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Avenue d’Izon, Vayres

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Prix dans la rue2 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UXLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants21,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Vayres 2 200en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Vayres et 34 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 840 €/m²
Fourchette haute
3 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 680 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 388 €3 ventes
  2. 20222 389 €4 ventes
  3. 20232 463 €5 ventes
  4. 20242 300 €5 ventes
  5. 20252 240 €3 ventes
  6. Estimation2 390 €estimé

20 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Avenue d’Izon le 15/12/2025 : 67 m² pour 138 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Vayres 2 443en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Vayres et 22 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 580 €/m²
Fourchette haute
3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 087 €1 vente
  2. 20222 500 €3 ventes
  3. 20232 363 €4 ventes
  4. 20242 103 €1 vente
  5. 20252 835 €1 vente
  6. Estimation2 430 €estimé

10 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue d’Izon le 30/10/2025 : 90 m² pour 255 141 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202544 Avenue d’IzonAppartement, Dépendance44 Avenue d’Izon · 67 m² · 2 060 €/m²67 m²138 000 €2 060 €
30/10/2025Avenue d’IzonMaisonAvenue d’Izon · 90 m² · 2 835 €/m²90 m²255 141 €2 835 €
16/09/202544 Avenue d’IzonDépendance, Appartement44 Avenue d’Izon · 48 m² · 2 240 €/m²48 m²107 500 €2 240 €
05/09/202524 Avenue d’IzonAppartement24 Avenue d’Izon · 42 m² · 2 738 €/m²42 m²115 000 €2 738 €
25/11/202444 Avenue d’IzonAppartement, Dépendance44 Avenue d’Izon · 62 m² · 1 855 €/m²62 m²115 000 €1 855 €
Afficher les 26 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/04/202513 Avenue d’IzonVente13 Avenue d’Izon · 4 017 m²4 017 m² de terrain569 250 €—
24/10/202424 Avenue d’IzonAppartement24 Avenue d’Izon · 40 m² · 2 300 €/m²40 m²92 000 €2 300 €
05/08/202424 Avenue d’IzonAppartement24 Avenue d’Izon · 40 m² · 2 650 €/m²40 m²106 000 €2 650 €
14/06/202444 Avenue d’IzonDépendance, Appartement44 Avenue d’Izon · 48 m² · 2 010 €/m²48 m²96 500 €2 010 €
05/04/202444 Avenue d’IzonDépendance, Appartement44 Avenue d’Izon · 48 m² · 2 536 €/m²48 m²121 750 €2 536 €
04/01/202424 Avenue d’IzonMaison, Dépendance24 Avenue d’Izon · 87 m² · 2 103 €/m²87 m²183 000 €2 103 €
08/12/202324 Avenue d’IzonAppartement24 Avenue d’Izon · 40 m² · 2 627 €/m²40 m²105 069 €2 627 €
20/10/202344 Avenue d’IzonAppartement, Dépendance44 Avenue d’Izon · 48 m² · 2 104 €/m²48 m²101 000 €2 104 €
21/09/202326 Avenue d’IzonMaison26 Avenue d’Izon · 92 m² · 1 902 €/m²92 m²175 000 €1 902 €
20/09/202324 Avenue d’IzonAppartement24 Avenue d’Izon · 42 m² · 2 714 €/m²42 m²114 000 €2 714 €
10/08/202324 Avenue d’IzonMaison24 Avenue d’Izon · 81 m² · 2 235 €/m²81 m²181 000 €2 235 €
07/08/202324 Avenue d’IzonAppartement, Dépendance24 Avenue d’Izon · 73 m² · 2 418 €/m²73 m²176 500 €2 418 €
12/07/2023Avenue d’IzonDépendance, MaisonAvenue d’Izon · 130 m² · 2 501 €/m²130 m²325 180 €2 501 €
27/03/202324 Avenue d’IzonMaison24 Avenue d’Izon · 61 m² · 2 490 €/m²61 m²151 871 €2 490 €
13/02/202324 Avenue d’IzonAppartement, Dépendance24 Avenue d’Izon · 41 m² · 2 463 €/m²41 m²101 000 €2 463 €
14/10/202224 Avenue d’IzonAppartement, Dépendance24 Avenue d’Izon · 45 m² · 2 449 €/m²45 m²110 185 €2 449 €
30/08/202244 Avenue d’IzonDépendance, Appartement44 Avenue d’Izon · 54 m² · 2 500 €/m²54 m²135 000 €2 500 €
02/06/202234 Avenue d’IzonMaison34 Avenue d’Izon · 68 m² · 2 817 €/m²68 m²191 541,47 €2 817 €
01/06/202244 Avenue d’IzonDépendance, Appartement44 Avenue d’Izon · 48 m² · 1 956 €/m²48 m²93 900 €1 956 €
04/04/202224 Avenue d’IzonMaison24 Avenue d’Izon · 73 m² · 2 397 €/m²73 m²175 000 €2 397 €
01/03/202224 Avenue d’IzonMaison24 Avenue d’Izon · 74 m² · 2 500 €/m²74 m²185 000 €2 500 €
15/02/202224 Avenue d’IzonAppartement24 Avenue d’Izon · 70 m² · 2 329 €/m²70 m²163 000 €2 329 €
21/12/202144 Avenue d’IzonAppartement, Dépendance44 Avenue d’Izon · 64 m² · 2 766 €/m²64 m²177 000 €2 766 €
20/08/202144 Avenue d’IzonAppartement, Dépendance44 Avenue d’Izon · 63 m² · 1 651 €/m²63 m²104 000 €1 651 €
16/08/202144 Avenue d’IzonAppartement, Dépendance44 Avenue d’Izon · 72 m² · 2 388 €/m²72 m²171 923,5 €2 388 €
05/07/202150 Avenue d’IzonMaison50 Avenue d’Izon · 85 m² · 4 087 €/m²85 m²347 419 €4 087 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UX

