Rue André Dignac, La Teste-de-Buch
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UD2La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier127 habitants45,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 910 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 720 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 2 Rue André Dignac | Maison, Dépendance2 Rue André Dignac · 140 m² · 2 907 €/m² | 140 m² | 407 000 € | 2 907 € |
| 19/07/2022 | 3 Rue André Dignac | Dépendance, Appartement3 Rue André Dignac · 63 m² · 5 397 €/m² | 63 m² | 340 000 € | 5 397 € |
| 03/08/2021 | 3 Rue André Dignac | Appartement, Dépendance3 Rue André Dignac · 62 m² · 4 919 €/m² | 62 m² | 305 000 € | 4 919 € |
| 09/01/2021 | 2 Rue André Dignac | Dépendance, Maison2 Rue André Dignac · 23 m² · 5 565 €/m² | 23 m² | 128 000 € | 5 565 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UD2
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 992 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de construire03352924K0283 | 5 Rue Andre Dignac | FR 114 | 18 logements, 979 m² | 852 m² | autorisé | ARCHI-PROD SARL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue André Dignac 33260 La Teste-de-Buch | 96 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue André Dignac 33260 La Teste-de-Buch | 81 m² | — | B | B |
| appartement, 8 Rue André Dignac 33260 La Teste-de-Buch | 49,9 m² | — | C | C |
| maison, 2t Rue André Dignac 33260 La Teste-de-Buch | 74,3 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue André Dignac 33260 La Teste-de-Buch | 53,7 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue André Dignac 33260 La Teste-de-Buch | 62 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue André Dignac 33260 La Teste-de-Buch | 104,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue André Dignac 33260 La Teste-de-Buch | 63 m² | 2012 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Archi-Prod SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12773 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,2 %Des logements autour de la rue
Maisons57,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %28,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 5 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret207 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Victor Hugopublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m428
- SNCF Voyageurstransport
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Critservices administratifs
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance