Avenue d’Embeyres, Vayres
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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier35 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Vayres et 29 % en dessous de la Gironde.
2 220 €/m²
L'estimation 2 220Vayres 2 443en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 217 €3 ventes
- 20222 500 €6 ventes
- 2023810 €1 vente
- 20242 091 €2 ventes
- 20251 967 €2 ventes
- Estimation2 220 €estimé
14 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Avenue d’Embeyres le 03/12/2025 : 65 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 1 Avenue d’Embeyres | Maison, Dépendance1 Avenue d’Embeyres · 65 m² · 1 231 €/m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 03/03/2025 | 19 Avenue d’Embeyres | Maison19 Avenue d’Embeyres · 124 m² · 2 702 €/m² | 124 m² | 335 000 € | 2 702 € |
| 13/12/2024 | 19 Avenue d’Embeyres | Dépendance, Maison19 Avenue d’Embeyres · 110 m² · 1 873 €/m² | 110 m² | 206 000 € | 1 873 € |
| 27/08/2024 | Avenue d’Embeyres | MaisonAvenue d’Embeyres · 123 m² · 2 309 €/m² | 123 m² | 284 000 € | 2 309 € |
| 03/11/2023 | 19 Avenue d’Embeyres | Maison, Dépendance19 Avenue d’Embeyres · 110 m² · 810 €/m² | 110 m² | 89 050 € | 810 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 30 Avenue d’Embeyres | Vente30 Avenue d’Embeyres · 661 m² | 661 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 13/11/2024 | 30 Avenue d’Embeyres | Vente30 Avenue d’Embeyres · 29 m² | 29 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/07/2023 | 30 Avenue d’Embeyres | Vente30 Avenue d’Embeyres · 164 m² | 164 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 02/02/2023 | 30 Avenue d’Embeyres | Vente30 Avenue d’Embeyres · 413 m² | 413 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 06/10/2022 | 26 Avenue d’Embeyres | Maison, Dépendance26 Avenue d’Embeyres · 118 m² | 118 m² | 186 000 € | — |
| 06/09/2022 | 26 Avenue d’Embeyres | Vente26 Avenue d’Embeyres · 176 m² | 176 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 10/08/2022 | 34 Avenue d’Embeyres | Dépendance, Maison34 Avenue d’Embeyres · 350 m² · 2 377 €/m² | 350 m² | 832 000 € | 2 377 € |
| 29/06/2022 | 43 Avenue d’Embeyres | Maison43 Avenue d’Embeyres · 107 m² · 2 720 €/m² | 107 m² | 291 000 € | 2 720 € |
| 04/05/2022 | 19 Avenue d’Embeyres | Dépendance, Maison19 Avenue d’Embeyres · 110 m² · 2 400 €/m² | 110 m² | 263 950 € | 2 400 € |
| 04/03/2022 | 17 Avenue d’Embeyres | Maison, Dépendance17 Avenue d’Embeyres · 86 m² · 2 709 €/m² | 86 m² | 233 000 € | 2 709 € |
| 19/01/2022 | 12 Avenue d’Embeyres | Maison12 Avenue d’Embeyres · 75 m² · 2 600 €/m² | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
| 17/01/2022 | 38 Avenue d’Embeyres | Dépendance, Maison38 Avenue d’Embeyres · 147 m² · 2 122 €/m² | 147 m² | 312 000 € | 2 122 € |
| 21/12/2021 | 19 Avenue d’Embeyres | Dépendance, Maison19 Avenue d’Embeyres · 110 m² · 1 955 €/m² | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 29/10/2021 | Avenue d’Embeyres | MaisonAvenue d’Embeyres · 96 m² · 3 123 €/m² | 96 m² | 299 760 € | 3 123 € |
| 10/08/2021 | 10 Avenue d’Embeyres | Vente10 Avenue d’Embeyres · 1 550 m² | 1 550 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 12/07/2021 | 15 Avenue d’Embeyres | Maison15 Avenue d’Embeyres · 120 m² · 2 217 €/m² | 120 m² | 266 000 € | 2 217 € |
| 09/04/2021 | 10 Avenue d’Embeyres | Vente10 Avenue d’Embeyres · 661 m² | 661 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 25/03/2021 | 10 Avenue d’Embeyres | Vente10 Avenue d’Embeyres · 400 m² | 400 m² de terrain | 111 000 € | — |
| 04/03/2021 | 10 Avenue d’Embeyres | Vente10 Avenue d’Embeyres · 347 m² | 347 m² de terrain | 110 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026
UCa
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 435 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,8 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | Permis de construire03353924F0014 | 30 Avenue d'Embeyres | AO 127 | 1 logement, 110 m² | 558 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Vayresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Avenue d’Embeyres 33870 Vayres | 67,6 m² | 1945 | D | D |
| maison, 12 Avenue d'Embeyres 33870 Vayres | 69 m² | — | C | C |
| maison, 17 Avenue d'Embeyres 33870 Vayres | 82,5 m² | — | C | C |
| maison, 1bis Avenue d'Embeyres 33870 Vayres | 87,4 m² | — | E | E |
| maison, 1 Avenue d'Embeyres 33870 Vayres | 109 m² | — | E | E |
| maison, 33 Avenue d'Embeyres 33870 Vayres | 235,5 m² | 1989 | C | B |
| maison, 16 Avenue d'Embeyres 33870 Vayres | 86,3 m² | — | C | A |
| maison, 19b Avenue d'Embeyres 33870 Vayres | 122,7 m² | — | A | A |
| appartement, 19b Avenue d'Embeyres 33870 Vayres | 125,9 m² | — | B | A |
| maison, 8 Avenue d'Embeyres 33870 Vayres | 67 m² | — | D | B |
| maison, 84 Avenue d’Embeyres 33870 Vayres | 105 m² | 2009 | B | A |
| maison, 20quater Avenue d’Embeyres 33870 Vayres | 100 m² | 2009 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Vayres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Mondial Foncier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | SCI Clos Pelarnon | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Aurore et Thibault | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3515 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 401 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale