Rue de Nioton, Vayres
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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Vayres et 19 % en dessous de la Gironde.
2 520 €/m²
L'estimation 2 520Vayres 2 443en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 048 €1 vente
- 20232 749 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 707 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de Nioton le 30/09/2025 : 90 m² pour 243 613 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 16 Rue de Nioton | Maison16 Rue de Nioton · 90 m² · 2 707 €/m² | 90 m² | 243 613 € | 2 707 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue de Nioton | Maison13 Rue de Nioton · 93 m² · 2 749 €/m² | 93 m² | 255 650 € | 2 749 € |
| 06/07/2022 | 1 Rue de Nioton | Maison1 Rue de Nioton · 105 m² · 2 048 €/m² | 105 m² | 215 000 € | 2 048 € |
| 26/08/2021 | 16 Rue de Nioton | Dépendance, Maison16 Rue de Nioton · 348 m² | 348 m² | 730 000 € | — |
| 16/08/2021 | 16 Rue de Nioton | Maison, Dépendance16 Rue de Nioton · 348 m² | 348 m² | 450 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 28 Rue de Nioton | Vente28 Rue de Nioton · 569 m² | 569 m² de terrain | 195 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026
UCa
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 435 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,5 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Château de Vayres
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2020 | Permis de construire03353920F0016 | 505 L Nioton | AO 61 | 1 logement, 93 m² | 1 179 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire03353919F0037 | 28 Rue de Nioton | AC 81 | 2 logements, 172 m² | 1 070 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire03353919F0034 | Nioton | AA 274, AA 281 | 1 logement, 134 m² | 446 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de construire03353917F0011 | Rue de Nioton | AA 103 | 1 logement, 94 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2016 | Déclaration préalable03353916F0020 | 12 Rue de Nioton | AA 96 | 1 logement, 58 m² | 1 730 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Vayresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Nioton 33870 Vayres | 116 m² | — | C | A |
| maison, 14bis Rue de Nioton 33870 Vayres | 105 m² | 2020 | A | A |
| maison, 10 Rue de Nioton 33870 Vayres | 64,1 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue de Nioton 33870 Vayres | 57,8 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue de Nioton 33870 Vayres | 99,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 11 Rue de Nioton 33870 Vayres | 94 m² | — | C | A |
| maison, 7a Rue de Nioton 33870 Vayres | 62,3 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue de Nioton 33870 Vayres | 106 m² | 1800 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quadeurs 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Particed | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Chlomane | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 7 A | Chlomane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5921 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 974 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,9 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,8 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Edouard Duboispublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m204
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Biolib Unilabs (Eymas)santé et action sociale
- Centre d'Imagerie de Libourne et de la Vallee de l'Isle (Cilvi)santé et action sociale
- Groupe Bartheindustrie
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Discount Pneus Mecanique (Discount' Pneus)commerce