Rue des Prés Salés, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue5 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier75 habitants87,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 68 % au-dessus de la Gironde.
5 240 €/m²
L'estimation 5 240La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 7 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 370 et 6 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 047 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 002 €2 ventes
- 20254 698 €1 vente
- Estimation5 240 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue des Prés Salés le 12/11/2025 : 74 m² pour 347 651 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rue des Prés Salés | Maison8 Rue des Prés Salés · 74 m² · 4 698 €/m² | 74 m² | 347 651 € | 4 698 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue des Prés Salés | Dépendance, Maison4 Rue des Prés Salés · 67 m² · 5 970 €/m² | 67 m² | 400 000 € | 5 970 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue des Prés Salés | Dépendance, Maison7 Rue des Prés Salés · 89 m² · 6 034 €/m² | 89 m² | 537 000 € | 6 034 € |
| 03/06/2022 | 9 Rue des Prés Salés | Dépendance, Maison9 Rue des Prés Salés · 150 m² · 5 047 €/m² | 150 m² | 757 000 € | 5 047 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 027 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2017 | Permis de construire03352917K0097 | 2 Rue des Pres Sales | FO 187 | 1 logement, 168 m² | 559 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2017 | Permis de construire03352916K0247 | 4 Rue des Pres Sales | FO 188 | 1 logement, 113 m² | 660 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Prés Salés 33260 La Teste-de-Buch | 78,8 m² | 1974 | D | B |
| maison, 4 Rue des Prés Salés 33260 La Teste-de-Buch | 82 m² | 1968 | D | B |
| maison, 7 Rue des Prés Salés 33260 La Teste-de-Buch | 99,7 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue des Prés Salés 33260 La Teste-de-Buch | 122,2 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Nasalae | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7539 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,3 %61,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 3 | 410 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 11 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 4 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 8 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret568 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Victor Hugopublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m145
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Karavel (Caravel-Karavelle-Karavele-Caravell-Carvail-KVL Voyages)services administratifs
- Société Beaufour Distribution (So Beau Dis)commerce
- Tic Minutesautres services
- Les Toques du Bassinhébergement et restauration
- Kedaweb (KW)activités scientifiques et techniques