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Aucadastre

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200 m
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353 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille FR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 242 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 780 €/m²

L'estimation 4 780La Teste-de-Buch 4 727en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 32 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 670 €/m²
Fourchette haute
6 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 230 et 5 370 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 627 €11 ventes
  2. 20225 125 €7 ventes
  3. 20234 895 €8 ventes
  4. 20245 242 €7 ventes
  5. 20254 498 €4 ventes
  6. Estimation4 780 €estimé

37 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue Victor Hugo le 08/12/2025 : 45 m² pour 195 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202533 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance33 Rue Victor Hugo · 45 m² · 4 333 €/m²45 m²195 000 €4 333 €
28/11/202516 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 41 m² · 4 978 €/m²41 m²204 090 €4 978 €
17/07/20253 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance3 Rue Victor Hugo · 115 m² · 4 567 €/m²115 m²525 160 €4 567 €
10/06/20253 Rue Victor HugoDépendance, Appartement3 Rue Victor Hugo · 70 m² · 4 429 €/m²70 m²310 000 €4 429 €
19/11/202416 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 69 m² · 4 349 €/m²69 m²300 050 €4 349 €
Afficher les 49 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/20259 Rue Victor HugoDépendance9 Rue Victor Hugonon mesurée17 000 €—
08/04/20253 Rue Victor HugoDépendance3 Rue Victor Hugonon mesurée24 000 €—
13/11/20241 Rue Victor HugoDépendance, Appartement1 Rue Victor Hugo · 65 m² · 5 369 €/m²65 m²349 000 €5 369 €
05/11/20241 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance1 Rue Victor Hugo · 41 m² · 5 366 €/m²41 m²220 000 €5 366 €
23/08/20243 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance3 Rue Victor Hugo · 42 m² · 4 162 €/m²42 m²174 800 €4 162 €
18/06/20243 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance3 Rue Victor Hugo · 62 m² · 5 242 €/m²62 m²325 000 €5 242 €
26/03/20243 Rue Victor HugoDépendance3 Rue Victor Hugonon mesurée11 500 €—
15/03/202433 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance33 Rue Victor Hugo · 33 m² · 5 152 €/m²33 m²170 000 €5 152 €
12/02/20248 Rue Victor HugoLocal industriel, commercial ou assimilé8 Rue Victor Hugo · 92 m² · 4 891 €/m²92 m²450 000 €4 891 €
19/01/20243 Rue Victor HugoDépendance, Appartement3 Rue Victor Hugo · 44 m² · 5 591 €/m²44 m²246 000 €5 591 €
04/12/20233 Rue Victor HugoDépendance, Appartement3 Rue Victor Hugo · 47 m² · 3 996 €/m²47 m²187 800 €3 996 €
24/10/202316 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 41 m² · 5 037 €/m²41 m²206 500 €5 037 €
10/10/20233 Rue Victor HugoVente3 Rue Victor Hugo · 910 m²910 m² de terrain1 €—
05/10/20233 Rue Victor HugoDépendance, Appartement3 Rue Victor Hugo · 44 m² · 4 691 €/m²44 m²206 420 €4 691 €
04/09/20233 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance3 Rue Victor Hugo · 40 m² · 6 050 €/m²40 m²242 000 €6 050 €
14/06/202316 Rue Victor HugoDépendance16 Rue Victor Hugonon mesurée50 000 €—
16/05/20239 Rue Victor HugoDépendance, Appartement9 Rue Victor Hugo · 36 m² · 4 808 €/m²36 m²173 100 €4 808 €
30/03/202316 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 67 m² · 4 982 €/m²67 m²333 800 €4 982 €
24/03/202316 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 42 m² · 4 333 €/m²42 m²182 000 €4 333 €
20/03/202316 Rue Victor HugoDépendance16 Rue Victor Hugonon mesurée35 000 €—
31/01/20233 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance3 Rue Victor Hugo · 61 m² · 6 246 €/m²61 m²381 000 €6 246 €
30/01/20233 Rue Victor HugoDépendance3 Rue Victor Hugonon mesurée19 500 €—
19/10/202216 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance16 Rue Victor Hugo · 69 m² · 5 290 €/m²69 m²365 000 €5 290 €
30/09/202216 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance16 Rue Victor Hugo · 41 m² · 4 463 €/m²41 m²183 000 €4 463 €
02/08/202216 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 41 m² · 5 488 €/m²41 m²225 000 €5 488 €
29/07/20221 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance1 Rue Victor Hugo · 80 m² · 5 125 €/m²80 m²410 000 €5 125 €
28/07/202216 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 67 m² · 5 238 €/m²67 m²350 915 €5 238 €
02/06/202225 Rue Victor HugoLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison25 Rue Victor Hugo · 418 m²418 m²900 000 €—
23/03/20223 Rue Victor HugoDépendance3 Rue Victor Hugonon mesurée12 000 €—
14/03/20223 Rue Victor HugoDépendance3 Rue Victor Hugonon mesurée15 000 €—
15/02/202216 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 42 m² · 4 167 €/m²42 m²175 000 €4 167 €
02/02/202216 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 41 m² · 4 634 €/m²41 m²190 000 €4 634 €
24/01/202210 Rue Victor HugoMaison10 Rue Victor Hugo · 88 m² · 4 432 €/m²88 m²390 000 €4 432 €
13/12/202131 Rue Victor HugoDépendance, Appartement31 Rue Victor Hugo · 54 m² · 5 741 €/m²54 m²310 000 €5 741 €
05/11/20211 Rue Victor HugoLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue Victor Hugo · 96 m² · 3 479 €/m²96 m²334 000 €3 479 €
30/09/202116 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 42 m² · 4 810 €/m²42 m²202 000 €4 810 €
13/09/202116 Rue Victor HugoDépendance16 Rue Victor Hugonon mesurée28 000 €—
06/09/20213 Rue Victor HugoDépendance3 Rue Victor Hugonon mesurée16 000 €—
05/08/20211 Rue Victor HugoAppartement1 Rue Victor Hugo · 107 m² · 3 400 €/m²107 m²363 772 €3 400 €
30/06/202116 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 41 m² · 4 627 €/m²41 m²189 700 €4 627 €
24/06/20219 Rue Victor HugoDépendance, Appartement9 Rue Victor Hugo · 40 m² · 4 525 €/m²40 m²181 000 €4 525 €
11/06/202116 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 41 m² · 5 172 €/m²41 m²212 050 €5 172 €
10/05/202119 Rue Victor HugoMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Victor Hugo · 125 m²125 m²320 000 €—
08/04/202116 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 41 m² · 4 512 €/m²41 m²185 000 €4 512 €
02/04/20213 Rue Victor HugoDépendance, Appartement3 Rue Victor Hugo · 62 m² · 3 742 €/m²62 m²232 000 €3 742 €
30/03/202116 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance16 Rue Victor Hugo · 41 m² · 4 780 €/m²41 m²196 000 €4 780 €
24/03/202133 Rue Victor HugoDépendance, Appartement33 Rue Victor Hugo · 33 m² · 4 970 €/m²33 m²164 000 €4 970 €
12/02/20211 Rue Victor HugoLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue Victor Hugo · 96 m² · 2 448 €/m²96 m²235 000 €2 448 €
25/01/202131 Rue Victor HugoDépendance, Appartement31 Rue Victor Hugo · 56 m² · 3 982 €/m²56 m²223 000 €3 982 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025

