Rue du Chemin des Dames, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue4 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants65,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 242 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 35 % au-dessus de la Gironde.
4 900 €/m²
L'estimation 4 900La Teste-de-Buch 4 727en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 760 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 330 et 5 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 172 €7 ventes
- 20224 579 €1 vente
- 20235 516 €2 ventes
- 20244 609 €3 ventes
- 20255 228 €2 ventes
- Estimation4 900 €estimé
15 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue du Chemin des Dames le 10/07/2025 : 51 m² pour 244 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 69 % au-dessus de la Gironde.
5 280 €/m²
L'estimation 5 280La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 7 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 400 et 6 130 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20227 911 €1 vente
- 20235 862 €1 vente
- 20246 020 €2 ventes
- 202528 889 €1 vente
- Estimation5 280 €estimé
5 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Chemin des Dames le 25/11/2025 : 18 m² pour 520 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 11 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Maison11 Rue du Chemin des Dames · 18 m² · 28 889 €/m² | 18 m² | 520 000 € | 28 889 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement1 Rue du Chemin des Dames · 51 m² · 4 784 €/m² | 51 m² | 244 000 € | 4 784 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement1 Rue du Chemin des Dames · 108 m² · 5 671 €/m² | 108 m² | 612 500 € | 5 671 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement2 Rue du Chemin des Dames · 32 m² · 4 200 €/m² | 32 m² | 134 400 € | 4 200 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue du Chemin des Dames | Maison, Dépendance30 Rue du Chemin des Dames · 94 m² · 6 453 €/m² | 94 m² | 606 600 € | 6 453 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 10 Rue du Chemin des Dames | Maison, Dépendance10 Rue du Chemin des Dames · 100 m² · 5 587 €/m² | 100 m² | 558 690 € | 5 587 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement1 Rue du Chemin des Dames · 51 m² · 5 196 €/m² | 51 m² | 265 000 € | 5 196 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue du Chemin des Dames | Appartement, Dépendance2 Rue du Chemin des Dames · 64 m² · 4 609 €/m² | 64 m² | 295 000 € | 4 609 € |
| 18/11/2023 | 2 Rue du Chemin des Dames | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue du Chemin des Dames · 34 m² · 3 653 €/m² | 34 m² | 124 200 € | 3 653 € |
| 25/10/2023 | 2 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement2 Rue du Chemin des Dames · 52 m² · 4 635 €/m² | 52 m² | 241 000 € | 4 635 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement3 Rue du Chemin des Dames · 73 m² · 6 397 €/m² | 73 m² | 467 000 € | 6 397 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue du Chemin des Dames | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue du Chemin des Dames · 53 m² · 7 453 €/m² | 53 m² | 395 000 € | 7 453 € |
| 23/05/2023 | 37 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Maison37 Rue du Chemin des Dames · 145 m² · 5 862 €/m² | 145 m² | 850 000 € | 5 862 € |
| 07/09/2022 | 24 Rue du Chemin des Dames | Maison24 Rue du Chemin des Dames · 73 m² · 7 911 €/m² | 73 m² | 577 500 € | 7 911 € |
| 18/05/2022 | 2 Rue du Chemin des Dames | Appartement2 Rue du Chemin des Dames · 38 m² · 4 579 €/m² | 38 m² | 174 000 € | 4 579 € |
| 15/12/2021 | 3 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement3 Rue du Chemin des Dames · 73 m² · 6 137 €/m² | 73 m² | 448 000 € | 6 137 € |
| 05/11/2021 | 1 Rue du Chemin des Dames | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue du Chemin des Dames · 51 m² · 4 314 €/m² | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
| 31/08/2021 | 3 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement3 Rue du Chemin des Dames · 73 m² · 5 658 €/m² | 73 m² | 413 000 € | 5 658 € |
| 26/08/2021 | 3 Rue du Chemin des Dames | Appartement, Dépendance3 Rue du Chemin des Dames · 47 m² · 4 787 €/m² | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 25/08/2021 | 1 Rue du Chemin des Dames | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue du Chemin des Dames · 61 m² · 3 607 €/m² | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 03/08/2021 | 3 Rue du Chemin des Dames | Appartement, Dépendance3 Rue du Chemin des Dames · 116 m² · 5 172 €/m² | 116 m² | 600 000 € | 5 172 € |
| 31/05/2021 | 2 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement2 Rue du Chemin des Dames · 32 m² · 5 000 €/m² | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 06/05/2021 | 1 Rue du Chemin des Dames | Dépendance, Appartement1 Rue du Chemin des Dames · 116 m² · 4 138 €/m² | 116 m² | 480 000 € | 4 138 € |
| 02/04/2021 | 3 Rue du Chemin des Dames | Appartement3 Rue du Chemin des Dames · 73 m² · 6 781 €/m² | 73 m² | 495 000 € | 6 781 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UD2
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 026 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques de submersion marine : Zone Bleu clair
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRSM - Teste
- Servitude AS2
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de construire0335292500020 | 11 Rue du Chemin des Dames | FR 720 | 1 logement, 138 m² | 628 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire03352916K0289 | 4 Rue du Chemin des Dames | FR 648 | 1 763 m² | 3 097 m² | terminé | CA BASSIN D'ARCACHON SUD (COBAS) |
| 10/05/2016 | Permis de construire03352916K0035 | 11 Rue du Chemin des Dames | FR 720 | 3 logements, 7 m² | 628 m² | annulé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis de construire03352915K0190 | 14 Rue du Chemin des Dames | FR 668 | 1 logement, 99 m² | 386 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8ter Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 133,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 2 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | — | — | C | B |
| appartement, 3 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 46,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 39,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 76,1 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 117,2 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 62 m² | — | C | B |
| maison, 24ter Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 179,5 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 51 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 105,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Chemin des Dames 33260 La Teste-de-Buch | 32 m² | 1985 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dofra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Family Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Monchy Quinette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Les 3 Colonnes du Partage | Fondation | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | Les Bleuets | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | Quentin | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI Josephine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | J M Peres | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Roxane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune de la Teste de Buch | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de la Teste de Buch | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | La Teste | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Jonathan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 bis | Jonathan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 196 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,5 %42,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 7 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 21 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 10 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | 1 | 180 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret553 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Victor Hugopublic160 m
- École élémentaire Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m283
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Bata France Distributioncommerce
- Tedi Distribution SAScommerce
- TGS France Expertise Comptable Paie RH (TGS France) (TGS France Ecprh)activités scientifiques et techniques
- Association du Sourire et du Bien-Etre Bucco-Dentaire (Asbbd)santé et action sociale
- GPT Interpr Reg Promo Person Handicapees (Girpeh)santé et action sociale