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Rue des Naudes, Vayres

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Prix dans la rue2 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCdRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants87,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
376 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Vayres 2 443en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Vayres et 25 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 520 €/m²
Fourchette haute
3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 709 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 415 €2 ventes
  6. Estimation2 340 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Naudes le 25/04/2025 : 155 m² pour 255 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/20254 Rue des NaudesMaison, Dépendance4 Rue des Naudes · 155 m² · 1 645 €/m²155 m²255 000 €1 645 €
04/04/202514 Rue des NaudesMaison, Dépendance14 Rue des Naudes · 149 m² · 1 185 €/m²149 m²176 500 €1 185 €
05/07/202112 Rue des NaudesMaison12 Rue des Naudes · 88 m² · 3 209 €/m²88 m²282 350 €3 209 €
28/06/202114 Rue des NaudesDépendance, Maison14 Rue des Naudes · 149 m² · 2 312 €/m²149 m²344 450 €2 312 €
22/06/20213 Rue des NaudesDépendance, Maison3 Rue des Naudes · 88 m² · 2 709 €/m²88 m²238 400 €2 709 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCd

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013La commune en a 435 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
9,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/07/2021Permis de construire03353921F002316 Rue des NaudesAH 31 logement, 92 m²2 333 m²autoriséparticulier
24/05/2019Permis de construire03353919F001612 Rue des NaudesAH 181 logement, 99 m²1 641 m²terminéparticulier
11/06/2018Permis de construire03353918F001412 Rue des NaudesAH 181 logement, 92 m²1 641 m²autoriséparticulier
22/05/2018Permis de construire03353918F0012Rue des NaudesAH 2671 logement, 84 m²758 m²commencéparticulier
23/11/2017Permis de construire03353917F007012 Rue des NaudesAH 182 logements, 166 m²1 641 m²annuléparticulier
28/10/2013Permis de construire03353913F003917 Rue des NaudesAH 3064 logements868 m²terminéSCI JULEO INVESTISSEMENTS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Vayresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 17d Rue des Naudes 33870 Vayres50 m²—CB
maison, 17c Rue des Naudes 33870 Vayres50 m²—CB
maison, 17c Rue des Naudes 33870 Vayres50 m²—CB
maison, 4 Rue des Naudes 33870 Vayres121 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Juleo InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17 bisJuleo InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17 quinquiesJuleo InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17 DJuleo InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8033 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 759 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,2 %Des logements autour de la rue
Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %23,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 850 m, une crèche à 3,2 km, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,9 km
Supérette ou épicerie—3,8 km
Boulangerie—910 m
Boucherie—600 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,6 km
Restaurant—910 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—850 m
Dentiste—980 m
Kinésithérapeute—990 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,2 km
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—4,0 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,0 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.