Rue des Poilus, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue5 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (2), feu de forêt et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 33 % au-dessus de la Gironde.
4 830 €/m²
L'estimation 4 830La Teste-de-Buch 4 727en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 5 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 532 €3 ventes
- 20224 878 €2 ventes
- 20234 819 €2 ventes
- 20245 269 €1 vente
- 20254 890 €4 ventes
- Estimation4 830 €estimé
12 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue des Poilus le 27/11/2025 : 83 m² pour 335 253 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 68 % au-dessus de la Gironde.
5 240 €/m²
L'estimation 5 240La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 370 et 6 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 752 €2 ventes
- 20229 639 €2 ventes
- 20236 081 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 804 €6 ventes
- Estimation5 240 €estimé
13 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue des Poilus le 27/11/2025 : 98 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 35 Rue des Poilus | Maison35 Rue des Poilus · 98 m² · 3 265 €/m² | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue des Poilus | Appartement18 Rue des Poilus · 83 m² · 4 039 €/m² | 83 m² | 335 253 € | 4 039 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue des Poilus | Dépendance, Maison20 Rue des Poilus · 96 m² · 10 015 €/m² | 96 m² | 961 444 € | 10 015 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement1 Rue des Poilus · 56 m² · 4 893 €/m² | 56 m² | 274 000 € | 4 893 € |
| 15/09/2025 | 18 Rue des Poilus | Maison18 Rue des Poilus · 93 m² · 4 086 €/m² | 93 m² | 380 000 € | 4 086 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Rue des Poilus | MaisonRue des Poilus · 70 m² · 4 386 €/m² | 70 m² | 307 000 € | 4 386 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue des Poilus | Dépendance, Maison25 Rue des Poilus · 90 m² · 5 222 €/m² | 90 m² | 470 000 € | 5 222 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement23 Rue des Poilus · 39 m² · 5 296 €/m² | 39 m² | 206 535 € | 5 296 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance1 Rue des Poilus · 62 m² · 4 887 €/m² | 62 m² | 303 000 € | 4 887 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue des Poilus | Appartement, Maison18 Rue des Poilus · 176 m² | 176 m² | 500 000 € | — |
| 30/01/2025 | 33 Rue des Poilus | Dépendance, Maison33 Rue des Poilus · 113 m² · 7 310 €/m² | 113 m² | 826 000 € | 7 310 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement23 Rue des Poilus · 39 m² · 5 269 €/m² | 39 m² | 205 500 € | 5 269 € |
| 30/08/2023 | 23 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement23 Rue des Poilus · 71 m² · 4 070 €/m² | 71 m² | 289 000 € | 4 070 € |
| 18/08/2023 | 8 Rue des Poilus | Dépendance, Maison8 Rue des Poilus · 74 m² · 7 000 €/m² | 74 m² | 518 000 € | 7 000 € |
| 10/08/2023 | 18 Rue des Poilus | Maison, Appartement18 Rue des Poilus · 175 m² | 175 m² | 479 000 € | — |
| 08/06/2023 | 8 Rue des Poilus | Dépendance, Maison8 Rue des Poilus · 74 m² · 6 081 €/m² | 74 m² | 450 000 € | 6 081 € |
| 06/04/2023 | Rue des Poilus | MaisonRue des Poilus · 120 m² · 5 525 €/m² | 120 m² | 663 000 € | 5 525 € |
| 24/03/2023 | 23 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance23 Rue des Poilus · 67 m² · 5 568 €/m² | 67 m² | 373 055 € | 5 568 € |
| 14/12/2022 | 16 Rue des Poilus | Dépendance, Maison16 Rue des Poilus · 55 m² · 15 545 €/m² | 55 m² | 855 000 € | 15 545 € |
| 10/11/2022 | 16 Rue des Poilus | Maison16 Rue des Poilus · 75 m² · 3 733 €/m² | 75 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 25/07/2022 | 1 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance1 Rue des Poilus · 46 m² · 4 565 €/m² | 46 m² | 210 000 € | 4 565 € |
| 20/06/2022 | 1 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement1 Rue des Poilus · 42 m² · 5 190 €/m² | 42 m² | 218 000 € | 5 190 € |
| 29/10/2021 | 16 Rue des Poilus | Dépendance, Maison16 Rue des Poilus · 55 m² · 6 636 €/m² | 55 m² | 365 000 € | 6 636 € |
| 29/10/2021 | 16 Rue des Poilus | Maison16 Rue des Poilus · 75 m² · 4 867 €/m² | 75 m² | 365 000 € | 4 867 € |
| 27/05/2021 | 1 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement1 Rue des Poilus · 62 m² · 5 952 €/m² | 62 m² | 369 000 € | 5 952 € |
| 08/04/2021 | 23 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement23 Rue des Poilus · 67 m² · 3 970 €/m² | 67 m² | 266 000 € | 3 970 € |
| 22/01/2021 | 23 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement23 Rue des Poilus · 33 m² · 5 532 €/m² | 33 m² | 182 560 € | 5 532 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 2209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 026 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2022 | Permis de construire03352922K0191 | 16 Rue des Poilus | FY 613 | — | 350 m² | commencé | SCI OFFICIUM |