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2014La commune en a 435 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
12,1 m · 0 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/04/2024Permis de construire03353923F004013 Avenue d'IzonAC 648 logements, 1 596 m²4 017 m²commencéGIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
11/02/2022Permis de construire03353921F004934 Av D IzonAD 2214 logements, 288 m²2 690 m²autoriséGIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
04/11/2020Permis de construire03353920F001813 Av D IzonAC 143, AC 526 m²834 m²autoriséparticulier
04/02/2020Permis de construire03353919F005048 Av D IzonAD 101 logement, 89 m²1 808 m²commencéparticulier
11/09/2019Permis de construire03353919F003148 Av D IzonAD 101 logement, 138 m²1 808 m²commencéparticulier
10/09/2019Permis de construire03353919F002113 Av D IzonAC 625 logements, 1 264 m²4 017 m²annuléparticulier
10/09/2019Permis de construire03353919F002113 Av D IzonAC 61 264 m²4 017 m²annuléparticulier
20/12/2018Permis de construire03353918F005550 Av D IzonAD 91 logement, 103 m²1 810 m²commencéparticulier
15/11/2018Permis de construire03353918F004850 Av D IzonAD 91 logement, 99 m²1 810 m²commencéparticulier
05/07/2018Permis de démolir03353918F00017 Av D IzonAB 1—28 313 m²autoriséSNCF RESEAU
14/03/2017Permis de construire03353917F00075 Av D IzonAB 21 logement, 100 m²765 m²commencéparticulier
30/08/2016Permis de construire03353916F002218 Av D IzonAH 71 logement, 128 m²1 502 m²terminéparticulier
02/03/2015Permis de construire03353914F0048Av D IzonAC 14228 logements, 2 240 m²6 807 m²commencéCLAIRSIENNE
30/06/2014Permis de construire03353914F0031Av D IzonAD 2091 logement, 83 m²748 m²terminéparticulier
29/01/2014Permis de construire03353913F005324a Av D IzonAD 2091 logement, 87 m²778 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Vayresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 48 Avenue d'Izon 33870 Vayres138,5 m²—AA
appartement, 12 Avenue d'Izon 33870 Vayres52,8 m²2012CC
appartement, 11 Avenue d'Izon 33870 Vayres78,6 m²—CC
maison, 24 Avenue d'Izon 33870 Vayres76,1 m²2012CC
appartement, 44 Avenue d'Izon 33870 Vayres54,4 m²2004DB
maison, 24b Avenue d'Izon 33870 Vayres73,6 m²—CC
maison, 4 Avenue d'Izon 33870 Vayres151 m²—BA
maison, 24 Avenue d'Izon 33870 Vayres75,7 m²2012CC
maison, 46 Avenue d'Izon 33870 Vayres73,7 m²—DD
maison, 32bis Avenue d'Izon 33870 Vayres111,1 m²—CB
appartement, 44 Avenue d'Izon 33870 Vayres48,7 m²2004CA
appartement, 24b Avenue d’Izon 33870 Vayres41,6 m²2013CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Source d'OSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2Union Nationale des Aveugles et Deficients VisuelsBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
3Le Lion VayresSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
7Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8JeniferSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire12 locaux
9 bisÉtat par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire12 locaux
9NoveSociété par actions simplifiéegestionnaire d'un bien de l'État12 locaux
9 bisNoveSociété par actions simplifiéegestionnaire d'un bien de l'État12 locaux
11État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire23 locaux et 1 parcelle non bâtie
11NoveSociété par actions simplifiéegestionnaire d'un bien de l'État23 locaux et 1 parcelle non bâtie
13Casa VetSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 bisCasa VetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13Établissement Public Foncier de Nouvelle-AquitaineÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
15 bisMesolia HabitatBailleur socialpropriétaire27 locaux
15 quinquiesMesolia HabitatBailleur socialpropriétaire24 locaux
15Mesolia HabitatBailleur socialpropriétaire6 locaux
34Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44CLRSociété civilepropriétaire2 locaux
44VillepaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50SCI STLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5833 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 335 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons48,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une supérette ou épicerie à 3,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 2,9 km, une école à 730 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,6 km
Supérette ou épicerie—3,5 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—780 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,3 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—4,9 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,9 km
École maternelle ou élémentaire—730 m
Collège—4,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,8 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m25

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.