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Rue des Gastineaux, Vayres

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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCdRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier78 habitants63 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
259 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Vayres 2 443en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Vayres et 21 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
3 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 625 €4 ventes
  2. 20222 703 €1 vente
  3. 20233 436 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 427 €4 ventes
  6. Estimation2 460 €estimé

10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue des Gastineaux le 29/09/2025 : 88 m² pour 235 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202556 Rue des GastineauxMaison56 Rue des Gastineaux · 88 m² · 2 675 €/m²88 m²235 400 €2 675 €
10/09/2025Rue des GastineauxMaisonRue des Gastineaux · 100 m² · 2 251 €/m²100 m²225 050 €2 251 €
01/08/2025Rue des GastineauxMaisonRue des Gastineaux · 80 m² · 2 438 €/m²80 m²195 000 €2 438 €
13/03/202558 Rue des GastineauxMaison, Dépendance58 Rue des Gastineaux · 128 m² · 2 415 €/m²128 m²309 127 €2 415 €
10/07/202456 Rue des GastineauxMaison56 Rue des Gastineaux · 176 m²176 m²233 000 €—
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202311 Rue des GastineauxMaison11 Rue des Gastineaux · 104 m² · 3 436 €/m²104 m²357 300 €3 436 €
23/12/2022Rue des GastineauxMaisonRue des Gastineaux · 360 m²360 m²242 500 €—
31/03/202227 Rue des GastineauxMaison27 Rue des Gastineaux · 74 m² · 2 703 €/m²74 m²200 000 €2 703 €
10/11/202126 Rue des GastineauxMaison26 Rue des Gastineaux · 190 m² · 2 185 €/m²190 m²415 216 €2 185 €
14/09/202123 Rue des GastineauxMaison23 Rue des Gastineaux · 74 m² · 2 635 €/m²74 m²195 000 €2 635 €
20/08/202125 Rue des GastineauxMaison25 Rue des Gastineaux · 74 m² · 2 622 €/m²74 m²194 000 €2 622 €
21/05/202125 Rue des GastineauxMaison25 Rue des Gastineaux · 74 m² · 2 627 €/m²74 m²194 380 €2 627 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCd

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2014La commune en a 435 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
9,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/05/2026Permis de démolir033539260000110 Rue des GastineauxAH 45, AH 56, AD 95—3 931 m²autoriséparticulier
01/07/2024Permis de construire03353924F001152 Bi Rue des GastineauxAD 250, AD 2521 logement, 27 m²1 166 m²terminéparticulier
08/10/2020Permis de construire03353920F002952 Rue des GastineauxAD 2511 logement, 86 m²1 040 m²commencéparticulier
07/11/2018Permis de construire03353918F00479 Rue des GastineauxAH 331 logement, 89 m²1 165 m²annuléparticulier
04/05/2018Permis de construire03353918F0007Rue des Gastineaux0A 200P1 logement, 84 m²—terminéparticulier
15/02/2018Permis de construire03353918F0002Rue des GastineauxAD 2001 logement, 92 m²929 m²terminéparticulier
14/11/2014Permis de construire03353914F0047Rue des GastineauxAD 240, AD 2411 logement, 123 m²1 166 m²terminéparticulier
25/06/2014Permis de construire03353914F0027Rue des GastineauxAD 2411 logement, 128 m²1 040 m²terminéparticulier
19/02/2014Permis de construire03353914F0005Rue des GastineauxAD 2041 logement, 93 m²904 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Vayresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 23 Rue des Gastineaux 33870 Vayres75,2 m²—BA
maison, 26 Rue des Gastineaux 33870 Vayres70 m²—DB
maison, 18 Rue des Gastineaux 33870 Vayres116,1 m²—DD
maison, 44 Rue des Gastineaux 33870 Vayres112 m²2012CC
maison, 2 Rue des Gastineaux 33870 Vayres66,8 m²—DD
maison, 48 Rue des Gastineaux 33870 Vayres70 m²—CA
maison, Rue des Gastineaux 33870 Vayres112 m²—CC
maison, 58 Rue des Gastineaux 33870 Vayres129 m²—AA
maison, 24bis Rue des Gastineaux 33870 Vayres132,2 m²1900CA
maison, 38 Rue des Gastineaux 33870 Vayres90 m²2009CA
maison, 44 Rue des Gastineaux 33870 Vayres29,1 m²2012DB
maison, 32 Rue des Gastineaux 33870 Vayres156,9 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7827 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une supérette ou épicerie à 3,7 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 3,1 km, une école à 650 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,8 km
Supérette ou épicerie—3,7 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—540 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,5 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,1 km
École maternelle ou élémentaire—650 m
Collège—4,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,9 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.