| 16/09/2022 | Permis de construire03352922K0144 | 16 Rue des Poilus | FY 612, FY 613 | 1 logement, 215 m² | 896 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2019 | Déclaration préalable03352919K0423 | 35 Rue des Poilus | FY 723 | 1 logement | 362 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2019 | Permis de construire03352918K0265 | 19c Rue des Poilus | FY 461 | 1 logement, 183 m² | — | terminé | particulier |
| 05/10/2015 | Permis de construire03352915K0157 | 1-5 Rue des Poilus | FY 59, FY 60, FY 61 | 32 logements, 1 997 m² | 2 118 m² | terminé | SCI LA TESTE DE BUCH RUE VICTOR HUGO |
| 27/12/2013 | Permis de construire03352913K0191 | 21 Rue des Poilus | FY 463 | 1 logement, 117 m² | 843 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2013 | Permis de démolir03352913K0004 | 21 Rue des Poilus | FY 463 | — | 843 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2013 | Permis de construire03352913K0047 | 4 Rue des Poilus | FY 715, FY 715, FY 714 | 22 logements, 1 617 m² | — | terminé | AQUITANIS 'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE URBAINE DE BORDEAUX' |
| 04/04/2013 | Permis de construire03352913K0005 | 36 Rue des Poilus | FY 524, FY 525 | 33 logements, 2 378 m² | 2 161 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2013 | Permis de construire03352912K0322 | 12 Rue des Poilus | FY 615 | 1 logement, 123 m² | 371 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire03352912K0292 | 30 B Rue des Poilus | FY 701 | 1 logement, 55 m² | 231 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29a Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 114 m² | 1988 | D | C |
| appartement, 1 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 56,8 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 78,5 m² | 1968 | C | A |
| maison, 8a Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 149,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 44,2 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 31,6 m² | 2010 | C | A |
| maison, 44 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 104,5 m² | — | B | A |
| immeuble, 18 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | — | — | B | A |
| maison, 18 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 53,4 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 68 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 40,2 m² | — | C | A |
| maison, 46 Rue des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | 50,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chez Proust | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Praia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Presti Constructeur | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 A | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 2 bis | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 3 | La Teste de Buch Rue Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 A | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 4 bis | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | La Teste de Buch Rue Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Krystel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Officium | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | Officium | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Team Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Sweet Home | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI Hestia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | M-Jo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 D | SCI MR2C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Grafitie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Sigler | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Barrelimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI Alexandre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Notre Dame | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | Hairy 44 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI Edarnel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15693 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 982 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,4 %Des logements autour de la rue
Maisons49,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %35,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 5 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 13 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | 1 | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École maternelle Victor Hugopublic480 m