Rue du Docteur Marc Pinot, Vayres

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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCcLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 6 sur 11 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 habitants1 ménages autour de la rue

119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Vayres 2 443en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Vayres et 14 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 740 €/m²
Fourchette haute: 3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 026 €2 ventes
20223 089 €1 vente
20233 048 €2 ventes
20241 697 €1 vente
20252 637 €1 vente
Estimation2 680 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue du Docteur Marc Pinot le 23/07/2025 : 91 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2025	27 Rue du Docteur Marc Pinot	Maison27 Rue du Docteur Marc Pinot · 91 m² · 2 637 €/m²	91 m²	240 000 €	2 637 €
17/09/2024	24 Rue du Docteur Marc Pinot	Maison24 Rue du Docteur Marc Pinot · 140 m² · 1 697 €/m²	140 m²	237 616 €	1 697 €
21/03/2023	32 Rue du Docteur Marc Pinot	Maison32 Rue du Docteur Marc Pinot · 90 m² · 3 061 €/m²	90 m²	275 500 €	3 061 €
24/02/2023	9 Rue du Docteur Marc Pinot	Maison9 Rue du Docteur Marc Pinot · 123 m² · 3 034 €/m²	123 m²	373 170 €	3 034 €
03/05/2022	18 Rue du Docteur Marc Pinot	Maison18 Rue du Docteur Marc Pinot · 90 m² · 3 089 €/m²	90 m²	278 000 €	3 089 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/11/2021	3 Rue du Docteur Marc Pinot	Maison, Dépendance3 Rue du Docteur Marc Pinot · 101 m² · 3 119 €/m²	101 m²	315 000 €	3 119 €
30/03/2021	18 Rue du Docteur Marc Pinot	Maison18 Rue du Docteur Marc Pinot · 90 m² · 2 933 €/m²	90 m²	263 998,47 €	2 933 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCc

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 12 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie

La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

Château de Vayres

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPR - Vayresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 6B · 2C · 3

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 33 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	71,5 m²	—	C	C
maison, 31 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	70,1 m²	—	C	C
maison, 34 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	114 m²	—	B	A
maison, 23 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	94,2 m²	—	A	A
maison, 27 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	90,4 m²	—	A	A
appartement, Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	153,3 m²	1900	C	A
maison, 10 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	93,5 m²	—	A	A
maison, 32 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	90,7 m²	2018	B	A
maison, 9 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	124 m²	2018	A	A
maison, 18 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	89 m²	2019	A	A
maison, 19 Rue du Docteur Marc Pinot 33870 Vayres	97 m²	2018	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Pharmacie de Vayres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
6	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
8	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
29	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
31	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
33	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
37	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
39	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	54 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
42	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
44	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
46	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,5 km
Supérette ou épicerie	—	3,5 km
Boulangerie	1	210 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,1 km
Restaurant	1	210 m
Librairie ou presse	—	4,8 km
Banque	—	590 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	350 m
Pharmacie	1	140 m
Dentiste	3	270 m
Kinésithérapeute	7	280 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,9 km
École maternelle ou élémentaire	1	420 m
Collège	—	3,4 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,5 km
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Edouard Duboispublic360 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.