Rue des Osmanthes, La Teste-de-Buch
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Prix dans la rue6 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (2), feu de forêt et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieAutour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleFZ 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 72 % au-dessus de la Gironde.
6 240 €/m²
L'estimation 6 240La Teste-de-Buch 4 727en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 4 780 €/m²
- Fourchette haute
- 7 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 510 et 7 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 325 €1 vente
- 20226 000 €1 vente
- 20237 605 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 000 €3 ventes
- Estimation6 240 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue des Osmanthes le 29/12/2025 : 42 m² pour 181 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de la Teste-de-Buch et 85 % au-dessus de la Gironde.
5 790 €/m²
L'estimation 5 790La Teste-de-Buch 5 211en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 760 €/m²
- Fourchette haute
- 7 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 820 et 6 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 887 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 364 €1 vente
- Estimation5 790 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue des Osmanthes le 20/03/2025 : 110 m² pour 700 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue des Osmanthes | Dépendance, Appartement12 Rue des Osmanthes · 42 m² · 4 310 €/m² | 42 m² | 181 000 € | 4 310 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue des Osmanthes | Appartement, Dépendance1 Rue des Osmanthes · 40 m² · 7 425 €/m² | 40 m² | 297 000 € | 7 425 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue des Osmanthes | Appartement, Dépendance16 Rue des Osmanthes · 40 m² · 7 000 €/m² | 40 m² | 280 000 € | 7 000 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue des Osmanthes | Maison, Dépendance21 Rue des Osmanthes · 110 m² · 6 364 €/m² | 110 m² | 700 000 € | 6 364 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue des Osmanthes | Appartement, Dépendance16 Rue des Osmanthes · 40 m² · 7 605 €/m² | 40 m² | 304 180 € | 7 605 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 4 Rue des Osmanthes | Appartement, Dépendance4 Rue des Osmanthes · 40 m² · 6 000 €/m² | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 20/12/2021 | 10 Rue des Osmanthes | Appartement, Dépendance10 Rue des Osmanthes · 40 m² · 6 325 €/m² | 40 m² | 253 000 € | 6 325 € |
| 19/11/2021 | 23 Rue des Osmanthes | Maison, Dépendance23 Rue des Osmanthes · 110 m² · 6 182 €/m² | 110 m² | 680 000 € | 6 182 € |
| 16/04/2021 | 21 Rue des Osmanthes | Dépendance, Maison21 Rue des Osmanthes · 110 m² · 5 591 €/m² | 110 m² | 615 000 € | 5 591 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 994 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques4
- PPR - Teste-de-Buchnaturel
- PPRIF commune de La Teste de Buchnaturel
- PPRSM de la Testenaturel
- PPRT de CAZEAUXtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 130,9 m² | — | A | A |
| appartement, 15 Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 37,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 19 Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 108,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 38,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 38,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 39,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 12 Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 39,6 m² | — | B | B |
| maison, Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 39 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 15 Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 40,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 38,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 10 Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 40 m² | — | B | B |
| appartement, 15 Rue des Osmanthes 33260 La Teste-de-Buch | 40 m² | 2018 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | De l'Ocean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Raphaelia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Rondim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Société Civile Immobilière 2 M Kiss M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Lady | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Lapinou et Boudu | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 quinquies | Jamalou | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Les Flots Bleus | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Montecorto | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI Clemavi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | Camelia Aquitaine 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9000 | De l'Ocean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Raphaelia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Rondim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Société Civile Immobilière 2 M Kiss M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Bassin Menuiseriescommerce
- Ca'bianca 4Gimmobilier
- Motorsport Tradercommerce
- La Foret de Sableconstruction
- Maitre d'Oeuvre Nouvelle Aquitaineactivités scientifiques et techniques
- Groupe - les Artisans du Confort (Agence d'Usine - les Ouvertures de Demain - Pyla Renovation)commerce