Avenue de Verdun, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue4 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UARisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants11,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 33 % au-dessus de la Gironde.
4 810 €/m²
L'estimation 4 810La Teste-de-Buch 4 727en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 690 €/m²
- Fourchette haute
- 6 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 250 et 5 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 763 €8 ventes
- 20224 989 €6 ventes
- 20235 250 €4 ventes
- 20245 174 €3 ventes
- 20254 776 €6 ventes
- Estimation4 810 €estimé
27 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Avenue de Verdun le 26/11/2025 : 75 m² pour 384 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 13 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement13 Avenue de Verdun · 75 m² · 5 131 €/m² | 75 m² | 384 800 € | 5 131 € |
| 12/11/2025 | 1 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance1 Avenue de Verdun · 79 m² · 4 630 €/m² | 79 m² | 365 750 € | 4 630 € |
| 26/09/2025 | 13 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance13 Avenue de Verdun · 75 m² · 4 867 €/m² | 75 m² | 365 000 € | 4 867 € |
| 27/08/2025 | 3 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement3 Avenue de Verdun · 40 m² · 4 700 €/m² | 40 m² | 188 000 € | 4 700 € |
| 28/07/2025 | 1 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement1 Avenue de Verdun · 67 m² · 4 851 €/m² | 67 m² | 325 000 € | 4 851 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Avenue de Verdun | Appartement3 Avenue de Verdun · 33 m² · 4 000 €/m² | 33 m² | 132 000 € | 4 000 € |
| 30/08/2024 | 20 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé20 Avenue de Verdun · 866 m² | 866 m² | 1 400 000 € | — |
| 15/07/2024 | 3 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance3 Avenue de Verdun · 46 m² · 5 174 €/m² | 46 m² | 238 000 € | 5 174 € |
| 30/04/2024 | 3 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance3 Avenue de Verdun · 62 m² · 4 677 €/m² | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 24/04/2024 | 14 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement14 Avenue de Verdun · 75 m² · 5 400 €/m² | 75 m² | 405 000 € | 5 400 € |
| 18/09/2023 | 14 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement14 Avenue de Verdun · 82 m² · 6 412 €/m² | 82 m² | 525 795 € | 6 412 € |
| 27/07/2023 | 3 Avenue de Verdun | Appartement3 Avenue de Verdun · 63 m² · 4 968 €/m² | 63 m² | 313 000 € | 4 968 € |
| 14/06/2023 | 1 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance1 Avenue de Verdun · 43 m² · 4 651 €/m² | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 20/01/2023 | 1 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement1 Avenue de Verdun · 47 m² · 5 532 €/m² | 47 m² | 260 000 € | 5 532 € |
| 23/12/2022 | 3 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance3 Avenue de Verdun · 30 m² · 5 500 €/m² | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 19/12/2022 | 15 Avenue de Verdun | Maison15 Avenue de Verdun · 113 m² · 5 177 €/m² | 113 m² | 585 000 € | 5 177 € |
| 28/11/2022 | 1 Avenue de Verdun | Dépendance1 Avenue de Verdun | non mesurée | 24 500 € | — |
| 07/09/2022 | 1 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance1 Avenue de Verdun · 42 m² · 5 476 €/m² | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 31/03/2022 | Avenue de Verdun | VenteAvenue de Verdun · 1 053 m² | 1 053 m² de terrain | 556 898 € | — |
| 04/03/2022 | 1 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement1 Avenue de Verdun · 43 m² · 5 026 €/m² | 43 m² | 216 100 € | 5 026 € |
| 16/02/2022 | 3 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance3 Avenue de Verdun · 46 m² · 4 587 €/m² | 46 m² | 211 000 € | 4 587 € |
| 01/02/2022 | 24 Avenue de Verdun | Vente24 Avenue de Verdun · 449 m² | 449 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 19/01/2022 | 1 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance1 Avenue de Verdun · 41 m² · 4 951 €/m² | 41 m² | 203 000 € | 4 951 € |
| 18/01/2022 | 14 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement14 Avenue de Verdun · 106 m² · 4 623 €/m² | 106 m² | 490 000 € | 4 623 € |
| 08/12/2021 | 3 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement3 Avenue de Verdun · 44 m² · 4 870 €/m² | 44 m² | 214 300 € | 4 870 € |
| 15/11/2021 | 1 Avenue de Verdun | Dépendance1 Avenue de Verdun | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/08/2021 | 14 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance14 Avenue de Verdun · 75 m² · 5 253 €/m² | 75 m² | 393 965 € | 5 253 € |
| 28/07/2021 | 1 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement1 Avenue de Verdun · 44 m² · 5 227 €/m² | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
| 19/07/2021 | 1 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement1 Avenue de Verdun · 44 m² · 5 114 €/m² | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 03/05/2021 | 3 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement3 Avenue de Verdun · 64 m² · 4 656 €/m² | 64 m² | 298 000 € | 4 656 € |
| 27/04/2021 | 1 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement1 Avenue de Verdun · 83 m² · 4 396 €/m² | 83 m² | 364 850 € | 4 396 € |
