Rue Edmond Rostand, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue4 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier77 habitants77,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 242 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de la Teste-de-Buch et 36 % au-dessus de la Gironde.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 156 €1 vente
- 20224 081 €2 ventes
- 20234 410 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 833 €1 vente
- Estimation4 260 €estimé
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Edmond Rostand le 28/02/2025 : 60 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Rue Edmond Rostand | Appartement35 Rue Edmond Rostand · 58 m² · 7 604 €/m² | 58 m² | 441 005 € | 7 604 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | Maison, Dépendance14 Rue Edmond Rostand · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Edmond Rostand | Appartement35 Rue Edmond Rostand · 30 m² · 15 424 €/m² | 30 m² | 462 730 € | 15 424 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue Edmond Rostand | Maison10 Rue Edmond Rostand · 77 m² · 8 586 €/m² | 77 m² | 661 090 € | 8 586 € |
| 10/02/2023 | 14 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Maison14 Rue Edmond Rostand · 66 m² · 4 333 €/m² | 66 m² | 286 000 € | 4 333 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Rue Edmond Rostand | VenteRue Edmond Rostand · 249 m² | 249 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 31/01/2023 | 35 Rue Edmond Rostand | Maison35 Rue Edmond Rostand · 109 m² · 4 486 €/m² | 109 m² | 489 000 € | 4 486 € |
| 27/01/2023 | 50 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Maison50 Rue Edmond Rostand · 73 m² · 3 900 €/m² | 73 m² | 284 670 € | 3 900 € |
| 08/12/2022 | 14 Rue Edmond Rostand | Maison, Dépendance14 Rue Edmond Rostand · 68 m² · 4 265 €/m² | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
| 26/09/2022 | 5 Rue Edmond Rostand | Maison5 Rue Edmond Rostand · 68 m² · 3 897 €/m² | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 20/09/2022 | 12 Rue Edmond Rostand | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Edmond Rostand · 280 m² | 280 m² | 180 000 € | — |
| 08/03/2022 | 35 Rue Edmond Rostand | Appartement35 Rue Edmond Rostand · 115 m² | 115 m² | 410 000 € | — |
| 08/10/2021 | 18 Rue Edmond Rostand | Maison18 Rue Edmond Rostand · 77 m² · 4 156 €/m² | 77 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 29/04/2021 | Rue Edmond Rostand | VenteRue Edmond Rostand · 148 m² | 148 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UD2
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 985 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2016 | Permis de construire03352916K0010 | 18 Rue Edmond Rostand | FR 90 | 3 logements, 315 m² | 686 m² | commencé | NANILIE |
| 21/01/2013 | Permis de construire03352912K0271 | 28 Rue Edmond Rostand | FR 83 | 1 logement, 165 m² | 756 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 121,4 m² | — | A | A |
| maison, 11bis Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 44,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 41,7 m² | — | C | B |
| maison, 35 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 83,6 m² | 2012 | C | B |
| maison, 35 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 95,4 m² | — | B | A |
| immeuble, 3 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | — | — | E | C |
| maison, 11 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 56,9 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 40,1 m² | — | B | A |
| maison, 12 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 33 m² | 1989 | E | B |
| appartement, 29 Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 33 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 29bis Rue Edmond Rostand 33260 La Teste-de-Buch | 36 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vive | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | QMTM Cantaure | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Pesselssis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Immo FD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Nanilie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Nanilie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 bis | Nanilie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 ter | Nanilie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Cafe de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 | Cafe de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Frecel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | BBF la Testerine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Trodolata | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7740 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 003 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,5 %Des logements autour de la rue
Maisons92,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,5 %51 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 8 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 8 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 470 m |
| Poissonnerie | 2 | 330 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 21 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 11 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret380 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Victor Hugopublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m200
- GBCDimmobilier
- Kedaweb (KW)activités scientifiques et techniques
- Jeunes du Captalatenseignement
- Indivision Quillet Galletimmobilier
- Indivision Soeurs Dupuyimmobilier
- Faire Faire Plomberieconstruction