Bel-Air, Vayres

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone Np Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier42 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

Fourchette basse: 1 660 €/m²
Fourchette haute: 3 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 060 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/03/2023	Bel-Air	MaisonBel-Air · 90 m² · 3 061 €/m²	90 m²	275 500 €	3 061 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 54 depuis 2016La commune en a 435 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 9,8 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Protection surfacique au titre de l'article L151-19 - boisement

Les 54 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/04/2019	Permis de construire03353919F0005	Bel Air	AB 24	100 logements, 7 625 m²	22 498 m²	commencé	particulier
14/11/2018	Permis de construire03353918F0035	Bel Air	AB 46	1 logement, 92 m²	522 m²	commencé	particulier
25/10/2018	Permis de construire03353918F0033	Bel Air	AB 31, AB 32	4 logements, 338 m²	2 509 m²	commencé	MESOLIA HABITAT
25/10/2018	Permis de construire03353918F0034	Bel Air	AB 31, AB 32	9 logements, 598 m²	2 509 m²	commencé	MESOLIA HABITAT
03/10/2018	Permis de construire03353918F0026	Bel Air	AB 19	1 logement, 99 m²	19 425 m²	terminé	particulier
24/08/2018	Permis de construire03353918F0020	Bel Air	AB 19, AB 21	1 logement, 99 m²	20 074 m²	commencé	particulier
24/08/2018	Permis de construire03353918F0021	Bel Air	AB 19, AB 21	1 logement, 92 m²	20 074 m²	terminé	particulier
24/08/2018	Permis de construire03353918F0022	Bel Air	AB 19, AB 21	1 logement, 92 m²	20 074 m²	terminé	particulier
25/06/2018	Permis de construire03353918F0010	Bel Air	AB 19, AB 21	1 logement, 101 m²	20 074 m²	commencé	particulier
04/06/2018	Permis de construire03353918F0008	Bel Air	AB 19, AB 21	1 logement, 128 m²	20 074 m²	terminé	particulier
23/01/2018	Permis de construire03353917F0085	Bel Air	AB 19, AB 21	1 logement, 103 m²	20 074 m²	terminé	particulier
22/01/2018	Permis de construire03353917F0084	Bel Air	AC 142	1 logement, 94 m²	21 196 m²	commencé	particulier
12/01/2018	Permis de construire03353917F0082	Bel Air	AB 18	1 logement, 111 m²	27 408 m²	commencé	particulier
12/01/2018	Permis de construire03353917F0083	Bel Air	AB 19, AB 21	1 logement, 101 m²	20 074 m²	commencé	particulier
18/12/2017	Permis de construire03353917F0079	Bel Air	AB 18	1 logement, 97 m²	27 408 m²	commencé	particulier
24/11/2017	Permis de construire03353917F0075	Bel Air	AB 19, AB 21	1 logement, 94 m²	20 074 m²	terminé	particulier
03/11/2017	Permis de construire03353917F0072	Bel Air	AC 142	2 logements, 176 m²	21 196 m²	commencé	particulier
23/10/2017	Permis de construire03353917F0068	Bel Air	AB 19	1 logement, 103 m²	19 425 m²	terminé	particulier
04/10/2017	Permis de construire03353917F0065	Bel Air	AC 142	1 logement, 104 m²	21 196 m²	terminé	particulier
04/10/2017	Permis de construire03353917F0066	Bel Air	AB 19	1 logement, 125 m²	19 425 m²	terminé	particulier
15/09/2017	Permis de construire03353917F0061	Bel Air	AB 19	1 logement, 93 m²	19 425 m²	commencé	particulier
08/09/2017	Permis de construire03353917F0051	Bel Air	AC 142	2 logements, 172 m²	612 m²	terminé	particulier
04/09/2017	Permis de construire03353917F0041	Bel Air	AB 19	1 logement, 92 m²	19 425 m²	terminé	particulier
31/08/2017	Permis de construire03353917F0057	Bel Air	AB 19	1 logement, 102 m²	19 425 m²	commencé	particulier
31/08/2017	Permis de construire03353917F0058	Bel Air	AB 18	1 logement, 80 m²	27 408 m²	commencé	particulier
28/08/2017	Permis de construire03353917F0056	Bel Air	AB 18, AB 19, AB 20	1 logement, 109 m²	50 074 m²	commencé	particulier
14/08/2017	Permis de construire03353917F0043	Bel Air	AB 19	1 logement, 96 m²	19 425 m²	commencé	particulier
14/08/2017	Permis de construire03353917F0046	Bel Air	AB 19	1 logement, 92 m²	19 425 m²	commencé	particulier
11/08/2017	Permis de construire03353917F0040	Bel Air	AB 19	1 logement, 98 m²	19 425 m²	autorisé	particulier
