Rue Charlevoix de Villiers, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue5 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants65,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 43 % au-dessus de la Gironde.
5 180 €/m²
L'estimation 5 180La Teste-de-Buch 4 727en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 580 et 5 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 670 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 512 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 587 €1 vente
- Estimation5 180 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Charlevoix de Villiers le 28/11/2025 : 49 m² pour 126 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Rue Charlevoix de Villiers | Dépendance, Appartement9 Rue Charlevoix de Villiers · 49 m² · 2 587 €/m² | 49 m² | 126 750 € | 2 587 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue Charlevoix de Villiers | Dépendance, Appartement11 Rue Charlevoix de Villiers · 43 m² · 5 512 €/m² | 43 m² | 237 000 € | 5 512 € |
| 23/05/2022 | 5 Rue Charlevoix de Villiers | Maison, Appartement, Dépendance5 Rue Charlevoix de Villiers · 157 m² | 157 m² | 650 000 € | — |
| 18/11/2021 | 11 Rue Charlevoix de Villiers | Appartement, Dépendance11 Rue Charlevoix de Villiers · 86 m² · 5 930 €/m² | 86 m² | 510 000 € | 5 930 € |
| 22/10/2021 | 11 Rue Charlevoix de Villiers | Appartement, Dépendance11 Rue Charlevoix de Villiers · 122 m² · 5 410 €/m² | 122 m² | 660 000 € | 5 410 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 11 Rue Charlevoix de Villiers | Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Charlevoix de Villiers · 553 m² | 553 m² | 840 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UD2
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 026 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2019 | Permis de construire03352919K0177 | 5 Rue Charlevoix de Villiers | FP 134 | 1 logement, 89 m² | 425 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 40,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 64,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 11 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 42,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 86,1 m² | — | B | B |
| appartement, 11 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 70,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 63,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 127,3 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 26,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 9 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 45,3 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Charlevoix de Villiers 33260 La Teste-de-Buch | 41,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Infinity | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Infinity | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de la Teste de Buch | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 196 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,5 %42,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 17 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 7 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 10 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret697 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Victor Hugopublic210 m