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 24 Avenue de Breuil | Dépendance24 Avenue de Breuil · 351 m² | 351 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 07/03/2023 | 57 Avenue de Breuil | Vente57 Avenue de Breuil · 187 m² | 187 m² de terrain | 206 000 € | — |
| 19/01/2023 | 59 Avenue de Breuil | Vente59 Avenue de Breuil · 246 m² | 246 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 02/08/2021 | 12 Avenue de Breuil | Appartement, Dépendance12 Avenue de Breuil · 30 m² · 5 233 €/m² | 30 m² | 157 000 € | 5 233 € |
| 15/07/2021 | 37 Avenue de Breuil | Dépendance, Maison37 Avenue de Breuil · 125 m² · 4 520 €/m² | 125 m² | 565 000 € | 4 520 € |
| 22/06/2021 | 37 Avenue de Breuil | Maison, Dépendance37 Avenue de Breuil · 166 m² · 3 976 €/m² | 166 m² | 660 000 € | 3 976 € |
| 18/05/2021 | 61 Avenue de Breuil | Maison, Appartement61 Avenue de Breuil · 130 m² | 130 m² | 590 000 € | — |
| 22/02/2021 | 61 Avenue de Breuil | Maison, Appartement61 Avenue de Breuil · 130 m² | 130 m² | 524 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | Permis de construire03352224Z0013 | 38 Av du Breuil | BO 387 | 1 logement, 69 m² | 622 m² | autorisé | SCI CLEMENSO |
| 17/03/2023 | Permis de construire03352222Z1058 | 61 Avenue de Breuil | BO 725 | 1 logement, 89 m² | — | commencé | particulier |
| 11/10/2022 | Permis de construire03352222Z1060 | 61 Avenue du Breuil | BO 724 | 1 logement, 138 m² | 246 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2022 | Permis de construire03352222Z1052 | 57 Avenue de Breuil | BO 723 | 1 logement, 97 m² | 187 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Déclaration préalable03352222Z6138 | 24 Avenue de Breuil | BO 380 | 1 logement, 65 m² | 631 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2021 | Permis de démolir03352221Z7015 | 61 du Breuil | BO 723, BO 724, BO 725 | — | 187 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2020 | Permis de démolir03352220Z7013 | 35 Avenu du Breuil | BO 328 | — | 385 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de démolir03352219Z7014 | 50 Avenu de Breuil | BO 577 | — | 415 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire03352218Z1110 | 2 Avenu du Breuil | BO 615, BO 616 | 54 m² | 474 m² | autorisé | JBC PARTICIPATIONS |
| 05/02/2019 | Permis de construire03352218Z1098 | 70 Avenu du Breuil | BO 392 | 1 logement, 112 m² | 227 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire03352216Z1098 | 59 Avenu du Breuil | BO 313 | 1 logement, 88 m² | 517 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2017 | Permis de construire03352216Z1104 | Avenu du Breuil | BO 656 | 1 logement, 93 m² | 175 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2017 | Permis de construire03352216Z1103 | 59 Avenu du Breuil | BO 313 | 1 logement, 99 m² | 517 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2016 | Permis de démolir03352216Z7008 | 59 Avenu du Breuil | BO 313 | — | 517 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de construire03352215Z1028 | 39 Av du Breuil | BO 326 | 1 logement, 90 m² | 175 m² | annulé | SCI KAPARO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68bis Avenue de Breuil 33400 Talence | 121 m² | — | C | C |
| maison, Avenue de Breuil 33400 Talence | 132,1 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Avenue de Breuil 33400 Talence | 113,8 m² | — | D | B |
| maison, 32 Avenue de Breuil 33400 Talence | 90 m² | — | D | D |
| maison, 26 Avenue de Breuil 33400 Talence | 59,2 m² | 1955 | F | F |
| maison, 32 Avenue de Breuil 33400 Talence | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Avenue de Breuil 33400 Talence | 45,6 m² | — | E | B |
| maison, 8 Avenue de Breuil 33400 Talence | 67 m² | — | F | C |
| appartement, 44 Avenue de Breuil 33400 Talence | 87,3 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 13 Avenue de Breuil 33400 Talence | 46 m² | — | D | B |
| maison, 39 Avenue de Breuil 33400 Talence | 54,6 m² | 1960 | C | A |
| maison, 14 Avenue de Breuil 33400 Talence | 91,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Art-Tech Builders | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CLE2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MDL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | De Famille Nash Dom 5 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Gehin de Breuil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | A33 Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 | Clemenso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | La Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17789 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 191 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27 %Des ménages, contre locataires
Logement social49,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,9 %Des logements autour de la rue
Maisons29,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 12 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 60 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Béthanietramway439 m
- Arts et Métierstramway617 m
- Pelxottotramway646 m
- François Bordèstramway813 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat200 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat200 m
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat250 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat250 m
- École primaire privée Les Sandales Ailéessans cantine420 m
- Collège Victor Louispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m258
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Universite de Bordeauxenseignement
- Groupe Cybertek (Groupe Cybertek-Cybertek-Grosbill-Picata-Doodeal-Cybertek Pro-Grosbill Pro) (Cybertek)commerce
- Centre Etudes Universite Californieautres services
- Lycee Polyvalent Alfred Kastler (Lpo)enseignement