10/08/2017	Permis de construire03353917F0048	Bel Air	AC 142	1 logement, 107 m²	612 m²	terminé	particulier
10/08/2017	Permis de construire03353917F0049	Bel Air	AC 142	1 logement, 92 m²	21 196 m²	commencé	particulier
09/08/2017	Permis de construire03353917F0031	Bel Air	AB 19	1 logement, 111 m²	19 425 m²	autorisé	particulier
09/08/2017	Permis de construire03353917F0038	Bel Air	AB 18	1 logement, 111 m²	27 408 m²	commencé	particulier
08/08/2017	Permis de construire03353917F0032	Bel Air	AB 18, AB 19, AB 20	1 logement, 104 m²	50 074 m²	commencé	particulier
08/08/2017	Permis de construire03353917F0037	Bel Air	AB 19	1 logement, 92 m²	19 425 m²	commencé	particulier
08/08/2017	Permis de construire03353917F0039	Bel Air	AB 19	1 logement, 117 m²	19 425 m²	terminé	particulier
07/08/2017	Permis de construire03353917F0044	Bel Air	AB 19	1 logement, 101 m²	19 425 m²	autorisé	particulier
04/07/2017	Permis de construire03353917F0028	Bel Air	AB 18, AB 19, AB 20	1 logement, 105 m²	50 074 m²	annulé	particulier
30/06/2017	Permis de construire03353917F0016	Bel Air	AB 18	83 m²	27 408 m²	autorisé	particulier
30/06/2017	Permis de construire03353917F0017	Bel Air	AB 18	240 m²	27 408 m²	commencé	particulier
30/06/2017	Permis de construire03353917F0018	Bel Air	AB 18	144 m²	27 408 m²	commencé	particulier
28/06/2017	Permis de construire03353917F0026	Bel Air	AB 19	1 logement, 89 m²	19 425 m²	commencé	particulier
27/06/2017	Permis de construire03353917F0025	Bel Air	AC 142	1 logement, 82 m²	21 196 m²	autorisé	particulier
22/06/2017	Permis de construire03353917F0034	Bel Air	AC 142	1 logement, 82 m²	21 196 m²	commencé	particulier
22/05/2017	Permis de construire03353917F0014	Bel Air	AC 142	1 logement, 97 m²	21 196 m²	terminé	particulier
03/05/2017	Permis de construire03353917F0012	Bel Air	AC 142	2 logements, 148 m²	21 196 m²	terminé	particulier
14/02/2017	Permis de construire03353917F0001	Bel Air	AC 142	1 logement, 92 m²	21 196 m²	terminé	particulier
10/02/2017	Permis de construire03353917F0002	Bel Air	AC 142	1 logement, 90 m²	21 196 m²	commencé	particulier
03/01/2017	Permis de construire03353916F0051	Bel Air	AC 142	1 logement, 94 m²	21 196 m²	autorisé	particulier
16/12/2016	Permis de construire03353916F0043	Bel Air	AC 142	1 logement, 92 m²	21 196 m²	terminé	particulier
22/09/2016	Permis de construire03353916F0028	Bel Air	AC 142	1 logement, 92 m²	21 196 m²	autorisé	particulier
07/07/2016	Permis de construire03353916F0014	Bel Air	AC 142	1 logement, 115 m²	21 196 m²	terminé	particulier
05/07/2016	Permis de construire03353916F0015	Bel Air	AC 142	1 logement, 92 m²	21 196 m²	terminé	particulier
05/07/2016	Permis de construire03353916F0016	Bel Air	AC 142	1 logement, 94 m²	21 196 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
62	Société Civile Immobilière du Chateau Bel-Air Eiffel	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
63	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
63	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	1 local
66	Le Lion Vayres	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5001 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4215 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 046 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans38,1 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 6 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,3 km
Supérette ou épicerie	—	3,7 km
Boulangerie	1	480 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	1	480 m
Librairie ou presse	—	4,7 km
Banque	—	820 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	110 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	—	530 m
Kinésithérapeute	7	110 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	—	3,6 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,5 km
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	620 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	620 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.