Rue Général Chanzy, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue4 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Risques4 plans de préventionAutre risque (2), feu de forêt et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier191 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 242 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de la Teste-de-Buch et 29 % au-dessus de la Gironde.
4 680 €/m²
L'estimation 4 680La Teste-de-Buch 4 727en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 130 et 5 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 619 €2 ventes
- 20224 271 €3 ventes
- 20234 614 €2 ventes
- 20245 286 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 680 €estimé
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Général Chanzy le 10/07/2024 : 49 m² pour 259 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de la Teste-de-Buch et 59 % au-dessus de la Gironde.
4 980 €/m²
L'estimation 4 980La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 230 €/m²
- Fourchette haute
- 6 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 5 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 145 €1 vente
- 20226 800 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 993 €1 vente
- 20254 696 €1 vente
- Estimation4 980 €estimé
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Général Chanzy le 13/06/2025 : 115 m² pour 540 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Général Chanzy | Maison7 Rue Général Chanzy · 115 m² · 4 696 €/m² | 115 m² | 540 000 € | 4 696 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Général Chanzy | Maison18 Rue Général Chanzy · 67 m² · 3 993 €/m² | 67 m² | 267 500 € | 3 993 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Général Chanzy | Appartement, Dépendance1 Rue Général Chanzy · 49 m² · 5 286 €/m² | 49 m² | 259 000 € | 5 286 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue Général Chanzy | Dépendance, Appartement11 Rue Général Chanzy · 101 m² · 4 960 €/m² | 101 m² | 501 000 € | 4 960 € |
| 27/01/2023 | 25 Rue Général Chanzy | Appartement, Dépendance25 Rue Général Chanzy · 75 m² · 4 267 €/m² | 75 m² | 320 000 € | 4 267 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 1 Rue Général Chanzy | Dépendance1 Rue Général Chanzy | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/04/2023 | 1 Rue Général Chanzy | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Général Chanzy · 33 m² · 3 333 €/m² | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 17/11/2022 | 11 Rue Général Chanzy | Appartement, Dépendance11 Rue Général Chanzy · 31 m² · 6 129 €/m² | 31 m² | 190 000 € | 6 129 € |
| 04/08/2022 | 1 Rue Général Chanzy | Dépendance, Appartement1 Rue Général Chanzy · 48 m² · 4 271 €/m² | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 24/05/2022 | 30 Rue Général Chanzy | Appartement30 Rue Général Chanzy · 67 m² · 3 448 €/m² | 67 m² | 231 000 € | 3 448 € |
| 03/05/2022 | 23 Rue Général Chanzy | Maison, Dépendance23 Rue Général Chanzy · 100 m² · 6 800 €/m² | 100 m² | 680 000 € | 6 800 € |
| 03/09/2021 | 1 Rue Général Chanzy | Appartement, Dépendance1 Rue Général Chanzy · 47 m² · 4 862 €/m² | 47 m² | 228 500 € | 4 862 € |
| 20/08/2021 | 1 Rue Général Chanzy | Dépendance, Appartement1 Rue Général Chanzy · 64 m² · 4 375 €/m² | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
| 13/07/2021 | 4 Rue Général Chanzy | Maison, Dépendance4 Rue Général Chanzy · 117 m² · 4 145 €/m² | 117 m² | 485 000 € | 4 145 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UD2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 992 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Déclaration préalable0335292500826 | Rue General Chanzy | 00 1 | — | — | autorisé | REGIE DU PORT D'ARCACHON |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 143,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 88 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 36,5 m² | 2024 | C | A |
| maison, 4 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 148,8 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 13 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 81,6 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 56,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 17 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 71,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 17 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 74 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 17 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 59 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 17 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 58,9 m² | 2011 | C | C |
| immeuble, 17 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | — | 2011 | C | C |
| appartement, 17 Rue Général Chanzy 33260 La Teste-de-Buch | 64,6 m² | 2011 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Fovea | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Brandouy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Jacques Cartier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI de Seignac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Roumat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI Clyde | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | SCI Bois Anne Eloy | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 ter | Commune de la Teste de Buch | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SDC Résidence la Teste de Buch | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 16 | J2M Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Nona Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Alanjest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Gab Immo 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Des 3J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 214 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,1 %Des logements autour de la rue
Maisons57,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 6 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 19 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 10 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 7 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | 1 | 120 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret469 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Victor Hugopublic170 m
- École élémentaire Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Entreprises domiciliées à 200 m695
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Sogecacommerce
- Critservices administratifs
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Savelysconstruction