Rue des Maraichers, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue29 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
29 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
5 570 €/m²
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 7 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 640 et 6 490 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | 1 Rue des Maraichers | Maison, Dépendance1 Rue des Maraichers · 134 m² · 6 716 €/m² | 134 m² | 900 000 € | 6 716 € |
| 28/03/2022 | 6 Rue des Maraichers | Maison6 Rue des Maraichers · 237 m² | 237 m² | 350 000 € | — |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 319 540 € | — |
| 16/01/2025 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 314 833 € | — |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 227 844 € | — |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 222 897 € | — |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 315 231 € | — |
| 31/10/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 258 300 € | — |
| 24/09/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 242 373 € | — |
| 24/09/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 326 800 € | — |
| 19/09/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 245 313 € | — |
| 05/09/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 289 500 € | — |
| 02/08/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 335 940 € | — |
| 30/04/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 248 500 € | — |
| 28/02/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 330 285 € | — |
| 19/02/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 233 480 € | — |
| 31/01/2024 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 242 000 € | — |
| 22/12/2023 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 245 520 € | — |
| 07/12/2023 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 304 950 € | — |
| 18/07/2023 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 268 690 € | — |
| 10/07/2023 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 361 900 € | — |
| 15/06/2023 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 378 300 € | — |
| 14/06/2023 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 285 180 € | — |
| 24/04/2023 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 457 614,7 € | — |
| 18/04/2023 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 267 000 € | — |
| 23/03/2023 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 393 000 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Maraichers | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Maraichers | — | 293 000 € | — |
| 11/04/2022 | 6 Rue des Maraichers | Vente6 Rue des Maraichers · 340 m² | 340 m² de terrain | 735 000 € | — |
| 31/03/2022 | 1 Rue des Maraichers | Vente1 Rue des Maraichers · 1 216 m² | 1 216 m² de terrain | 643 102 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 027 kWh/an1 678 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Servitude de mixité sociale
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2019 | Permis de construire03352919K0194 | 6 Rue des Maraichers | FP 191 | 1 logement, 153 m² | 743 m² | terminé | LINEAL |
| 18/11/2014 | Permis de construire03352914K0215 | 11 Rue des Maraîchers | FP 212 | 1 logement, 107 m² | 522 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Maraichers 33260 La Teste-de-Buch | 86,1 m² | — | E | D |
| maison, 14 Rue des Maraichers 33260 La Teste-de-Buch | 76,5 m² | 1930 | G | F |
| maison, 2 Rue des Maraichers 33260 La Teste-de-Buch | 102,7 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Maraichers 33260 La Teste-de-Buch | 86,1 m² | — | E | D |
| maison, 13bis Rue des Maraichers 33260 La Teste-de-Buch | 91,6 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue des Maraichers 33260 La Teste-de-Buch | 98 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Macao | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Anaher | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | Commune de la Teste de Buch | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Département de la Gironde | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Compagnie Marchande et Financiere Intercontinentale | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 9001 | Neptune | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | Hamaria | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Launi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9059 P | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3918 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 362 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,1 %48,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 5 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 12 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | 1 | 410 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret945 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Victor Hugopublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m432
- Picard Surgelescommerce
- Camaieu Internationalcommerce
- Casa Francecommerce
- Aldi Marche Cestascommerce
- Otisconstruction
- SCI Immo Comimmobilier