UAa

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2021La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
4,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 992 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique2

  • Servitude AS2
  • Hôtel de Baleste
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/10/2023Permis de construire03352923K012018 Rue Victor HugoFR 5881 325 m²1 733 m²commencéCOMMUNE DE LA TESTE DE BUCH
23/11/2021Déclaration préalable03352921K059813bis Rue Victor HugoFR 63321 m²285 m²terminéOFFICE DU TOURISME DE LA TESTE DE BUCH
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Avancée dunaire
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques4

  • PPR - Teste-de-Buchnaturel
  • PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
  • PPRSM de la Testenaturel
  • PPRT de CAZEAUXtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 23 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch82,2 m²2019CC
appartement, 3 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch68,5 m²2013BB
appartement, 1t Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch92,5 m²1960DD
appartement, 14 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch41,6 m²—CA
appartement, 3 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch26,9 m²2013CC
appartement, 3 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch70 m²2014CC
appartement, 33 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch116,6 m²—BA
appartement, 3 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch41,8 m²2014CC
appartement, 3 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch41,8 m²2014CC
appartement, 3 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch41,8 m²2014CC
appartement, 3 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch42 m²2014CC
immeuble, 12 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch——CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 46

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 terChamadaticosoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 terSophia-PolisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1Commune de la Teste de BuchCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3SCI ARCA100Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3Foncière les PinsSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
3Immo ComSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCT la CampagneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SoaneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 21 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5Commune de la Teste de BuchCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
8 terLa OuadaienneSociété civilepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
8PengaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8 terCommune de la Teste de BuchCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
8La OuadaienneSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9LudopaleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10 bisSCI Pilou-MiletteSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10 quinquiesSCI Pilou-MiletteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI Pilou-MiletteSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
13 bisCommune de la Teste de BuchCommunepropriétaire1 local
15AlstanivaSociété civilepropriétaire1 local
15Hugo FabienSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15Immo AquitaineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SarahSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16JB Victor HugoSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
16Commune de la Teste de BuchCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1614-16 Rue Victor Hugo la Teste de BuchSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18Commune de la Teste de BuchCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
19Vingt et UnSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20FoveaSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
21Commune de la Teste de BuchCommunepropriétaire2 locaux
22AlstanivaSociété civileusufruitier2 locaux et 2 parcelles non bâties
23Esteys TesterinsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23Le Clos Saint ChristopheSociété civilepropriétaire1 local
23SCI PhenixSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24Commune de la Teste de BuchCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
25Établissement Public Foncier de Nouvelle-AquitaineÉtablissement publicpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25 AÉtablissement Public Foncier de Nouvelle-AquitaineÉtablissement publicpropriétaire1 local
26CoullaudSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SCI VanilleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28 bisSCI VanilleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31Esprit LibreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32FrannaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32J M PeresSociété civilepropriétaire1 local
33Des ChabannesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33NalidemSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9067 PEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9067 PCommune de la Teste de BuchCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants309194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 787 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,4 %Des logements autour de la rue
Maisons10,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %26,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1260 m
Supérette ou épicerie2130 m
Boulangerie790 m
Boucherie280 m
Poissonnerie1190 m
Fruits et légumes—610 m
Restaurant1940 m
Librairie ou presse1120 m
Banque930 m
Bureau ou relais de poste1150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1150 m
Pharmacie350 m
Dentiste5200 m
Kinésithérapeute24210 m
Laboratoire d'analyses—570 m
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1240 m
École maternelle ou élémentaire2120 m
Collège—990 m
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—940 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—770 m
Bibliothèque1180 m
Conservatoire1110 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1150 m
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret616 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternelle Victor Hugopublic150 m
  • École élémentaire Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 033

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.