Avenue Pasteur, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue5 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants45,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 32 % au-dessus de la Gironde.
4 780 €/m²
L'estimation 4 780La Teste-de-Buch 4 727en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 670 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 5 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 421 €1 vente
- 20224 885 €2 ventes
- 20235 476 €1 vente
- 20245 000 €3 ventes
- 20254 393 €2 ventes
- Estimation4 780 €estimé
9 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue Pasteur le 10/12/2025 : 51 m² pour 187 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 75 % au-dessus de la Gironde.
5 460 €/m²
L'estimation 5 460La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 7 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 560 et 6 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 728 €7 ventes
- 20226 813 €3 ventes
- 20234 293 €1 vente
- 202426 316 €1 vente
- 20253 539 €2 ventes
- Estimation5 460 €estimé
14 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue Pasteur le 19/09/2025 : 100 m² pour 296 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Avenue Pasteur | Dépendance, Appartement2 Avenue Pasteur · 51 m² · 3 667 €/m² | 51 m² | 187 000 € | 3 667 € |
| 19/09/2025 | 17 Avenue Pasteur | Maison17 Avenue Pasteur · 100 m² · 2 960 €/m² | 100 m² | 296 000 € | 2 960 € |
| 17/09/2025 | 1 Avenue Pasteur | Maison1 Avenue Pasteur · 134 m² | 134 m² | 317 841,9 € | — |
| 18/08/2025 | 2 Avenue Pasteur | Dépendance, Appartement2 Avenue Pasteur · 42 m² · 5 119 €/m² | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 01/08/2025 | 50 Avenue Pasteur | Dépendance, Maison50 Avenue Pasteur · 115 m² · 4 117 €/m² | 115 m² | 473 400 € | 4 117 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Pasteur | — | 380 000 € | — |
| 30/12/2025 | Avenue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Pasteur | — | 330 000 € | — |
| 19/12/2025 | Avenue Pasteur | VenteAvenue Pasteur · 1 946 m² | 1 946 m² de terrain | 964 036,1 € | — |
| 19/12/2025 | Avenue Pasteur | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Pasteur · 100 m² | 100 m² | 1 057 069,9 € | — |
| 19/12/2025 | Avenue Pasteur | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Pasteur · 50 m² | 50 m² | 1 057 003,9 € | — |
| 19/12/2025 | Avenue Pasteur | VenteAvenue Pasteur · 1 946 m² | 1 946 m² de terrain | 964 036,1 € | — |
| 31/10/2025 | 5 Avenue Pasteur | Vente5 Avenue Pasteur · 195 m² | 195 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 11/09/2024 | Avenue Pasteur | VenteAvenue Pasteur · 6 070 m² | 6 070 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/09/2024 | 2 Avenue Pasteur | Appartement, Dépendance2 Avenue Pasteur · 70 m² · 5 000 €/m² | 70 m² | 350 000 € | 5 000 € |
| 05/09/2024 | Avenue Pasteur | MaisonAvenue Pasteur · 57 m² · 26 316 €/m² | 57 m² | 1 500 000 € | 26 316 € |
| 03/09/2024 | 2 Avenue Pasteur | Appartement, Dépendance2 Avenue Pasteur · 41 m² · 4 634 €/m² | 41 m² | 190 000 € | 4 634 € |
| 29/08/2024 | 5 Avenue Pasteur | Vente5 Avenue Pasteur · 81 m² | 81 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 12/03/2024 | 2 Avenue Pasteur | Appartement, Dépendance2 Avenue Pasteur · 42 m² · 5 119 €/m² | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 21/12/2023 | 80 Avenue Pasteur | Maison80 Avenue Pasteur · 94 m² · 4 293 €/m² | 94 m² | 403 530 € | 4 293 € |
| 31/07/2023 | 2 Avenue Pasteur | Dépendance, Appartement2 Avenue Pasteur · 42 m² · 5 476 €/m² | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 13/09/2022 | 27 Avenue Pasteur | Maison27 Avenue Pasteur · 75 m² · 6 000 €/m² | 75 m² | 450 000 € | 6 000 € |
| 22/07/2022 | 6 Avenue Pasteur | Dépendance, Appartement6 Avenue Pasteur · 40 m² · 4 840 €/m² | 40 m² | 193 600 € | 4 840 € |
| 03/06/2022 | 2 Avenue Pasteur | Appartement, Dépendance2 Avenue Pasteur · 42 m² · 4 929 €/m² | 42 m² | 207 000 € | 4 929 € |
| 28/02/2022 | 11 Avenue Pasteur | Dépendance, Maison11 Avenue Pasteur · 80 m² · 6 813 €/m² | 80 m² | 545 000 € | 6 813 € |
| 07/02/2022 | 72 Avenue Pasteur | Dépendance72 Avenue Pasteur | non mesurée | 150 000 € | — |
| 18/01/2022 | 56 Avenue Pasteur | Dépendance, Maison56 Avenue Pasteur · 90 m² · 7 444 €/m² | 90 m² | 670 000 € | 7 444 € |
| 20/12/2021 | 36 Avenue Pasteur | Maison36 Avenue Pasteur · 48 m² · 6 146 €/m² | 48 m² | 295 000 € | 6 146 € |
| 11/10/2021 | 6 Avenue Pasteur | Maison, Dépendance6 Avenue Pasteur · 60 m² · 5 728 €/m² | 60 m² | 343 650 € | 5 728 € |
