Rue du Baou, La Teste-de-Buch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille FY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 7 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 5 212 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Rue du Baou | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 70 000 € | 2 000 € |
| 23/02/2023 | 3 Rue du Baou | Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 590 000 € | 3 026 € |
| 15/11/2022 | Rue du Baou | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 13/07/2022 | Rue du Baou | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 13/01/2022 | 3 Rue du Baou | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 400 000 € | 2 222 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | Rue du Baou | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 109 m² | 50 000 € | 16 € |
| 24/03/2021 | Rue du Baou | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientations d'Aménagement et de Programmation · Mixité fonctionnelle (R.151-37 1°)
- Informations
- 1Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Servitude AS2
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 026 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 2209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Mixité fonctionnelle (R.151-37 1°)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2022 | Permis de construire03352922K0079 | Rue du Baou | FY 41, FY 670 | 734 m² | 5 302 m² | commencé | COMMUNE DE LA TESTE DE BUCH |
| 25/03/2021 | Permis de construire03352920K0204 | 3 A Rue du Baou | FP 220 | 358 m² | 748 m² | terminé | VETOBAOU |
| 14/09/2015 | Permis de construire03352915K0036 | 3 Rue du Baou | FP 221 | 401 m² | 955 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire03352915K0071 | 13b Rue du Baou | FY 581 | 1 logement, 125 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2013 | Déclaration préalable03352913K0061 | 1 Rue du Baou | FY 38 | 7 m² | 1 323 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Baou 33260 La Teste-de-Buch | 47,5 m² | — | E | C |
| appartement, Rue du Baou 33260 La Teste-de-Buch | 37 m² | — | F | C |
| appartement, 8a Rue du Baou 33260 La Teste-de-Buch | 41 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Baou 33260 La Teste-de-Buch | 40,4 m² | — | D | B |
| maison, 8a Rue du Baou 33260 La Teste-de-Buch | 39,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LES GOYNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LS CG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SPINOZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | TOUCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 A | VETOBAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LES GOYNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 A | BC LA PALUE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 8 A | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | COMMUNE DE LA TESTE DE BUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMPAGNIE MARCHANDE ET FINANCIERE INTERCONTINENTALE | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 9001 | JMP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ELIGERAZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | IMMO'LAV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | COMMUNE DE LA TESTE DE BUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | BC LA PALUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9005 | NOHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | COMPAGNIE MARCHANDE ET FINANCIERE INTERCONTINENTALE | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 9008 | ELIGERAZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9008 | IMMO'LAV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9008 | LE CAP DE BUCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | LOU CHIBAOUDE MA LCDM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | MARALEX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9008 | SCI VETRICELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire GambettapublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m251
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE CESTAScommerce
- ALLIANZ VIEfinance et assurance
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 2 (TSIC 2)énergie
- CABINET CONTINENTAL (FAIR&WHITE)industrie
- ANIMAL SANTE SARL (AS)commerce
- QUINCAILLERIE BAILLARGEATcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.