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Aucadastre

Avenue de la Placette, Vayres

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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCdRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier87 habitants68,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Vayres 2 443en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Vayres et 24 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 540 €/m²
Fourchette haute
3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 704 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20242 140 €2 ventes
  4. 20251 930 €1 vente
  5. Estimation2 370 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue de la Placette le 23/06/2025 : 120 m² pour 231 604 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/202511 Avenue de la PlacetteMaison11 Avenue de la Placette · 120 m² · 1 930 €/m²120 m²231 604 €1 930 €
26/06/202411 Avenue de la PlacetteDépendance, Maison11 Avenue de la Placette · 100 m² · 3 030 €/m²100 m²303 000 €3 030 €
28/05/202427 Avenue de la PlacetteMaison27 Avenue de la Placette · 100 m² · 1 250 €/m²100 m²125 000 €1 250 €
21/03/20221 Avenue de la PlacetteMaison1 Avenue de la Placette · 77 m² · 2 704 €/m²77 m²208 200 €2 704 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCd

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2025La commune en a 435 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
Altitude, pente du terrain
8,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/02/2026Permis de construire03353925000402 Avenue de la PlacetteAD 1052 logements, 235 m²495 m²autoriséparticulier
23/10/2025Permis de construire03353925000192 Avenue de la PlacetteAD 1051 logement, 111 m²565 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
  • Rue de Menaut, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 27 décembre 1999.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • Esplanade - mur, à 397 mSes repères marquent le niveau atteint par la Dordogne en 1843 et en 2010.
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Vayresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Avenue de la Placette 33870 Vayres62,4 m²—EE
maison, 35 Avenue de la Placette 33870 Vayres103 m²—CA
maison, 2 Avenue de la Placette 33870 Vayres100 m²—CA
maison, 22 Avenue de la Placette 33870 Vayres152,7 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7La Fontaine de Saint PardonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11 bisMonmarinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11 terMonmarinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11MonmarinSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Regeiro ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
13Regeiro ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
13MonmarinSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
33MonmarinSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
3537MonmarinSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3941Regeiro ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8735 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 421 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %13,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 3,2 km, une école à 730 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,9 km
Supérette ou épicerie—3,8 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie1290 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,6 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,2 km
École maternelle ou élémentaire—730 m
Collège—4,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,0 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.