| 06/10/2021 | 56 Avenue Pasteur | Vente56 Avenue Pasteur · 652 m² | 652 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 13/09/2021 | 56 Avenue Pasteur | Vente56 Avenue Pasteur · 1 252 m² | 1 252 m² de terrain | 555 000 € | — |
| 28/07/2021 | 80 Avenue Pasteur | Maison80 Avenue Pasteur · 94 m² · 3 994 €/m² | 94 m² | 375 400 € | 3 994 € |
| 23/07/2021 | 56 Avenue Pasteur | Maison, Dépendance56 Avenue Pasteur · 90 m² · 5 244 €/m² | 90 m² | 472 000 € | 5 244 € |
| 15/06/2021 | 2 Avenue Pasteur | Dépendance, Appartement2 Avenue Pasteur · 63 m² · 4 421 €/m² | 63 m² | 278 500 € | 4 421 € |
| 09/06/2021 | 62 Avenue Pasteur | Maison, Dépendance62 Avenue Pasteur · 88 m² · 6 591 €/m² | 88 m² | 580 000 € | 6 591 € |
| 12/03/2021 | 56 Avenue Pasteur | Maison56 Avenue Pasteur · 90 m² · 10 556 €/m² | 90 m² | 950 000 € | 10 556 € |
| 01/02/2021 | 52 Avenue Pasteur | Maison52 Avenue Pasteur · 108 m² · 1 186 €/m² | 108 m² | 128 069,34 € | 1 186 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UD2
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016La commune en a 2217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 992 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | Permis de construire03352924K0037 | 56 Avenue Pasteur | FS 612 | 3 logements, 490 m² | 3 018 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2024 | Permis de construire03352924K0116 | 76 Avenue Pasteur | FS 28 | 1 logement, 49 m² | 891 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2024 | Permis de construire03352924K0048 | 64 Avenue Pasteur | FS 34 | 1 logement, 177 m² | 844 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2023 | Permis de construire03352922K0254 | 56 Avenue Pasteur | FS 612 | 3 logements, 550 m² | 3 018 m² | annulé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de construire03352921K0054 | 56 Avenue Pasteur | FS 39 | 1 logement, 198 m² | 1 240 m² | annulé | particulier |
| 06/04/2020 | Permis de construire03352920K0029 | 39 Avenue Pasteur | FS 14 | 1 logement, 156 m² | 830 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire03352918K0210 | 39 Avenue Pasteur | FS 14 | 1 logement, 165 m² | 830 m² | annulé | particulier |
| 09/11/2017 | Permis de construire03352917K0224 | 52 Avenue Pasteur | FS 41 | 1 logement, 112 m² | 685 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de démolir03352916K0019 | 15 Avenue Pasteur | FR 205 | — | 795 m² | autorisé | SCI MAITENA PASTEUR |
| 10/06/2016 | Permis de construire03352916K0093 | 62 Avenue Pasteur | FS 506 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1ter Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 146,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 43,3 m² | 2014 | C | C |
| maison, 32bis Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 127 m² | — | D | B |
| maison, 20 Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 70,7 m² | — | D | D |
| maison, Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 58,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 87,5 m² | — | C | C |
| maison, 34 Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 58 m² | 1950 | E | D |
| appartement, 2 Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 67,7 m² | 2014 | C | C |
| maison, 27 Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 106,7 m² | 2025 | B | A |
| maison, 3 Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 113,7 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 57,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | 51,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 2 | Foncière les Pins | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | Bankroute | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Gmi 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Majuca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AC2R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Le Chant des Quatre Sirenes | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Maitena Pasteur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Majuca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Maeva | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | Maeva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12773 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,2 %Des logements autour de la rue
Maisons57,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %28,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 5 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret209 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Victor Hugopublic470 m