Rue du Diapason, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue5 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 70 % au-dessus de la Gironde.
5 300 €/m²
L'estimation 5 300La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 440 €/m²
- Fourchette haute
- 7 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 6 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 776 €1 vente
- 20226 811 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 196 €1 vente
- Estimation5 300 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Diapason le 10/12/2025 : 114 m² pour 478 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Rue du Diapason | Maison, Dépendance8 Rue du Diapason · 114 m² · 4 196 €/m² | 114 m² | 478 300 € | 4 196 € |
| 31/05/2022 | 6 Rue du Diapason | Dépendance, Maison6 Rue du Diapason · 119 m² · 6 811 €/m² | 119 m² | 810 540 € | 6 811 € |
| 05/08/2021 | 16 Rue du Diapason | Maison, Dépendance16 Rue du Diapason · 116 m² · 5 776 €/m² | 116 m² | 670 000 € | 5 776 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 12 Rue du Diapason | Vente12 Rue du Diapason · 500 m² | 500 m² de terrain | 260 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 027 kWh/an1 678 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de construire0335292500074 | 2 Rue du Diapason | FO 217 | 1 logement, 115 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2017 | Permis de construire03352917K0141 | 12 Rue du Diapason | FO 222 | 1 logement, 85 m² | 500 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Rue du Diapason 33260 La Teste-de-Buch | 110 m² | — | C | A |
| maison, 12bis Rue du Diapason 33260 La Teste-de-Buch | 84 m² | 2021 | A | A |
| maison, 8 Rue du Diapason 33260 La Teste-de-Buch | 116 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue du Diapason 33260 La Teste-de-Buch | 144 m² | 2002 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Peres J Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Commune de la Teste de Buch | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3821 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 276 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans2,6 %63,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret805 m
Entreprises domiciliées à 200 m217
- Orangeinformation et communication
- Vetircommerce
- Julescommerce
- Pascal Coste Coiffureautres services
- Crescendo Restauration (Crescendo)hébergement et restauration
- Bio Lab 33santé et action sociale