Rue Paul Louis Courrier, Talence
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Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 140 €/m²
- Fourchette basse
- 3 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (43 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 257 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 936 €/m² en 2025). Soit 5 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 313 €6 ventes
- 20225 511 €8 ventes
- 20235 400 €9 ventes
- 20244 863 €8 ventes
- 20255 500 €12 ventes
- Estimation5 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
43 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 4 Rue Paul Louis Courrier, 110 304 € le 19/12/2025.
4 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 045 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 313 €/m² en 2025). Soit 4 222 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 111 €1 vente
- 20224 971 €1 vente
- 20236 047 €1 vente
- 20243 102 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 17 Rue Paul Louis Courrier, 387 700 € le 30/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 110 304 € | 5 515 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 102 850 € | 5 143 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 116 000 € | 5 800 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement | 20 m² | 113 000 € | 5 650 € |
| 04/08/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 103 000 € | 5 150 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 112 000 € | 5 600 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 19 m² | 113 000 € | 5 947 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 106 500 € | 5 325 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 97 000 € | 4 850 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Paul Louis Courrier | Maison | 125 m² | 387 700 € | 3 102 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 126 500 € | 6 325 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 97 500 € | 4 875 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 105 000 € | 1 667 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 98 000 € | 4 900 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 94 000 € | 4 700 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 23/11/2023 | 6 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 108 000 € | 5 400 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 104 608,4 € | 5 230 € |
| 09/08/2023 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 111 111 € | 5 556 € |
| 28/06/2023 | 23 Rue Paul Louis Courrier | Maison, Dépendance | 86 m² | 359 100 € | — |
| 23/06/2023 | 17 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance | 284 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 07/06/2023 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 21/02/2023 | 17 Rue Paul Louis Courrier | Maison | 91 m² | 550 239 € | 6 047 € |
| 08/02/2023 | 6 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 114 990 € | 5 750 € |
| 05/10/2022 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 123 200 € | 6 160 € |
| 16/09/2022 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 115 417 € | 5 771 € |
| 15/09/2022 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 14/09/2022 | 6 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 103 000 € | 5 150 € |
| 07/09/2022 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 117 000 € | 5 850 € |
| 29/07/2022 | 6 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 149 000 € | 7 450 € |
| 23/06/2022 | 25 Rue Paul Louis Courrier | Maison | 68 m² | 338 000 € | 4 971 € |
| 19/04/2022 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 93 450 € | 4 673 € |
| 13/04/2022 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 99 450 € | 4 973 € |
| 21/12/2021 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 111 000 € | 5 550 € |
| 11/10/2021 | 10 Rue Paul Louis Courrier | Maison | 83 m² | 341 200 € | 4 111 € |
| 17/09/2021 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 10/09/2021 | 6 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 107 500 € | 5 375 € |
| 28/07/2021 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 104 000 € | 5 200 € |
| 24/06/2021 | 4 Rue Paul Louis Courrier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 23/03/2021 | 6 Rue Paul Louis Courrier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Indice de stationnement · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Hauteur de façade · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | Permis de construire03352222Z1093 | 17 Rue Paul Louis Courrier | BP 97 | 1 logement, 159 m² | 615 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 19,2 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 19,4 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 19,3 m² | 1995 | C | A |
| appartement, Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 19,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | — | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | — | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 19,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 19,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 18,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 19,5 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | 85 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ASKOY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CLEMERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COMAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | KESSLER GARRIDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI IVOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LE PARC DU PETIT PRINCE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | TALENCE CARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | JDK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI 2CAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LES TALENCAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CLEMERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | JDK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI 2CAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LES TALENCAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI PETIT PRINCE D'AQUITAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LE PARC DU PETIT PRINCE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 10 | CLEMERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 140 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 90 m |
| Lycée | 2 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 680 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Béthanietramway899 m
- Pelxottotramway971 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor LouispublicULISinternat
- Ecole primaire Paul LapiepublicULIS
- Ecole primaire privée Les Sandales Ailéesprivésans cantine
- IEM CHATEAU RABAprivé
- Lycée polyvalent de Gascognepublicinternat
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourismepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m297
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE AQUITAIN POUR LE DEVELOPPEMENT DE LA DIALYSE A DOMICILE (CA3D)santé et action sociale
- RECTORAT DE L'ACADEMIE DE BORDEAUXadministration publique
- INDIVISION DO AHENGimmobilier
- JDKimmobilier
- PARC EOLIEN DE LOU PAOU IIénergie
- ABC AUDIT BILAN CONSEIL (ABC)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.