Rue du Coum, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue5 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier74 habitants48,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de la Teste-de-Buch et 66 % au-dessus de la Gironde.
5 200 €/m²
L'estimation 5 200La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 7 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 6 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20227 222 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 195 €2 ventes
- Estimation5 200 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Coum le 12/11/2025 : 66 m² pour 363 890 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 9 Rue du Coum | Maison9 Rue du Coum · 66 m² · 5 513 €/m² | 66 m² | 363 890 € | 5 513 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue du Coum | Maison, Dépendance1 Rue du Coum · 168 m² · 4 877 €/m² | 168 m² | 819 407,25 € | 4 877 € |
| 28/07/2022 | 7 Rue du Coum | Maison7 Rue du Coum · 90 m² · 7 222 €/m² | 90 m² | 650 000 € | 7 222 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 027 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | Permis de construire03352922K0060 | 7 Impasse du Coum | FO 181 | 1 logement, 64 m² | 810 m² | annulé | particulier |
| 04/04/2017 | Permis de construire03352917K0035 | Impasse du Coum | FO 187 | 1 logement, 141 m² | 557 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2015 | Permis de construire03352915K0167 | 2 Imp du Coum | FO 169, FO 227, FO 244 | 1 logement, 113 m² | 730 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2014 | Permis de construire03352914K0151 | 2 Imp du Coum | FO 169, FO 227, FO 244 | 2 logements, 225 m² | 730 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Coum 33260 La Teste-de-Buch | 112,7 m² | 1960 | B | A |
| maison, 8 Rue du Coum 33260 La Teste-de-Buch | 114,3 m² | — | B | A |
| maison, 1 Rue du Coum 33260 La Teste-de-Buch | 163,2 m² | 2018 | A | A |
| maison, 9a Rue du Coum 33260 La Teste-de-Buch | 67 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue du Coum 33260 La Teste-de-Buch | 50 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 12 Rue du Coum 33260 La Teste-de-Buch | 50 m² | 1930 | E | E |
| maison, 3bis Rue du Coum 33260 La Teste-de-Buch | 130 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue du Coum 33260 La Teste-de-Buch | 80 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du Coum 33260 La Teste-de-Buch | 83 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Cransac | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7441 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 664 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons68,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %31,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 8 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret552 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Victor Hugopublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m125
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Karavel (Caravel-Karavelle-Karavele-Caravell-Carvail-KVL Voyages)services administratifs
- Kedaweb (KW)activités scientifiques et techniques
- Carocommerce
- Gaec Agree Maison Molenagriculture
- SCI Guelecimmobilier