| 08/04/2021 | 3 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement3 Avenue de Verdun · 41 m² · 4 634 €/m² | 41 m² | 190 000 € | 4 634 € |
| 06/01/2021 | 3 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement3 Avenue de Verdun · 46 m² · 4 435 €/m² | 46 m² | 204 000 € | 4 435 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UA
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 026 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Déclaration préalable0335292600099 | 17 Avenue de Verdun | CT 518 | — | 801 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2023 | Permis de construire03352923K0034 | Avenue de Verdun | CP 84 | 50 logements, 4 216 m² | — | annulé | NOVE |
| 20/12/2022 | Déclaration préalable03352922K0646 | 28 Avenue de Verdun | CT 534, CT 157 | 1 logement | 1 214 m² | autorisé | SCI VILLEMARIE |
| 15/10/2021 | Permis de construire03352921K0169 | 24 Avenue de Verdun | FP 288 | 274 m² | 449 m² | terminé | NJ IMMO |
| 28/03/2019 | Permis de construire03352918K0285 | Avenue de Verdun | CT 29, CT 260, CT 463 | 21 logements, 1 262 m² | — | terminé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 28/03/2019 | Permis de construire03352918K0285 | Avenue de Verdun | CT 29, CT 260, CT 463 | 1 262 m² | — | terminé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 20/03/2018 | Permis de construire03352917K0306 | 14-16 Avenue de Verdun | FP 145 | 33 logements, 2 821 m² | 2 262 m² | terminé | GEORGE V AQUITAINE |
| 15/11/2016 | Permis de construire03352916K0147 | 4 au Avenue de Verdun | FP 152, FP 156, FP 157 | 67 logements, 3 636 m² | 3 130 m² | terminé | SCCV VERDUN - LA TESTE DE BUCH - BDX |
| 15/11/2016 | Permis de construire03352916K0147 | 4 au Avenue de Verdun | FP 152, FP 156, FP 157 | 3 636 m² | 3 130 m² | terminé | SCCV VERDUN - LA TESTE DE BUCH - BDX |
| 14/10/2016 | Permis de construire03352916K0113 | 24 Avenue de Verdun | FP 184 | 310 m² | 435 m² | commencé | MIKY IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 87,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 38,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 43,3 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 43 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 13 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 43,2 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 14 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 68,6 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 14 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 109,1 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 4 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 42,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 64,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 1 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 65,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 103,2 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 14 Avenue de Verdun 33260 La Teste-de-Buch | 37,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Foncière Di 01 2011 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 1 | SCI Vizo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Stella | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Eden | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Plein Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | Plein Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 A | Plein Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L'Escale de Buch | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Magalise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 4 | Roxane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Sainte Lucie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Arcapresse | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Maryloujane | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Dilova | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | HPL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCCV Verdun - la Teste de Buch - BDX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Josephine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Sauca et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Imagerie Medicale la Teste | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 14 | Nexity Ir Programmes Aquitaine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Commune de la Teste de Buch | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Arkea Crédit Bail | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Garhone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5734 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 891 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,9 %Des logements autour de la rue
Maisons20,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %30,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 20 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 15 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 5 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret810 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Victor Hugopublic240 m
- École élémentaire Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
Entreprises domiciliées à 200 m541
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- Camaieu Internationalcommerce
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Okaidicommerce