Rue du Général Gallieni, La Teste-de-Buch
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille FY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 280 €/m²
- Fourchette basse
- 4 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 436 €/m²), le quartier pour 21 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 897 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 651 €/m² en 2025). Soit 5 301 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 655 €1 vente
- 20225 827 €2 ventes
- 20236 128 €3 ventes
- 20245 692 €3 ventes
- 20255 106 €1 vente
- Estimation5 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 16 Rue du Gen Gallieni, 240 000 € le 12/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 16 Rue du Gen Gallieni | Appartement, Dépendance | 47 m² | 240 000 € | 5 106 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue du Gen Gallieni | Dépendance, Maison | 225 m² | 1 780 000 € | 7 911 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue du Gen Gallieni | Maison, Dépendance | 82 m² | 455 000 € | 5 549 € |
| 07/10/2024 | 16 Rue du Gen Gallieni | Appartement, Dépendance | 130 m² | 800 900 € | 6 161 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue du Gen Gallieni | Dépendance, Appartement | 52 m² | 296 000 € | 5 692 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 7 Rue du Gen Gallieni | Dépendance, Appartement | 113 m² | 570 000 € | 5 044 € |
| 24/04/2023 | 16 Rue du Gen Gallieni | Dépendance, Appartement | 47 m² | 288 000 € | 6 128 € |
| 22/02/2023 | 7 Rue du Gen Gallieni | Appartement, Dépendance | 93 m² | 645 000 € | 6 935 € |
| 17/02/2023 | 16 Rue du Gen Gallieni | Dépendance, Appartement | 48 m² | 257 000 € | 5 354 € |
| 20/06/2022 | 16 Rue du Gen Gallieni | Appartement, Dépendance | 48 m² | 254 240 € | 5 297 € |
| 21/01/2022 | 7 Rue du Gen Gallieni | Appartement, Dépendance | 93 m² | 591 200 € | 6 357 € |
| 05/08/2021 | 7 Rue du Gen Gallieni | Dépendance, Appartement | 87 m² | 579 000 € | 6 655 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Servitude AS2
- Altitude, pente du terrain
- 4,3 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 991 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 2209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | Permis de construire03352924K0265 | 26 Rue du General Gallieni | FY 440 | 1 logement, 101 m² | 744 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2019 | Permis de construire03352919K0197 | 28 Rue du General Gallieni | FY 439 | 1 logement, 249 m² | 712 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2017 | Permis de construire03352917K0130 | 16-18 Rue du General Gallieni | FY 93, FY 97, FY 96 | 67 logements, 4 216 m² | 2 243 m² | terminé | A.U.I.G.E. |
| 23/06/2016 | Permis de construire03352916K0062 | Rue du General Gallieni - | FY 111 | 66 logements, 4 263 m² | 2 714 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de construire03352916K0062 | Rue du General Gallieni - | FY 111 | 4 263 m² | 2 714 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2014 | Permis de construire03352914K0133 | Rue du Général Galliéni | FY 109, FY 110 | 13 logements, 1 180 m² | 788 m² | terminé | ARGUIN PROMOTION |
| 14/10/2014 | Permis de construire03352914K0133 | Rue du Général Galliéni | FY 109, FY 110 | 1 180 m² | 788 m² | terminé | ARGUIN PROMOTION |
| 22/07/2014 | Permis de construire03352914K0085 | 5-7 Rue du Général Gallieni | FY 148, FY 168 | 18 logements, 1 549 m² | 1 258 m² | terminé | LE CLOS DES NINOTS |
| 19/11/2013 | Permis de construire03352913K0058 | 22 Rue du Général Gallieni | FY 93 | 65 logements, 3 799 m² | 2 158 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 70,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 78,8 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 45,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 72,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 46,1 m² | — | B | B |
| appartement, 16 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 52 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 72,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 42,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 26 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 93 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 16 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 44,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Général Gallieni 33260 La Teste-de-Buch | 129,4 m² | 2020 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | ESTEYS TESTERINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | ESTEYS TESTERINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 D | ESTEYS TESTERINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 E | ESTEYS TESTERINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 3 | COMMUNE DE LA TESTE DE BUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PRO-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE LA TESTE DE BUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 A | ESTEYS TESTERINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ARGUIN PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BADALUCCO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | LE CLOS DES NINOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 16 | CAP 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | COMMUNE DE LA TESTE DE BUCH | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 7 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 180 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 19 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 9 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | 1 | 270 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Teste-de-Buchgare voyageurs et fret809 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire GambettapublicULIS
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m501
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- CRITservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.