Allée du Bois de Rome, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue5 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (2), feu de forêt et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 70 % au-dessus de la Gironde.
5 320 €/m²
L'estimation 5 320La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 7 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 6 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 062 €2 ventes
- 20226 716 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 607 €2 ventes
- Estimation5 320 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Allée du Bois de Rome le 28/11/2025 : 79 m² pour 428 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Allée du Bois de Rome | Dépendance, Maison2 Allée du Bois de Rome · 79 m² · 5 420 €/m² | 79 m² | 428 200 € | 5 420 € |
| 02/07/2025 | 2 Allée du Bois de Rome | Dépendance, Appartement2 Allée du Bois de Rome · 83 m² · 4 819 €/m² | 83 m² | 400 000 € | 4 819 € |
| 03/01/2025 | 16 Allée du Bois de Rome | Maison, Dépendance16 Allée du Bois de Rome · 131 m² · 7 794 €/m² | 131 m² | 1 020 999 € | 7 794 € |
| 27/04/2023 | 8 Allée du Bois de Rome | Appartement8 Allée du Bois de Rome · 132 m² | 132 m² | 442 000 € | — |
| 12/04/2022 | 16 Allée du Bois de Rome | Dépendance, Maison16 Allée du Bois de Rome · 67 m² · 6 716 €/m² | 67 m² | 450 000 € | 6 716 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2021 | 6 Allée du Bois de Rome | Maison, Dépendance6 Allée du Bois de Rome · 85 m² · 5 242 €/m² | 85 m² | 445 590 € | 5 242 € |
| 16/06/2021 | 16 Allée du Bois de Rome | Maison, Dépendance16 Allée du Bois de Rome · 67 m² · 4 881 €/m² | 67 m² | 327 000 € | 4 881 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UD
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 026 kWh/an1 678 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2018 | Permis de construire03352918K0219 | Allee du Bois de Rome | FP 67 | 1 logement, 122 m² | — | annulé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis d'aménager03352918K0001 | Allee du Bois de Rome | FP 67 | — | 3 600 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2017 | Permis de construire03352917K0103 | 2 Allee du Bois de Rome | FP 62 | 11 logements, 584 m² | 2 912 m² | terminé | COURS DU MEDOC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 54,5 m² | 2014 | C | A |
| maison, 2 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 61,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 115,2 m² | — | C | A |
| maison, 4 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 49 m² | 1965 | F | F |
| maison, 2 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 79,1 m² | 2020 | C | C |
| maison, 1 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 86,8 m² | — | E | E |
| maison, 2 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 79 m² | — | C | C |
| maison, 2 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 67,5 m² | 2019 | B | B |
| maison, 8 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 134,6 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 83,1 m² | — | C | A |
| maison, 16 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 130 m² | — | B | A |
| maison, 5 Allée du Bois de Rome 33260 La Teste-de-Buch | 136 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Ice O | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Praedium Germain | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de la Teste de Buch | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Gala | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 974 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %50,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m60
- Physio Boximmobilier
- L'Italienhébergement et restauration
- Ass Philatelique Bassin d'Arcachonautres services
- La Teste Pyla Vol Librearts et spectacles
- Rovinimmobilier
- Locabassconstruction